捡漏的，来！明年房地产市场将迎来暴跌！这些城市跌得最惨...

原创作品 | 纽约华人圈  纽约潮生活

房屋销售商应该为未来艰难的一年做好准备了。Realtor.com 预测，随着越来越多的购房者因抵押贷款利率上升和房价过高而离场，房地产销售可能会在 2023 年出现大幅下滑。 

根据 Realtor.com 的2023年住预测，房屋售出数量可能下降 14.1% 至 453 万套，这是自 2012 年以来的最低房地产交易数量，当时美国仍在从房地产市场崩盘和大衰退中复苏。 

在创纪录的低利率和在家远程工作的共同推动下，在疫情大流行期间引发房地产市场出现空前的繁荣。自 2020 年初以来，美国房价已飙升近 40%，而房贷利率自年初以来翻了一番多，这种双重打击使许多购房者望而却步。 

根据 Realtor.com 的新预测，明年卖家可能会首当其冲受到这种影响。 

该预测表示，到 2023 年“高房价和高利率将会提高购房者进入的门槛”。

预计加州和佛州的房屋销售量跌幅最大。Realtor.com 预测，这些城市的销量降幅最大：

加州文图拉：下降 -29.1%

加州圣何塞：-28.8%

佛州布雷登顿：-28.7%

加州圣地亚哥：-27.3%

佛州棕榈湾：-18.3%

加州洛杉矶：-15.8%

佛州坦帕：-15.6%

亚利桑那州图森：-14.7%

加州弗雷斯诺：-13.7%

加州旧金山:-13.3%

明年100个城市房价仍将上涨

根据 Realtor.com 的 2023 年住房预测，如果卖家有好消息的一面，那就是明年全美前 100 个市场的平均销售价格可能平均上涨 5.4%  。 

并不是每个人都对 2023 年的房价前景如此乐观。一些经济学预测，由于抵押贷款利率飙升和经济的不确定性，明年房地产价值可能暴跌 20%。 

尽管 Realtor.com 预测明年的房价会上涨，但与过去两年的迅猛增长相比，房价上涨的速度要慢一些。Realtor.com 的首席经济学家 Danielle Hale 表示，房价将在 2023 年上半年上涨，但明年下半年可能会下跌或持平。

“我们预计，从全年来看，2023 年会更高，”Danielle Hale 说。“想要买房的人可能需要稍等片刻。”

Realtor.com 预测，某些城市的房价上涨幅度将比其他城市更大。增幅最大的都市区是：

马萨诸塞州伍斯特Worcester：10.6%

缅因州波特兰/Portland：10.3%

密歇根州大激流城/Grand Rapids：10%

罗德岛州普罗维登斯/Providence：9.8%

华盛顿州斯波坎/Spokane：9.6%

马萨诸塞州斯普林菲尔德/Springfield：8.9%

爱达荷州博伊西/Boise：8.7%

田纳西州查塔努加/Chattanooga：8.2%

印第安纳州印第安纳波利斯/Indianapolis：7.8%

威斯康星州密尔沃基/Milwaukee：7.7%

其中的一些城市在2022年已经大幅上涨，这对于这些地区的买家来说，明年的房价更令人崩溃。比如爱达荷州的博伊西；和得克萨斯州奥斯汀——今年的房价增长率都达到了两位数。 

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