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美国房价创11年来最大跌幅 销售额却下降

美国房价创11年来最大跌幅 销售额却下降

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全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors,简称NAR)周四(18日)发布的一份报告显示,4月份,美国房屋销售连续第二个月下降,房价跌幅为2012年以来最大。
2月21日,在佛罗里达州瓦尔里科,一幢房屋外张贴着待售标志。(图片来源:美联社)
根据英文媒体报道,4月份,包括独栋住宅、联排别墅、共管公寓和合作公寓在内的成屋销售较3月份下降了3.4%,年销售量较上年同期下降23%。经季节性因素调整后,折合成年率为428万套,而上年同期为557万套。
今年2月份,房屋销售量上升,这个逆转结束了自1999年以来所有房屋销售最长的月度环比下降趋势。4月份房屋销售下滑表明,2月份的逆转并没有持续。
NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示:“房屋销售量反复波动,但仍高于近期周期性低点。”
尽管美国所有4个主要地区的销售都出现了月度和年度下降,但在成本最高、价格涨幅最大的地区,下降幅度仍然更大。
东北部和中西部地区的销售额比3月份都下降了1.9%,而南部地区的销售额比3月份下降了3.4%,西部地区的销售额比上个月下降了6.1%。
对于潜在购房者来说,有一个好消息,那就是房价继续小幅下跌。4月份,所有住房类型的现房价格中值为38.88万美元,比2022年4月下降了1.7%。这是自2012年1月以来房价的最大跌幅。
据悉,西部的房价跌幅最大,而许多东部市场的房价同比仍在上涨。劳伦斯·云表示:“房价下跌发生在人口外流的地区。”(完)

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来源: uschinapress
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