它将在3年后的2019年春刺破房地产泡沫！（原创）

中国的房市泡沫主要源自政策的刺激，亦由于投资渠道的缺乏，货币泡沫无处释放吹大了更大更紧张度的泡沫。刺激政策所带来的短期增长效应，只能算作是战术层次。战略层次的构架在哪里？泡沫最佳的释放方向是什么？本文将逐级阐述并跟踪分析。
第十六节，改革也是有节制的 理论家<实践家 市场 <市场实践 五行共存互制共行与增加社会总财富 中等收入陷阱 领地意识陷阱 军事政治经济贸易技术的同步全球化
一，理论与实践
大多数人都支持改革，但改革同样有风险。革命往往也发生在改革进步中。所以稳定发展与改革进步缺一不可互为助力，而且前者是首要的。节制的节是竹节的节，制不全是强制的制（对恶劣须用强制）。所以，权力就应当像一节又一节的竹竿，而不是像一根又直又粗的大棒！ 经济改革往往开大药方，尤其遇到经济困难时，用某种导向型经济代替已有的导向型经济，结果牛没长起来，猪先被整死了！或者是牛长起来了，猪却死了！后一种牛的成本稍好一些。七面性思维要比两面性思维好得多，牛猪满圈才能兴旺（病死猪要就地掩埋）。
理论与实践相结合，这初中生都知道的，但是理论与实践谁主谁次？！对未来的实践谁也不知道，只有上帝知道。而理论/学术已经清楚了！（其实只是写下来啦，凯恩斯与马克思都是在书房或图书馆里写下来的）。可是我们现在是实战，真金白银的。但是此时的决策往往被已经“明了的”理论或学术占了上位（因为它白纸黑字有说服力）。专家用有争议的外国人学术观点拿宏观经济当小白鼠做实验是危险的！宏观失灵就难免。
理论与实践相结合，应当以实践为主，理论（白纸黑字）为辅。理论学术只能算半真理，理论的大多数学术术语都少有验证和实践/根本没有得到验证实践，而实实在在的优秀实践才是真真理。相信实践家/实干家/实业家为主，以学家的为辅。实践中的运行必定是所有方面性相互作用的现实表现，而理论所阐述的“规律”永远不能包括现实中全面的多面性！差之毫厘失之千里。就像无数介绍食物保健的科普理论软文，你不知道那种吃了对自己更好，见一篇读一篇，每受一次启发，就去吃这种食物！而真正搞清楚什么对自己是更好的，是自己的身体实践的已有的表现，而不是由这些理论的鼓吹说了算。实践永远大于理论。
学术/理论的多面性永远少于实践的多面性！学术理论怎么可能比得上一个经济特区的多面性，特区最起码已经有天时的五行运行，地理的五行运行，人的五行运行的三个方面，或者是这3个方面的总反应的结果。只有抓住了一个多面体，才能纲举目张。只抓学术理论（少面体）的推广应用，就稀松了。理论最怕冰面上开车空转。
全球化时代，从全球吸收先进文化和引进先进技术，但是 教条地生搬硬套外国的好经验，是要栽跟头的。十月革命一声炮响，给中国带来革命的冲动，生搬硬套的搞城市暴动，不成，还是毛泽东的农村包围城市才完成了革命。认为发达国家的什么都好，拿过来就用，翻译过来就给领导及其群众上课灌输，运行的结果却是水土不服！五行力学中，地理地域（土地）和人群的不同，五行运行的状况和动力要求就不同。不要做学术贩子，学问的炒家。不同的地域应该根据自己的地域优势和群体优势各显其能去发展，不能拘泥于高层设计出的固定模式。每一个地域的成功发展/转型升级，需要具有至少三环连生的优势构件，才能实现高效，稳定，可持续，大体量。
毛泽东是在山沟里的游击战中找到了取胜战术，并发展了马克思列宁主义。马恩列斯的文章里并没有山沟里的游击战术。
总设计师邓小平把基层的经验实践变成政策，再在全国推广，所以人们又叫他是总许可师！只有这样才真正是尊重市场实践表现！无论是谁都应当先让市场实践说话！以市场的自由竞争实践为经济社会五行旋转的主轴，以政府的有效监管作为秩序的保证，而不是简单的市场起决定性作用。市场不等于市场实践！市场也不是放之四海皆准的，在买卖双方信息不对称和垄断性很强的医药和教育等领域，市场的原则（平等自愿公平诚信）很容易被破坏。
二，宏观调控与全球化
国内外所有的经济指数都有水份，或多或少，尤其带有政治色彩的经济指数已经成为一种官员的武器，把个人或群体的感情或情绪灌入，可以灵活运用，可以媚上，也可以反反腐等等，民众在自由状态下的“自由情绪指数”才是真实的经济指数，股市/汇市是最好的经济指数。
金融是现代经济的核心。拥核国家之间的战争减少，而金融大战常态化，尤其是在全球化互联网时代。总会有一些投资者或金融斗士倒在没有硝烟的金融战场上，同时又有一些金融大家是呼风唤雨的弄潮儿。
