大环境经济低迷？伦敦的大型开发商们还在全力开发新建豪华楼盘，这背后……

尽管从大环境来说，通胀水平创40年新高，贷款利率依然处于高位，英国，尤其是伦敦的房地产市场应该处于低迷的状态。

但，伦敦的一些大开发商，却从来没有受到经济低迷的影响，而停下脚步……

数据显示：

伦敦市场目前对豪华的新建楼盘需求保持稳定，伦敦很多大型新建项目销售强劲。这也让大型开发商们继续全力开发豪华新建楼盘，以满足市场需求。

给大家举几个例子：

在格林威治半岛，开发商Knight Dragon，旗下伦敦项目Greenwich Peninsula，是伦敦最大的单一发展项目，占地150英亩，斥资84亿英镑。这个项目的第一期几乎售罄后，第二期已经开始提前动工，以满足需求。如今已经卖了60%以上。仅2个月，总销售额就达到了8,400万英镑。

与此同时，Southbank Place项目的一系列交易已使该项目的总销售额接近8亿英镑。这个项目地处泰晤士河沿岸绝佳位置，拥有威斯敏斯特、伦敦城的精致美景。

在卡塔尔迪亚尔和金丝雀码头集团（Qatari Diar & Canary Wharf Group）重新开发的Shell Centre的重建项目中，现在只有几个顶层公寓在售，其他的都卖掉了。

在1号和30号Casson Square项目中，最后剩下的8套公寓，以近3,000万英镑的总价被收购。自这个滨河项目首发以来，总计约卖出了7.75亿英镑。

本月早些时候，开发商JTRE London在今年迄今的销售额达到1.5亿英镑后，已决定提前完成其Triptych Bankside项目的最后阶段。这个耗资4.5亿英镑的项目目前是伦敦销售最快的滨河开发项目。

英国地产富豪Christian Candy在富人区荷兰公园(Holland Park)新推出的项目离售罄只有一步之遥。

巴特西发电站(Battersea Power Station)项目在过去18个月里创下了7亿英镑的销售额，创下了这个长期开发项目的记录。

对此，巴特西发电站项目的开发商表示：

目前英国国内的市场很强劲，占同期交易的85%。

那么为什么伦敦的大开发商都没有放慢脚步？甚至有一些提前开始开发新的楼盘？

究其原因，主要有以下几点：

第一，相比小开发商，大开发商“资金充足，管理有方，主要由以前经历过风暴的人掌管”。因此整体抗风险的能力比较强。在经济大环境不稳定的情况下，依旧能稳步开展建设工作，甚至为了满足需求，可以提前施工。

第二，有需求就有市场。最近一段时间，英镑处于窗口期，这也让很多持有美元等货币的国际富豪们看到商机，涌入伦敦豪宅市场。在日后稳定后，不仅能赚到资本升值，还能赚到一笔汇率差。

第三，相比英国其他地方的房产，伦敦黄金地段的新建豪宅对投资人来说是增值保值的稳定投资，大型伦敦开发商卖掉新建豪宅回笼资金后，又将这笔钱投入新的豪宅建设，以满足更多的需求。

房产圈的结尾提示：

眼下贷款的高利率阻挡了很多人购房的脚步。但对于很多富豪们来说，并不受影响。毕竟他们可以是全款现金买家，不受贷款利率的左右。伦敦的大型开发商有充足的资金流，抗风险能力强，因此能在大环境不稳定的情况下稳步开展新楼盘建设。待经济恢复如常，这些大开发商们往往也会因为卓越的远见而赚得盆满钵满。这也是为什么大型开发商们多年屹立不倒，在行业中成为领军人物的原因。

再加上部分海外富豪们的涌入，伦敦的豪宅市场不仅没有遇冷，反而在逆境中销售量增加。这也有利于大开发商们的决策，继续推进伦敦黄金地段的豪宅建设。

毕竟，在寸土寸金的伦敦，土地资源有限，能建成的豪华楼盘数量也有限。物以稀为贵，全世界都是这个道理。

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