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多伦多2023年房市怎么变?专家:房价稳定跌!租金继续飞涨!

多伦多2023年房市怎么变?专家:房价稳定跌!租金继续飞涨!

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多伦多房地产绝对是2022年最热门的话题之一,春季房地产市场出现重大调整,导致房屋销售和价格暴跌。


图源:加通社


但在加拿大央行持续加息一年且全国住房存量有限之后,2023年将有一个不同的市场故事,这让许多房主、潜在买家和租房者想知道接下来会发生什么。


“我认为假期期间人们围坐在餐桌旁问的一个大问题是:我想在2023年做什么?” 多伦多地区房地产委员会(TRREB)主席Kevin Crigger说。


由于大多伦多地区的许多居民都在观望,Crigger预测明年将是许多想要进入市场或改变住房状况的人的转折点。


“我认为我们在2022年底发现的价格稳定情况将持续到2023年。


RBC助理首席经济学家Robert Hogue表示,大多伦多地区的许多地区目前正处于买方市场,利率较高,负担能力较差。然而,市场将在进入2023年之前保持平衡。


2023年房价将走向何方?


那么平衡市场对明年的房价意味着什么呢?


多伦多地区房地产委员会表示,截至11月,大多伦多地区的房屋平均价格为$1,079,395,比2021年11月下降了7.2%。按房产类型细分时,大多伦多地区独立屋和公寓的平均售价分别为$1,390,162加元和$708,636加元。


许多经济学家和房地产公司认为,2023年价格增长将继续小幅下降。事实上,RE/MAX预测大多伦多地区的房屋平均价格将在2023年同比下降近 12% ,与2022年的价格相差约$142,000加元。


与此同时,Royal LePage预测2023年第四季度房屋平均价格将同比下降 2%,达到$1,056,734加元。


RBC承认,价格下跌对于进一步稳定大多伦多地区的房地产市场至关重要。


更紧俏的租赁市场即将到来


尽管房价将在2023年下跌,但预计明年租赁市场将变得更加紧张。


根据Rentals.ca和Urbanation的数据, 多伦多是加拿大第二昂贵的租房市场,12月份单居室的平均租金达到$2,551加元,同比增长22.5% 。此外,本月多伦多两居室的平均价格达到$3,363加元,同比上涨21.5%。


CIBC董事总经理兼副首席经济学家Benjamin Tal表示,由于加拿大对租房的需求创历史新高,预计2023年价格将进一步恶化。


Tal在本月早些时候发布的一份报告中指出,由于成本上升,未来几个月的租金将会继续飞涨。


Crigger同意租赁市场明年将保持高速增长,这主要是由于供应短缺。


明年,你准备买房?还是租房?还是继续观望呢?


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参考链接:

https://www.cp24.com/news/toronto-s-housing-correction-set-to-stabilize-prices-to-continue-dropping-in-2023-experts-1.6210837


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