宏观调控是两个层次或者是两个维度：国家对外战略是第一层次是最主要的层次维度，货币政策的利率调节是第二层次战术性的，是次要的层次维度。降低利率，钱多了就四处找投资，不愿放在银行里，社会上缺少投资机会就跑到股市和楼市，民怨沸腾，政府就有压力。如果把利率提起来，股市楼市就下跌，跌的特别快就崩盘。这就是央行调利率的把戏，是第二层次维度的战术性的辅助性的。翻来覆去是“有的人受益另外的人就受损”。
中国历史上仅有的两次成功改革（商鞅变法与邓小平的改革开放），都是增加了社会总财富，全民受益，而不是一方受损引发另一方的反对与抵抗（历史上革命很多，像无产阶级的文化大革命/自由平等博爱的法国大革命等，会流血和死人，一丁点社会总财富都不会增加）。
所以说，货币政策永远是居第二维度的战术工具，它算不上是改革开放的战略层次。其边际效应递减经常到零。仅靠货币政策不仅不能增加社会总财富，而且也难以实现平衡增长。从货币政策中难以获得经济牵引力。央行调利率没有减少/增加社会总财富，只是把钱从这个人口袋里转到了另一个人的口袋里。推高了某些行业的发展，抑制了另一些行业的过剩。
资金在金融证券的流动性快，变现快，但是波动性大，波动频率高，带来的风险大；相比较，资金在实体经济流动速度慢，变现慢，带来的风险就大，但是波动性周期长，波动频率低。所以，为实现经济高效稳定可持续性，提高资金在实体经济的流动速度，加快跨区跨境以至全球化开拓市场销售，多层次社会群体开拓市场销售等的去库存，是实体经济的方向；而在金融证券降低市场波动幅度和频率，是金融证券监管的方向。
资产配置的立体多样化才能实现资产的安全高效，大体量，可持续，需要跨地域国别的资产配置，跨资产类别配置，跨时间段资产配置，跨经手人的资产配置。
上文讲到，只有五行共存互制共行，才能共赢，才能够实现和达成最大体量，最大安全稳定的经济体。要实现这一目标，只有对外发展与开放，实现最大可能最大区域的的五行共存共行。国内市场再大，也比不了全球化，尤其一些国家资源缺乏/技术落后/人才匮乏等许多短板，是五行不全，可能只有3行/4行/2行。由于各国的自然资源和各种成本相差很大，只有全球化的贸易往来，双方才能实现共赢获利。在今天，没有一个区域，可以不通过合作、共享、协同来发展自身。
只有全球化经贸往来，跨国公司全球生长，互惠互利，才能充分利用全球人才与资源，实现大范围大规模，使得社会总财富增长，全民受益。这就是美国强盛和邓小平改革开放成功创造经济奇迹的真谛。外向型经济也是二战后日本经济起飞的原因。全球化外向型经济是经济发展的NO.1动力，是战略动力。其它的是第2第3的动力，是第二层次的维度，是技术动力。没有//削弱NO.1动力，即使使出浑身解数，也无济于事。
美国的金融在全球获利，得益于美元的全球化。其它货币暂时不能实现全球化，从商品和服务领域发展全球化业务的做大做强开始，积极实现资源的互换与地缘的市场拓展，发展多边金融/多边区域贸易/多边组织合作/区域经济一体化。随着全球化的进展，纵向的单一货币的全球化，会被横向的多种货币的全球化所取代，最终将出现一种新的含金量（含某量）固定的全球化货币。
任何知难而退的反方向的把重心放在第二层次维度：闭关锁国/贸易保护主义/倚重利率调节/内需主导的战略；过于关注诸如通胀率和利率等名义指标，而不是进出口对外贸易/就业率/产出等实体经济变量，都是倒退!都会萎缩！都会有动荡！
经济长期增长必然产生泡沫，纸面富贵，虚幻资产都不是可以支配的实物财富。此时，事物具有7面性的五行逻辑思维，更显示出重要性，在每个事物具有7面性的五行旋转体中，任何一个方面的暴涨和任何一个阶级/群体的暴赚，都会严重扭曲和改变旋转体的圆形结构，必然会有某个方面吃大亏。例如，货币升值过快，国外资产或消费大赚，但是国内中小制造企业的出口大减，直至倒闭。每一次调整都必须兼顾全面的市场表现，不使任何的某一面滑入崩溃/倒闭！引发社会动荡。以某一面的较小的代价，换取另一面的较大的受益。
此时有三条路可选择：
1，不破不立，上调贴现，提高利率，削减贷款，央行主动刺破泡沫，楼市/股市暴跌，市场动荡。让资本退出泡沫，重新集结寻找新方向；
