一跌再跌!墨尔本跌出百万俱乐部,上个月这些地区房价跌得最多!社会2022-10-17 04:10房主注意!维州房地产协会(REIV)周一发布的数据显示,在过去的三个月,墨尔本已经退出了全澳百万澳元家园俱乐部。在维州首府房价中值超过100万澳元大关18个月后,该市的房价中值从1,072,500澳元跌至993,000澳元,下降了79,500澳元(7.4%)。然而,维州有10个郊区房价保持稳定,在过去十年REIV的第三季度数据中没有退步。其中包括Hillside和Truganina,以及莫宁顿的Balnarring和Blind Bight。Barry Plant Taylors Lakes主管James Hatzimoisis表示,Hillside的表现尤其出色。因为它拥有多样化的住宅,从两居室单元房到6000平方米的奢华房产应有尽有。这里的房价中位数逐渐超过200万澳元。Geelong的Hayeswinckle主管Michelle Winckle称,墨尔本公路与铁路环线和更多便利设施,在该地区发挥了作用。十年内房屋没有贬值的地区如下:Balnarring: $1,426,500Bling Bight: $737,000Cowes: $835,000Gisborne: $1,102,500Grovedale: $702,500Hamlyn Heights: $780,000Herne Hill: $785,000Hillside: $800,000Strathfieldsaye: $747,500Truganina: $651,000REIV主席Andew Meehan表示,尽管过去三个月的房价下跌与澳洲储备银行的加息密切相关,但与前一年相比,该市的房价仍上涨了9%。“没有任何迹象表明当地房市的悲观趋势,买家需求仍然强劲。”他说。“这种下跌不会持续。在经历了多年的卖方市场之后,我认为现在是一个正常的市场。”然而,AMP Capital高级经济学家Shane Oliver预测,墨尔本房市从高峰到低谷的跌幅可达20%。Oliver认为,在过去几年的超常增长后,下降20%并不意味着萧条。但他警告说,房主应该看清现实情况。“他们不会破产,但事实是房地产市场是市场中对利率最敏感的部分。而且我们已经从创纪录的低点跌至十年未见的水平。”第三季度维州房价走势如下:Wider Melbourne:House: $993,000 — 下降 $79,500 (-7.4%)Unit: $648,500 — 下降 $18,500 (-2.8%)Inner Melbourne:House: $1,667,500 — 下降 $68,000 (-3.9%)Unit: $618,500 —下降 $25,500 (-4%)Middle Melbourne:House: $1.139m — 下降 $76,000 (-6.3%)Unit: $728,000 — 下降 $6000 (-0.8%)Outer Melbourne:House: $822,500 — 下降$29,000 (-3.4%)Unit: $613,000 — 下降$12,500 (-2%)Regional Victoria:House: $603,000 — 下降 $17,500 (-2.8%)Unit: $422,500 — 下降 $10,000 (-2.3%)来源:Herald Sun部分图片来自网络微信扫码关注该文公众号作者戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。来源: qq点击查看作者最近其他文章