大温租金再涨！2023年1月大温地区住宅租金报告出炉

近日，租房网站Liv. Rent发布大温地区2023年1月租金报告显示，大温地区一居室无家具单元的平均月租金比上月上涨了 30 加元，达到 2,257 加元，比上年平均租金上涨 430 加元。

加拿大所有前五个最昂贵的城市全都位于大温地区，西温市今年 1 月继续位居榜首。大温地区的平均租金价格在 12 月显著下跌后略有上涨。进入新的一年，加拿大央行的加息幅度预计将放缓，天价租金涨幅有望逐渐回落。

大温哥华地区的平均租金

继 12 月下跌 90 加元之后，大温地区的租金价格从 2023 年开始反弹。2023 年 1 月，一居室无家具单元的平均月租金上涨了 30 加元，使平均租金达到2,257 元。自 2022 年 1 月以来，大温地区不带家具的一居室公寓的平均租金上涨了 430 加元。

进入新的一年，加拿大央行的加息速度预计将放缓，这可能会导致天价租金回落。

每月租金变动

就本月的平均租金而言，带家具和不带家具的单元都相当不稳定，许多大温城市的价格波动很大。

对于无家具单元，西温(+24.20%) 的平均租金在上个月大幅下跌后出现反弹，而素里(+7.91%)、列治文(-5.87%) 和新西敏(-4.43%) 的平均租金也有所变化。在温哥华，不带家具的一居室单元的平均租金下降了 4.76%。

对于带家具的单元，兰里(-17.80%)、新西敏(+10.82%) 和北温(+6.05%) 的月度价格变化最为显著。在温哥华，带家具的一居室公寓的价格环比下降了 3.86%。

每平方英尺租金

按空间大小比较，在大温地区哪里租房最便宜？2023 年 1 月，最便宜的城市是兰里、高贵林、 素里和列治文，而最昂贵的城市还是温哥华，本拿比和北温紧随其后。

按挂牌房产类型分类

2023 年 1 月，迄今为止最常见的出租物业类型是公寓，占市场上挂牌房源的 81.91%。独立屋分租（例如地下室套房）是本月第二大出租单元类型，占当前可供出租房源的 9.17%。

按卧室数量的挂牌房源

如果按卧室数量分类，本月在市场上的挂牌房源分布更加均匀。两居室单元是本月最常见的挂牌房源类型，占 49.67%，不过一居室单元仍占市场上所有活跃房源的 35.52%。

不带家具与带家具的平均租金

今年 1 月，带家具的一居室单元的平均租金比不带家具的单元房高得多。截至本月，不带家具的一居室单元平均比带家具的单元便宜 391 元，比我们最近看到的差幅要大得多。这表明选择带家具出租的房东将能够收取更高的租金，这可能是短期租赁需求增加的结果。

城市细分

大温地区的平均租金在整个地区差异很大，因此按城市进行了细分，以比较不同地区带家具和不带家具单元的一居室、两居室和三居室房价的成本。

今年 1 月，西温的一居室、两居室和三居室无家具公寓的价格在大温地区最为昂贵。温哥华带家具的三居室单元每月租金超过 6,000 元——今年 1 月的平均租金为 6,411 元。兰利本月拥有最便宜的带家具的一居室公寓，平均租金为 2,000 元。

加拿大生活成本最高的城市

现在连续第五个月，加拿大所有最昂贵的城市全都在大温地区。就无家具的一居室单元而言，西温已成为加拿大租金最昂贵的城市，该市平均一居室无家具单元的租金为 2,844 加元。北温再次以每月平均租金 2,576 元位居第二，而温哥华、本拿比和列治文位居前五。

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