今天起, 新州买房更便宜了! 政府补贴开始, 这些人赚更多

#01：

新州印花税正式改革，

大批民众获益

自宣布印花税改革法案通过之后，新州无数居民都在翘首以盼它正式实施的那一天。这个改革可以大大降低人们的压力。

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看一下新州今天开始正式执行的印花税政策吧。

购买150万澳元以下房产的民众可选择一次性支付印花税，或每年缴纳一次土地税，金额为固定年度土地税400澳元加上房产土地价值的0.3%。

如何选择大家可以自行决定。

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在新州大选之前，印花税改革出台，而印花税也一直都是新州自由党和工党吸引支持的争夺焦点。

工党曾承诺上台后出台新政，所有购买80万澳元以下房产的首次置业者，都可以免交印花税。

而购买100万澳元以下房产还可以享受印花税优惠。

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影子财长Daniel Mookhey表示，工党为首次置业者提供了更好的政策。工党的计划会让数以万计的首次置业者享受税务减免，没人需要担心每年一缴的土地税。

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根据工党的计划，大约95%的首次置业者可以享受印花税减免。该计划将在实施的前3年花费7.33亿澳元进行补贴。

#02：

革命性地税改革，

年轻人买房更容易

新州州长Perrottet本人也表示，这项被称为“First Home Buyer Choice”的计划将改变首次置业者的“游戏规则”，对年轻一代家庭来说，拥有房产将会变得更加容易。

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Perrottet表示，他的改革是澳大利亚的首创，因为这些改革针对的是首次置业者，并将缩短储蓄存款的时间。

新州财政部的模型显示，如果首套房买家选择为一套价值150万美澳元的公寓按照新的地税政策进行年度交税，需要63年才能达到以今天的澳元计算的印花税价值。

如果以125万澳元的价格购买一套公寓，则需要52年。

再具体一点的例子就是，假如一位买家以83万澳元在悉尼买了第一套住房，土地价值为26.5万澳元，那么预付印花税的价格是32440澳元，而每年需要缴纳的土地税则是1195澳元。

假如以135万澳元购买了另一套房产，土地价值为81万澳元，需要支付的印花税为59125澳元，而年付的土地税为2830澳元。

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同样，新州财政部长办公室发布的模型显示，以100万澳元购买的独栋别墅需要23年，而同样价格的公寓需要43年。

新州政府已在未来四年拨款7.286亿澳元给“First Home Buyer Choice”，大约每年1.82亿澳元。

财政部长Matt Kean指出，这项政策将大大降低首次置业者前期成本，并减少储蓄时间，并将看到大多数符合条件的首次置业者支付更少的税收，同时给了买家选择的自由。