“物业现象”已成为法制监督的“最后一公里”
三味书香
1楼
“物业现象”已经成为
法制、监督的“最后一公里”
对你家小区物业服务满意吗？经常听到亲戚、朋友抱怨物业吧？经常在媒体上看到业主与物业纠纷的报道吧？几年来一些物业公司服务质量差，超标准超范围收费，巧取豪夺已经成为一大社会现象。在一些中小城市尤为突出。
物业公司基本上都是个体私人公司，一般规模的小区的物业公司，每年去掉成本及费用都能得到一笔可观的利润。现在取消物业职业资质限制，放开收费价格，物业公司多以成本上涨为由挖空心思涨价，（不排除贿赂业主委员会和有关部门而达到目的），虚报支出，账目不公开，还会把公共设施设备的日常运行维护费用，从物业费中剥离出来单算单收。不据实结算公共照明、二次供水、电梯运行费用，侵占业主车位出租、广告等应得的收入，绞尽脑汁节约成本，该服务的不到位，该维修的不维修。
业主不愿意或不及时交物业费，物业公司就会让一帮剃着炮头、带金链子、有纹身、刑满释放的人员上门催交，断水电、堵锁眼、停电梯。也学会了运动战，各个击破，时不时的还会打伤几个人，最后不是花钱摆平，就是业主屈服。业主投诉物价、住建、公安部门，基本上都是拖着不办，无人正经理睬。原因是物业与其联系较多，个人关系甚好。大多数业主只好忍气吞声，多交钱买平安。
新建小区业主委员会很难成立，没有报酬、操心费力又惹气无人出头，开发商安排的物业会强卖高价水泥沙子，自己拉的水泥沙子不让进院，吊运垄断高价收费，收出入证费，强扣装修保证金。已成立的业主委会有的在威逼利诱下还会出卖业主的利益。业主反抗强烈的，实在收不上来物业费的会被物业弃管，街道居委只好管理。
有的小区物业一伙人，欺负多数业主的局面会存在很长时间，少数业主多次反抗也不能成功，多数业主敢怒不敢言。小区业主变成了“提款机”，业主感觉花钱请来的不是服务的管家，而是吸血鬼、老爷、强盗。感觉到住宅好像被“二鬼子”、“黑社会”管着，小区好像不在共产党的领导下。
法制、监督的“最后一公里”
对你家小区物业服务满意吗？经常听到亲戚、朋友抱怨物业吧？经常在媒体上看到业主与物业纠纷的报道吧？几年来一些物业公司服务质量差，超标准超范围收费，巧取豪夺已经成为一大社会现象。在一些中小城市尤为突出。
物业公司基本上都是个体私人公司，一般规模的小区的物业公司，每年去掉成本及费用都能得到一笔可观的利润。现在取消物业职业资质限制，放开收费价格，物业公司多以成本上涨为由挖空心思涨价，（不排除贿赂业主委员会和有关部门而达到目的），虚报支出，账目不公开，还会把公共设施设备的日常运行维护费用，从物业费中剥离出来单算单收。不据实结算公共照明、二次供水、电梯运行费用，侵占业主车位出租、广告等应得的收入，绞尽脑汁节约成本，该服务的不到位，该维修的不维修。
业主不愿意或不及时交物业费，物业公司就会让一帮剃着炮头、带金链子、有纹身、刑满释放的人员上门催交，断水电、堵锁眼、停电梯。也学会了运动战，各个击破，时不时的还会打伤几个人，最后不是花钱摆平，就是业主屈服。业主投诉物价、住建、公安部门，基本上都是拖着不办，无人正经理睬。原因是物业与其联系较多，个人关系甚好。大多数业主只好忍气吞声，多交钱买平安。
新建小区业主委员会很难成立，没有报酬、操心费力又惹气无人出头，开发商安排的物业会强卖高价水泥沙子，自己拉的水泥沙子不让进院，吊运垄断高价收费，收出入证费，强扣装修保证金。已成立的业主委会有的在威逼利诱下还会出卖业主的利益。业主反抗强烈的，实在收不上来物业费的会被物业弃管，街道居委只好管理。
有的小区物业一伙人，欺负多数业主的局面会存在很长时间，少数业主多次反抗也不能成功，多数业主敢怒不敢言。小区业主变成了“提款机”，业主感觉花钱请来的不是服务的管家，而是吸血鬼、老爷、强盗。感觉到住宅好像被“二鬼子”、“黑社会”管着，小区好像不在共产党的领导下。