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伦敦郊区的房子为何突然走俏？

伦敦郊区的房子为何突然走俏？

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温布利位于伦敦的西北部，布伦特伦敦自治市内，是一个拥有10万人口的大型商业区。这么一个地区，有什么魅力，吸引了很多投资者来买房呢？




历史与未来

19世纪中期，随着铁路的铺设，伦敦的地区开始集中开发。温布利的工厂生产着各类机械、科学设备和电器，坚实的制造业基础打造了当地的繁荣。

到20世纪20年代，温布利已经是当时的繁华商业区。温布利公园（包含欧洲第二大的专业足球场）也成为当时主要的娱乐中心——就连1948年的夏季奥运会都在此举办。


从21世纪开始，英国政府又推出了城市再生项目，因为前伦敦市长对它非常重视，在伦敦计划中把温布利设为优先事项。

高路附近的商业区被彻底改造翻新，建起新住宅、重建广场、零售单位，以及多层公寓住宅区。

其中又以建造新的温布利体育场和温布利体育馆为主要项目。

（温布利体育馆） 


另一个主要项目是体育场附近的温布利公园重建。这个项目翻新了原有的设施，还创造了新的就业机会，包括：

1.全面升级的交通路线（公路、铁路和行人）

2.新建造5000套新住宅和设施

3.规划了办公楼、公共空间和零售区

因为疫情很多人无法搬迁，温布利人口密集，因此理事会和私营公司把钱用在改善环境设计上，比如建起新的公共广场、植树和创造壁画艺术作品。

在温布利公园周围，有几个新的商业中心也已经建成——一座包含了商店、餐馆和电影院的伦敦名牌奥特莱斯、社区中心、街头食品区、一个剧院，以及正在建设中的新公共绿地Seven Acre Park，它将于2023年初完工。

主要的高路（2023年3月结束）和沿线及周边的住房区也正在进行大规模的改善工作，为居民提供新的休闲、零售、社区和工作空间，以及更多的便利。



位置与交通

温布利作为体育胜地闻名世界（不会有人不知道温布利球场象征着英格兰足球代表队吧），每年前往温布利的游客更是数不胜数，好在它和伦敦市中心的距离只有几分钟的车程，要过去并不困难。

（温布利球场）


铁路交通带动了温布利的经济发展，目前温布利仍有几个车站和伦敦的地铁连通，如：温布利体育场站、温布利中心站、北温布利站和石桥公园站。其中有不少车站还是伦敦地铁的换乘站。

伦敦是座有着文化熏陶的城市，无论是唐人街还是大英博物馆，你都可以通过发达的地铁网络快速抵达。

（唐人街）


（大英博物馆）



教育体系

温布利的学校种类齐全，有公立和私立中学、女子和男子学校、技术学院和宗教教派机构。这些学校的质量极好，在温布利HA9邮区的1英里范围内，所有的学校都被英国的Osted教育监督机构评为良好或杰出。

其中，最好的五所中学分别是温布利高级技术学院、方舟学院、普雷斯顿庄园学校、阿尔珀顿社区学校和方舟埃尔文学院。

虽然温布利高科技学院的名字听上去跟大家知道的技术学校有点相似，但这所学校可是真正的好学校，校内超过50%的学生在参加“A”级考试（相当于高考）后都能凭借优异的成绩被顶尖大学（包括牛津、剑桥等）录取！

（伦敦的顶尖学府之一，UCL）



住宅市场——投资者的“蓝筹”物业

近年来，温布利一直被认为是伦敦最好的购房地之一，由于以上这些改造项目的进行，它的受欢迎程度也逐步提高。对于专业人士来说，不管是自住还是投资，温布利都变得更有吸引力。

更何况在过去10年中，布伦特市（温布利就在布伦特市内）的平均房产价格增长了83.83%，远远高于伦敦77.16%的平均水平。

按照预计，布伦特的房产价格还在持续上升，因为这里的居民人数还将增加16.7%（5万4000人）。去年，布伦特房产售出的大部分都是公寓单位，平均价格为31万6197英镑（约51.8万新币）。

对于现有的住房，租金也会提升。一室公寓的月租至少支付1001英镑，两室的月租在1452英镑和2348英镑之间，三室的在2002英镑和3384英镑之间，四室的月租则是在2002英镑和3202英镑之间。目前租金收益率高达5.5%。

如果选择房产投资，这里一定不会出错。而要说起新房产投资，就不得不提到Fulton & Fifth这个项目了。


新项目——Fulton & Fifth


Fulton & Fifth是老牌房地产开发商Regal London与JTP Architects合作的最新项目。这个高档的温布利公园项目理念是“居住、休闲与工作”，直接囊括了我们的日常。


它沿着伦敦河流Wealdstone Brook，由五座公寓楼组成。

预计在2025年初竣工时将拥有800多套住宅单位。


主楼The Brookline将容纳171套一居到三居室的单位，这些单位的内部设计保证了充足的自然光线，使人感到安宁，还能欣赏到优美的风景。


多功能综合的大楼则包含了各类创意/工匠工作室、独立企业、咖啡露台、自行车工作室和面包店。

Fulton & Fifth项目拥有许多设施，如景观花园、铺设的人行道、庭院、四个裙楼花园、绿色野生种植走廊，小河边的野花草地以及一个公共空中花园，这些设施是为了鼓励居民外出行走，享受自然。

在室内，住户还可以享受到全方面的设施，及时放松、为自己充电。这些设施包括健身房、游泳池、健身/瑜伽室、高尔夫模拟器、工作区与电影院。


Fulton & Fifth距离伦敦的许多顶级大学不到30分钟的路程，包括伦敦帝国学院、威斯敏斯特大学和伦敦大学等。
不仅如此，它交通便利，不管是到温布利的哪一个角落，基本都能保证在30分钟左右抵达，连前往机场都十分方便。


Fulton & Fifth的价格从43万5000英镑（约71.2万新币）起售。


如果你有兴趣了解更多关于温布利区域的住宅项目，到新加坡独家品鉴会上了解详情。


品鉴会详情如下：
FULTON&FIFTH


日期：2022年11月5日和6日（星期六和星期天）
时间：上午11点-下午6点
地点：Ritz Calton Hotel, Central Pavillion Room, Marina Bay 7, Raffles Ave, 039799

One Global Property Services (Singapore) Pte Ltd
Estate Agent Licence No.: L3010793D
Address: 127 Devonshire Road, Singapore 239885
联络号码：+65 8614 9874
电邮：[email protected]
One Global小助手微信：OneGlobal_SG

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