2，泡沫继续涨大，绷得更加紧张，继续涌入屈指可数的投资渠道，推高楼市/股市，当楼市/股市被推高3倍，就质变并动荡！或者突然地被政治/经济/军事/外交/股市等的黑天鹅事件瞬间刺破；
3，货币适度逐点升值，推动一部分资金把泡沫释放到更大更远的全球空间和地域，减轻泡沫的紧张度，避免爆破。人才/资本/技术走出国门，布局全球分工合作，迈向全球化，再造一个全球化GDP。货币升值是渐进式有节制的，以避免货币升值萧条。货币升值的同时，不可再调低利率，否则钱就会疯狂！
迎进来的初期改革开放积累了泡沫，走出去的中期改革开放释放泡沫，两个不同方向的改革开放都一样重要。
A，低端产品进入不发达和发展中国家地区/发达国家/本国的低端产品市场，
B，技术创新，打造品牌，提升竞争力，进入中高端市场。任何十全十美的选择，必定有不完美的结局。没有十全十美的道路，只有全球化才是实现多样化可持续，大体量，安全高效的最后选择，也是最好的选择。
三，技术的全球化
技术创新是经济结构转型升级的动力，是跨越中等收入陷阱的桥梁，是第二层次维度的工具。只有贸易的全球化，没有技术的全球化，走不远。技术竞争是市场生存的基础，每隔数年就会有一次新的技术更新，不仅在时间上要提前布局，在地域上，也要全球布局分工的技术创新团队/基地，才能吸取全球最好和最多的技术资源。海纳百川，才能成其为大海。否则，很可能就会在下一次危机中被崩跨。
四， 中等收入国家跨过中等收入陷阱
最重要的是战略上与世界最优/最强阵容的政治上的和平共处/节制与合作，才能实现经济上的最大的全球化，既能进入低收入/中等收入国家市场，也能进入发达国家市场。种族主义，民族主义，种姓制度，阶级制度，领地意识，宗教割裂，一分为二的对抗思维，这些都是产生垄断/绝对权力/割离/矛盾/冲突/战争的社会结构，无一不是全球化的障碍。既要对抗，又要市场，不可能实现最大的全球化。冲突尤其是军事对抗（尤其与邻国的家门口的领土争端的军事冲突）就一定丢失市场，不论是地域上的，还是人们心理上的市场，全球舆论比10艘航母都有威力，是地球上最大的负面广告；家门口的地缘政治危机很容易吓跑资本。家门口的领土争端军事对抗与冲突正可谓是：大炮一响，黄金万两---金被火克，吓跑了。抢得一小块争议地，失去半个地球。
不谋万世，不足谋一时；不谋全球化，不足谋一域。
五，军事用途的思维决定了国家是否全球化 军事威慑的边界是数量级3
替全球人打抱不平的军事用途接近于古人“替天行道”的意思，但是帝国主义的军事霸权与此道相差较远。而为全人类价值（和平发展公平正义民主自由）行动的军事用途基本接近于替天行道。唯有此道，可以实现军事与经济的双重全球化。这是一个国家能够全面的军事与政治经济同步全球化的重要军事思维。为己国人民的争议领土扩张的军事用途极其容易掉进领地意识陷阱：1.民族主义/民粹主义的极端化和嚣张，2.愤青/左倾浪潮，3.与临国在家门口的冲突，军备竞赛升级，直至战争，4.经贸往来断绝，家门口的战火最容易吓跑资本导致外逃，产能输出和资本引入的双重受阻致使经济全球化中断并萎缩，直至经济崩溃。
军事用途的全球化与争议领土扩张的两种国际社会影响效果完全不同，对本国的政治/经济的两种影响效果也是完全不同。注：领地意识，是人与动物之间极少的相同性中的一种，其自私性表现在两个国家/宗教/党派/党内派系/族群/省/地区/县/乡/村/家庭/人/物种之间。又见下篇宗教与战争。
本国的领土争端与冲突是单极独行的一种，是军事全球化/经济全球化/政治全球化的最大障碍！是所有精明中的最受伤的一种。领土争端维持平衡状态是理智的选择。全球化趋势明显排斥领土争端，全球化时代是双赢/多赢的时代！不是古代只有拥有领土土地者才能利用和享用土地，而是领土非拥有者也可以利用并共同投资开发这些土地。
机会/机遇的长度是2（详见第十六节），那么军事威慑的边界是不应超过3，大于3就跨过了战争边缘。
本节小结：
没有军事全球化/政治全球化/经济贸易全球化/技术全球化，就不可能实现最大体量最安全高效最可持续的改革开放与经济繁荣。 从少数国家依仗军事优势走霸世界的全球化，到以经贸往来走向世界的全球化，再到部分/多数国家全球化。从“少数人先富起来”，到多数人都富起来；从少数人走向全球，再到多数人走向全球。互联网信息化和高速交通日新月异，文化与思想的传播不断加速，全球化的步伐不可抵挡！已经为人类大同世界的到来吹响了前奏！（见下篇大同世界）

