2023年有钱人都喜欢买这类住宅，普通高层户型慢慢要被“淘汰”！【装修干货】

公众号新闻

2022-12-30 03:12

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本文转自：筑客HOME ID：hizhuke

家装，就找菠萝家

设计师从头跟到尾

疫情之后，相信很多人已经意识到了户型设计、家居格局设计以及小区品质的重要性。

未来房子的核心需求是舒适健康，慢慢成为一种刚需，那么围绕这个核心和标准，梳理出未来好房子具备的7个特征，希望对大家买房置业提供思路和方向。

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独立的玄关

当下大多数家庭，玄关就是一个通道，不具备独立的空间，入户后的洗手、消毒、收纳成为一大问题，同时开门后也将室内空间完全暴露在外，很容易从外界带入细菌。

疫情之后，我们发现完整的玄关设计非常重要，除了优化入户动线、保护隐私以外，再小的户型也要满足换鞋、脱外衣功能，而有条件的更要具备洗消功能，防止室外病菌对住宅内部的干扰。

图源：融创华中

入户-换鞋-挂外套-洗手-喷洒消毒液-厨房收纳食材-去客厅休息。我们在进行功能分区时，将动线规划一并考虑，针对不同的情况，实现生活便利化、健康化。

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自由大横厅

随着快节奏的都市生活，回家基本就是吃饭睡觉，与家人之间的交流越来越少，人们渴望家人之间的互动、情感交流，因而大横厅就诞生了，也是真正的人居所趋。

大厅有着更开阔的空间，可以有更加灵活多样的设计方案，即使是一大家人住在里面，彼此不会干扰，也能有效保证各自的隐私、生活需求得到满足，居住的舒适度明显提高了，幸福感也更强。

图源：融创西南

横厅宽敞得多，沙发可以不靠墙，多出来的空间可以设计成休闲区、读书角、亲子活动区等。

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超大阳台

当下很多家庭户型非常过时，阳台尺寸、面积都非常小，大多数阳台开间在4-6米，进深不超过2米，这样的阳台基本都沦落成晾晒阳台，超长超大的阳台，可以满足我们更多的需求，比如躺在懒人沙发看手机、看书、陪孩子玩耍、偶尔邀请好友在家里聚会，或者在家里办公甚至还可以健身，这些都可以让阳台真正做到空间的物尽其用。

所以你看，我们对阳台的需求已经有这么多了，传统的阳台形态明显跟不上步伐了，大阳台不仅可以满足所有的居家功能，更是全家人的精神圣地。

建筑面积约142㎡洋房户型平面

阳台为圈层精英人士带来的精神享受，已经远远胜过它作为阳台的本身价值。

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多个全能套房

卧室带有独立卫生间、衣帽间、阳台或者露台，日常生活可以避免干扰，非常方便，同时主卧带大阳台，能够自然有效地进行通风、汲取阳光杀灭细菌，这种自带套房的户型给予主人更强的居住独立性及舒适感。

建面约254㎡户型平面示意图

多个套房，一家三代住一起，既能有家的凝聚力，又有各自的私密空间，互不干扰，这也是未来受欢迎的布局模式。

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分离式卫生间

在生活中，卫生间是污浊物和病菌容易残留及传播的区域，随着户型设计越来越合理化，家用面积也越来越大，结构也日趋合理，为了符合大众的需求，卫生间的设计也越来越重要。

干湿分离的卫生间，功能分区清晰，保持干湿分离，洗漱、如厕、沐浴功能独立互不干扰，实用性强。浴室，洗漱，还有厕位，空间分割依旧十分明确，虽然少了家务间，却节省了一定的面积，也基本满足了平时的使用功能。

布局走向也同样还有多重选择▼

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一梯一户的入户设计

一般传统的两梯四户，设计是会把最好的景观资源留给边套，中间套成了户型设计的牺牲品，南北不通透，采光通风相对较差。而一梯一户电梯直达入户设计，打破了传统室内玄关的弊端，于无形中延展了生活空间尺度，让家的领域从电梯厅开始。

一梯一户的入户设计增加业主居家的私密性，避免邻里间进出的干扰。门口可以直接放置鞋柜变为入户玄关，无形中延伸了生活空间尺度，或者功能强大的储藏空间，设计与实用兼顾，存放出入工具，轻松满足全家人日常生活的收纳需求，还可以种一些花草，布置成温馨的入户花园，提升生活的浪漫情调。

建面约140㎡三居

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家居科技智能化

疫情的突发和宅经济对智能家居加速发展带来了关键影响，真正的智能家居不是你控制它，而是它服务你。

想象一下，清晨起床，只需轻轻一声“开启起床模式”，卧室的窗帘便会自动打开，同时智能环境检测系统为你送上清新空气。老人夜晚起夜，不用在漆黑的室内“瞎摸”开关，只需要起身感应，智能夜灯就能轻柔地照亮房间。

忙碌一天，到家前十分钟，空调已开启舒适模式，扫地机器人已完成清扫，当你出去旅行，忘记关窗户，突然下雨或下雪了，你可以通过云邻社区APP远程开关窗。甚至系统可以智能检测到雨雪天气，自动关闭窗户。

随着智能家居的研发和普及，这样的场景正在逐步成为现实，越来越多的家居产品实现智能化，为人们提供更高效和更舒适的生活体验。