自由出入，想走可以随时走，没有移民监的葡萄牙“黄金签证”

你好我是专门科普出国移民知识的Mr海，今天来介绍一个欧盟身份的获取方式。

如果你想要获取一张欧盟身份，但目前你的事业还在国内，没办法去坐“移民监“，但想要出去的时候又想要随时自由的走，该选择怎样的方法来实现呢？

这里推荐葡萄牙的”黄金签证“。

葡萄牙”黄金签证“的门槛，在整个欧盟来说都是比较低的。

最低只需要购买一套28万欧元的房产，就可以获得投资签证，拥有在葡萄牙的居留权，每年只需要在葡萄牙居住7天，持有房产超5年后可以申请葡萄牙的永久绿卡。而拿到永久绿卡之后，房产就可以随意处置了。

我们来看一下具体的细节。

原本葡萄牙推出的这个“黄金签证”的法案，最低要求是购买不低于50万欧元的房产才可以的。但是在2015年7月30日，葡萄牙内政部在旧法案基础上，新增购房投资方式：购买建成超过30年以上的、或位于城市重建区域的房产，只需满足35万欧元或以上即可办理黄金居留许可。

此外，对于在欠发达地区（人口密度低于100人/平方公里或国民生产总值低于全国平均水平的75%）的重建项目房产，另给20%的优惠，即只需购买28万欧元或以上的房产即可办理黄金居留许可。

到了2021年，又对法案做出了修改，如果购买住宅性质的房产：只可投资位于葡萄牙内陆地区及亚速尔群岛、马德拉岛的房产；而购买非住宅性质的房产（包括商业地产、旅游地产、服务型地产），就可以投资葡萄牙任意地区，包括里斯本、波尔图等沿海大城市。

那么你肯定会有疑问了，去买葡萄牙建成30年以上的房子，和欠发达地区的房子，会不会很吃亏呢？

这就要看你怎么权衡了。

首先，欧洲的房屋使用寿命很长。平均都是80年以上，有的国家还可以达到100年以上，像英国、法国、德国这些国家的房子平均使用寿命都可以达到百年，葡萄牙达到欧洲的平均水平也是绰绰有余的。

所以你听起来是30年以上的房子，其实跟你在某些地方买的新房，70年产权却只有40年寿命还要耐用。

另外，这毕竟是一个购房移民的项目，买房不是重点，重点是通过买房办理葡萄牙的移民。那就看在你心目中，花个二三十万欧元在葡萄牙买个房子来办这个移民，值不值了？这是一个很个人的评判标准。

而真正拿到葡萄牙绿卡后，能给你的生活带来哪些改变和便利呢？

首先是可以在欧盟国家随意来往和居住。这点看起来很平常，但这就叫做“自由”，关键时刻你可以说走就走，而且理由非常充分，因为你在那边有家有业有身份。

其次是你可以把孩子送到欧盟去读书，以欧盟生的身份，学费、录取分数都会比非欧盟生要低很多。

另外，像葡萄牙这样的欧盟国家，非常适合生活，生活节奏慢、阳光充沛、气候温和，社会承平日久，不骄不躁。

还有重要的一点是，这个移民方式不用坐“移民监”，每年登陆一次，停留7天即可，对于很多事业还在国内的朋友来说，确实很方便。

当然，葡萄牙也有更低投资成本的移民方式，比如我之前介绍过的D7签证。只要存3万欧元到葡萄牙的银行，然后证明你一个月至少有1500欧元的非工资收入，就可以办理。不过这个签证是有移民监的，每年至少要在葡萄牙居住半年。

这个就要根据自身的情况来选择了。

如果你有时间，也喜欢去葡萄牙居住，那么可以选择D7签证；如果你还在要国内赚钱，只是想要一个备份的海外身份，那就选择“黄金签证”。

最后再给大家总结一下葡萄牙“黄金签证”的具体申请条件：

1. 主申请人年满18周岁，非欧盟国家公民；

2.购买至少50万欧元的房产，或至少35万欧元的翻新类房产，或至少28万欧元的位于欠发达地区的翻新类房产；其中，住宅性质的房产限制在葡萄牙内陆地区及亚速尔群岛、马德拉岛；非住宅类性质的房产不限制区域；

3. 无犯罪记录；

4. 购买健康保险。

以上，就是今天的介绍了。如果大家还想了解更多，欢迎加入我们的出国互助群，共同帮助，共同进步。

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