先看看专家的意见：
高善文说中国一线城市房地产涨势将持续到2020年。兴业证券(601377,股吧)房地产行业首席分析师阎常铭说中国房地产大周期没有见顶，加杠杆阶段刚刚开始。

谁将在3年后的2019年春刺破房地产泡沫？！（原创）
第十一节，自古至今的历史朝代更迭也是在五行旋转
朝代及其名字也带有五行属性 。例如，唐——宋——元——明——清。东土大唐+后唐土性 ， 北宋 +南宋（木性) ， 辽+西夏+金（金性）， 元+明（火性） ， 清+慈禧（水性） ， 民国孙中山（土性）。都是按照后一个朝代克害并推翻前一个朝代的顺序演进：土被木克，木被金克，金被火克，火被水克。只有大唐和中国共产等得到中国大地（戊土）的壮旺和生养，实现了民族的伟大复兴。同时这些数千年的历史事实也验证了五行力学的旋转理论！
房地产的主行属性也是土，在中国大地（戊土）会壮大为历史上最大的泡沫，当遇到时空的木性级数达到20级左右，就被挤压破裂，如最靠近的2019年春4/5月的木性极大。

国家统计局15日发布的数据显示，1-6月份，全国房地产开发投资、房屋新开工面积、商品房销售面积增速较1-5月均出现回落。
房地产投资销售增速回落 崩盘论为时尚早

根据世界银行的统计，2014年美国的房价收入比是3.3，而中国的房价收入比是22！我去，这高大了！
美国54个主要城市房价平均标价22.9631万美元/套，每套平均使用面积177平方米，地产面积1416平方米。按房屋每年的价格，每年还要缴纳大约1.5%的房产税。美国人的消费观念超前，一般工作3年左右，其收入就可以贷款在美国中部城市购买一个200平方米以上的别墅。
根据美国国际地产分析咨询公司长景最近的一份报告，在深圳的典型房屋价格已经接近80万美元，深圳的房价收入比已经达到70，相比之下，伦敦的这个比例是16。在深圳，平均一个居民需要13.5个月的“可支配收入”才能买得起一平米的房子。
这些年政府的支出来源是什么？公务员的口粮从哪里来？就地方政府来说，60%以上的财政收入直接或间接依靠卖地和房地产税收。政府真想整治房地产，首先得把口粮钱准备好。
经典的世纪大赌局：谁都害怕“撕票”
说白了，房地产确实绑架了中国的经济、中国的银行、政府还有老百姓(603883,股吧)。我们都知道这一点。但是，谁都不敢动，谁都担心“撕票”。只要房价不崩盘，大家还可以走下去，一旦崩盘，等于直接“撕票”，大家都没有好处。
社会科学院副院长李扬说，房价上涨是一个共谋。我认为，不如把它看成是一个赌局，一个世纪经典大赌局。这个赌局上，没有庄家，只有对家：政府、开发商、银行、老百姓、炒家。显然，大家本钱都压在赌局上了，无法抽身，而炒家目前占上风。

1991年，东京房价迎来悲情一刻，房价3个月暴跌65%，成交萎靡、银行贷款断供，一夜间，购买房产的千万富翁变成了千万负翁，自杀、破产集中爆发。日本著名的自杀森林，90年代初这里自杀达到高峰，人数超过2000人。
过剩的房产随处可见，很多逐渐年久失修而垮塌。原本可以买下两个美国的日本房地产业，现在却无人问津。股票在房价下跌后进一步暴跌，跌幅超过80%，但是没有一个人敢买了。日元进一步暴跌，在1991年日元兑美元跌幅甚至超过了30%，让高傲的日元一下跌下了神坛，开始了20十年的贬值，爆买的日本人从此消失在国际上。
企业大量破产，银行、房地产公司破产数量超过3000家，日本就业压力空前，工资低、工作时间长几乎成为日本顽疾，于是啃老族率先在日本流行。在1991年，日本离婚率暴涨，超过了正常水平的2.5倍，这其中不乏破产的中产家庭，很多户主通过离婚的形式保全妻子与孩子的财产，自己则选择了流浪道路。
破产的日本人，为了生存只有变卖以前发财时购买商品，于是日本新起了二手专卖生意，这其中的鞋包、首饰、古董等更是热门行业，现在日本已经是出口二手钻石最大国家。90年代，猖獗的日本色情产业，很多人是破产而离婚的中年妇女，而赶上坏时候的女毕业生，她们也选择了这一条来钱快的行业。
房价崩溃前，日本人大多贷款买房，很多才工作的人就背负了5、6000万日元债务，在房价崩溃后他们不得不借高利贷偿还银行，借新债换旧债，这让日本人在还债中度过了一生。
妄想有人接盘的日本购房者，没有等来市场的转变，反而迎来了房价最大杀手：老龄化（日本老龄人口超过20%，生育率已经低于死亡率，成为最早步入人口“衰亡”的发达国家）。
从一夜暴富的噩梦中回过头的日本人认识到：只有实业才是可持续的！因此，日本企业在90年代进行了产业变革，发展高科技，提高企业专注度，坚决反对不务正业，成为了日本企业竞争力增强的开始！

@兰佩特索罗斯 2016-10-02 09:56:19
赞
-----------------------------
消息 10月28日，中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。本次会议指出，“要坚持稳健的货币政策，在保持流动性合理充裕的同时，注重抑制资产泡沫和防范经济金融风险”。九州证券全球首席经济学家邓海清点评道，中央政治局会议释放重要信号，第一次在“货币政策”部分强调“抑制资产泡沫”，印证货币政策的重心切换。

@兰佩特索罗斯 2016-10-02 09:56:19
赞
-----------------------------
特朗普团队正放出风声，新任美国总统可能兑现竞选承诺，将中国列为汇率操纵国，但又可能不兑现另一个承诺：将美联储 耶伦拉下马。
当地时间本周五，在彭博电视采访中，当被问及特朗普会不会真将中国列为汇率操纵国时，特朗普的经济顾问Judy Shelton回答：“他是个说到做到的人。”他说，特朗普主张打击贸易对手的汇率操纵行为。

防患于未然
中央开了一个罕见的会议——全国高校思想政治工作会议。尚未发现此前有过这样名头的会议。
、刘云山、王岐山、张高丽四位政治局常委参加此次会议。多年来高层一直重视高校思政党建，但从来没有这么豪华的阵容参会。

@兰佩特索罗斯 2016-10-02 09:56:19
赞
-----------------------------
大致每隔十年，金融危机就会冲击一次世界经济——
1986年的拉美债务危机（注，1986年拉美债务总量达峰值）、
1997年的亚洲金融危机、
2008年的次贷危机，以及骨牌推倒后引发连续反应的欧债危机。
按照以上3次金融危机的节奏，到2019年，再次发生一次金融危机。

12月15日凌晨3：00，美联储公布利率决议，将联邦基金利率提高25个基点，美联储利率决定上限为0.75%，下限为0.5%。
当经济危机周期与中国房地产调整周期叠加来临之时，美元加息将使中国楼市2017-2018年的调整深度加大，甚至核心一二线城市楼市比如深圳将出现房价大幅下降的暴跌情况，部分民营房企极有可能在这一轮市场调整中面临资金链断裂的危机。

据新华社报道，昨日闭幕的中央经济工作会议，明确了2017年中国楼市发展方向，这也是其重要亮点。会议明确强调：要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。
这其中最引人注目的定调，就是“房子是用来住的，不是用来炒的”。以往对于同时具备消费品和投资品双重属性的房地产，并没有过政策上的明确定位。这次把“用来住”的属性特别强调出来，意味着未来的房地产政策必然还会向继续打击投机、防止热炒的方向推进。

林毅夫认为，世界经济整体下行是导致这轮中国经济下行的主要原因。
中国 2010年时GDP增长速度是10.6% 2015年时下降至6.9%。
巴西 2010年的时候增长速度是7.5% 2015年增长速度是-3.8%。
俄罗斯 2010年的时候增长速度是4.5% 2015年增长速度-3.7%。
新加坡 2010年的时候增长速度是15.2% 2015年的时候增长速度是2%。
中国台湾 2010年的时候增长速度是10.8% 2015年的增长速度只有0.7%。
韩国 2010年的增长速度6.5% 2015年的增长速度是2.6%。
美国 2015年经济增长速度也只有2.4%。

12月21日，美国候任总统川普提名经济顾问内瓦罗（PeterNavarro）领导新组建的白宫全国贸易委员会，这给了国内支持川普的人当头又一棒。
内瓦罗最大的特点是，反全球化，对中国持鹰派立场，是川普团队中的珍稀动物“大学教授”“哈佛经济学博士”，热衷社会与媒体，属于社会“闻人”，书名包括《致命中国：美国是如何失去其制造业基础的》(Deathby China: How America Lost its ManufacturingBase);《卧虎：中国军事化对于世界意味着什么》 (Crouching Tiger: What China’s MilitarismMeans for theWorld)一书，书名与观点一样直接激进，把中国视为美国经济下行的罪魁。
川普在声明中说：（Peter）的论点的清晰程度和研究的透彻程度令我印象深刻。他很有先见之明地记录了全球化给美国工人们造成的伤害，并为未来复兴我们的中产阶级指明了一条道路。川普过渡团队则声明，该委员会的成立进一步证明了川普要让美国制造业再次伟大的决心，要给每一个美国人机会，通过得体的工作赚取让人满意的工资。
让我们看看唐纳德·特朗普的生日：1946年6月14日！！！
活脱脱是一个战神。其本命行属性竟然是己土，正是中国行属性戊土的劫财，看来中美贸易战必打不可。

“房子是用来住的，不是用来炒的”，说得非常好，但说得晚了，调控的晚了一些，把握的难度更大了。大量资金早已脱离实体经济进入房地产。
而且从现在起，到2019年的风暴眼，时间的距离已经比较接近了！
我国城市土地国家所有，农村土地集体所有的前提下设计房地产税收，不能照搬土地私有制国家模式来设计房地产税。建议探索通过消费税来抑制房地产投机行为，以意大利为例，首套房免税，第二套征14%的消费税，第三套税率为38%，税率逐步提高。

1月20日，特朗普将宣誓就任美国总统。这位民粹主义的总统，从他就任前和蔡英文通电话、挑战一个中国原则，已经毫无悬念地显示，他已把中国当做头号对手乃至敌人。
他和普京的惺惺相惜乃至眉来眼去，更意味着美俄关系将进入蜜月，失去了俄罗斯的掩护，中国将不得不更直面与美国的斗争。
在竞选时，特朗普一大法宝，就是宣称要对中国制造征收45%的关税；当选后，他更在推特上痛批中国操纵人民币汇率。这也意味着2017年中美摩擦已是山雨欲来，第一战，不出意外就是激烈的贸易战。随着战斗的蔓延，很可能向金融、外交等领域扩展。以强人自居的特朗普，对华外交更加咄咄逼人乃至展现出一定冲动性。

特朗普的内阁成员都是些极端分子和退休将军。

2017年离2019年的春，患有较远的距离，
先看看2017：
2月3月房价会有一次小小的升，
5月6月会下跌，
但是12月的升势可能不小！

@实体经济是正道 2017-01-04 21:43:11
马克
-----------------------------
房地产的主行属性也是土，在中国大地（戊土）会壮大为历史上最大的泡沫，房地产在家庭资产配置中占比高达危险的三分之二，明显违背了重要的资产配置多样化分散的安全模式，当遇到时空的木性级数达到20级左右，就被挤压破裂，如最靠近的2019年春4/5月的木性极大。

@实体经济是正道 2017-01-21 01:05:05
只要党还执政你就不会看到房地产崩盘。
-----------------------------
房地产的真正的拐点在2017年的“冬至”。
六十花甲子的巨桑已经在92年的美国房地厂低点，海南房地产崩盘，香港97_98年房地产大跌中，多次出现。这个冬至，巨桑又又又来了！

房地产的真正的拐点在2017年的“冬至”。
六十花甲子的巨桑已经在92年的美国房地产低点，海南92年房地产崩盘，香港97——98年房地产大跌中，多次出现。
2017年的这个冬至，巨桑又又又来了！

“阅后即焚”软件对商业地产的的冲击有多大？！（原创）
看似这两个风马牛不相及，实则有关联。现在1新上市的电影，都是在院线排片上映，没有在网上开电影院卖电影票的。
因为网友在网上，买下电影看完后，留下种子，其它人就可以免费传播观看。发行方根本无法保证收入。
但是，“阅后即焚”使网上开办电影院成为可能。网友购买电影看完即焚，留不下种子，无法在传播。一旦网上电影院开办兴起，首富也是首负的王健林的，商业地产航母万达院线就将受冲击，债务链条断裂，形成的地产连锁反应，是可怕的。

@实体经济是正道 2017-01-21 01:05:05
只要党还执政你就不会看到房地产崩盘。
-----------------------------
看看房地产税的出台时间节点，十分吻合本楼的判断！
房地产税，是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。简单一点说：“房地产税”包含了“房产税”，范围更大。
从最直观的感受看，房地产税的征收增加了个人持有房屋的成本，无疑和百姓生活与利益息息相关，为此备受关注。
那么，房地产税在2017年是否全面推行呢？按照北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文的说法，本届人大任期到2017年底，因此，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。

有了房地产税，持有多套房的成本将大增，准备购买多套房子的投机者踯躅不前和已经拥有多套房的投机者仓皇抛售。

特朗普的个性，已是路人皆知的火爆！虽然会有撞墙，但是好斗不止。
A，金正恩的个性也同样火爆任性，没把大哥谁谁的放在眼里。金家的罪行早已是世人皆知，
B，国际社会的共识已经不是一天二天了。
美国的2016年贸易逆差，
C，中国占47%，
D，日本占9%，墨西哥占7%。
商人特朗普会憋出什么大招呢？！
特朗普是 的掘墓人，美军空中打击，不会出动地面部队，打烂东亚的动荡的平衡状态。同时给予中国和日本的经济社会，严重的影响和冲击。这次朝鲜战争，一战可以满足以上A，B，C，D的4大方面，真可谓是一石四鸟。

纵观全球各国房地产制度的成功范例，只有：新加坡的组屋制度，和德国的房屋租赁制度最为稳定和成功。
中国在调节房价过快上涨的措施中，基本是靠第二层次的小手术调节：利息或资金成本，限购，等小儿科式的手段，缺乏战略层次的调节。结果是越限购越上涨！
建国初期，在上海，针对不法分子囤积，物价飞涨，我党高层采取大量输入物资，压低物价，有效的打击了投机分子。可是，直到今天，竟然不会利用这样的简单有效的手段了。
可惜的是，也已经再也没有时间可用了。离2018和2019年的大木级别，越来越近了。

@实体经济是正道 2017-01-21 01:05:05
只要党还执政你就不会看到房地产崩盘。
-----------------------------
国税总局前副局长、联办财经研究院院长许善达在法理、试点效果上认为目前的房产税试点是失败的。
在法理上，许善达认为，目前的房产税试点方案在法理上是相悖的。他认为，房产税征税的税基包括房价的全部，而房价里面土地使用权转让这部分占的比例很大，根据各地情况，至少占到1/2甚至2/3。土地不是居民所有的财产，居民只是70年的使用权，不是土地所有者。现在试点的房产税把土地这部分也纳入整个房屋的价格里了，对居民支付的土地使用的钱再征一个财产税，这在法理上是不通的。
他表示，中国对企业已经征了房产税，只是对土地和房产分开征。一个叫房产税，一个叫土地使用税。房产是财产税，土地使用税是使用行为的税。

专家的意见：
国际清算银行对13个工业化工作住房价格的研究报告认为，住房市场的波峰平均比股票市场的波峰延迟2年出现。如果这个规律成立，那么根据股灾的时间点推算，这轮房地产周期的拐点或许正是2017年的年中左右。

@五行力学创始人 2017-01-31 16:30:30
房地产的真正的拐点在2017年的“冬至”。
六十花甲子的巨桑已经在92年的美国房地产低点，海南92年房地产崩盘，香港97——98年房地产大跌中，多次出现。
2017年的这个冬至，巨桑又又又来了！
-----------------------------
修订：
房地产的真正的拐点在2017年的冬至或2018年的农历正月。

六十花甲子的巨桑和其后紧跟的木刃，已经在92年的美国房地产低点，海南92年房地产崩盘，香港97——98年房地产大跌中，多次出现。
2017年的这个冬至，巨桑又来了！巨桑之后的，2018年的农历正月的木刃时空也再次到来。
诱发的具体事件，有待在这两个时间窗仔细观察确认。例如上次海南房地产崩盘的起点是朱副总理的电视讲话。
在高举堰塞湖的时期，最害怕强悍的大官大笔一挥，登高一呼！！！
局势既然微妙，只能是谨慎。。。。。。。。。。。。。。

@实体经济是正道 2017-01-21 01:05:05
只要党还执政你就不会看到房地产崩盘。
-----------------------------
美联储宣布加息25个基点，联邦基金利率从0.5%~0.75%调升到0.75%~1%。这是继去年12月15日美国加息25个基点之后又一次加息，也是2015年年底以来美联储第三次加息。加息的结果并不意外，更重要的是，美联储曾决议声明：预计2017年加息三次！从目前市场声音来看，2018年美联储仍将继续加息。
从全球经济形势来看，美国大选后美元进入加息通道，全球货币瞬间暴跌！
美元进入加息通道，国内资金还会继续“外逃”，对中国已经处于逐步降温的楼市来讲是“利空”。美元进入加息通道，全球资产配置方向转向美元资产或房产，中国高净值人群配置美元资产的趋势会更加明显。

3月17日下午，北京发布房地产新政，进一步提高了二套房贷最低首付款比例，普通自住房提高至60%，非普通自住房提高至80%。
只要有房或者有过买房贷款记录都算二套。炒房们没有路了！
详解如下：
1.只要贷款买过房，不管房子在不在名下，贷款是否还完，北京再买都算二套；（全款买过房又卖了没有贷款记录不算）
2.贷款记录是按照全国算的，只要在外地曾贷款买过房或者全款买过房，北京再买都算二套；
3.夫妻双方共同贷款买的房，都有过了贷款记录，假离婚再买，北京再买也算二套；（备注：以夫妻一方的名义购买、贷款的，离婚后，另一方有购房资格，再单独购买的话，是算首套的。）
4.曾购买商住房，北京再买算二套。

在中国一线城市房价应该达到了泡沫的水平，像北京、上海、深圳的房价高达了家庭收入的20倍以上，这个水平已经超过了八十年代末地产泡沫时代的东京了。
中国房价上涨的根本原因在于地价上涨，在当前的土地制度之下，地方政府从低价收进来土地，高价卖给开发商，这中间的差额是地方政府非常重要的财政收入来源。所以地方政府是非常乐于来维持高地价。这样的恶性循环就加剧了价格的上涨。

“从上海到深圳，从北京再到广州，认房又认贷已在四大一线城市全面实施。政策工具具有趋同性。”

中央首提处理楼市泡沫 央行发改委银监会密集表态
国务院、央行、发改委、银监会等高层密集对房地产市场发声，强调控制信贷资金过度流向房地产业。资深分析人士称，如果信贷减少32%，房价可能下跌15%左右。

最担心的——最可怕的——反而要来！
离房价大跌的时间窗，只有10个月了，史上最严的调控 ，反而蜂拥而来了！

最担心的——最可怕的——反而要来！
离房价大跌的时间窗，只有10个月了，史上最严的调控 ，反而蜂拥而来了！

最担心的——最可怕的——反而要来！
离房价大跌的时间窗，只有10个月了，史上最严的调控 ，反而蜂拥而来了！

最近十余天，各地出台“认房认贷”的严苛的调控，
但是接下来的2017年的4月和5月，是五行的普通等级的甲木和乙木的两个月，
按照五行的贵贱规律，房价会继续上涨！
那么，必定会再一轮：出台更加严苛的调控政策。

@五行力学创始人 2017-03-21 12:41:38
最担心的——最可怕的——反而要来！
离房价大跌的时间窗，只有10个月了，史上最严的调控 ，反而蜂拥而来了！

-----------------------------
北京八天六政策超预期严控：
24日央行营管部等联合发布的《关于北京地区住房信贷业务风险管理的通知》明确，离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行。这是监管部门3月17日以来8天内的第6次出手，由此北京限购限贷被业内称为“认房认贷又认离”。
纵观全球各国房地产制度的成功范例，只有：新加坡的组屋制度，和德国的房屋租赁制度最为稳定和成功。
中国在调节房价过快上涨的措施中，基本是靠第二层次的小手术调节：利息或资金成本，限购，等小儿科式的手段，缺乏战略层次的调节。结果是越限购越上涨！
建国初期，在上海，针对不法分子囤积，物价飞涨，我党高层采取大量输入物资，压低物价，有效的打击了投机分子。可是，直到今天，竟然不会利用这样的简单有效的手段了。
可惜的是，也已经再也没有时间可用了。离2018和2019年的大木级别，越来越近了。才开始搞这种本末倒置的严控！！！

姚洋：政府没必要管房价 房价腰斩一次大家才知道痛
“老百姓(45.870, -1.36, -2.88%)是需要被教育的，房价涨的时候，大家都觉得的房价会一直涨下去，只有让它跌几次，腰斩一次，他才知道痛。政府真的没有必要管理房价，要管就多建一些廉租房，让低收入者有房住。”为了强调不让政府管房价的观点，北京大学国家发展研究院院长姚洋在一个分论坛上如此回答嘉宾如何抑制房价的问题。

周小川：货币宽松已到周期尾部 要认真思考何时离开
央行行长周小川26日在博鳌论坛“货币政策的“度””分论坛上表示，我们已经到了周期的尾部，货币政策不再是宽松的政策了，全球经济的复苏在全球不同国家速度不同，不同国家截然不同，全球市场并不是协调一致，货币政策也是。