取消集中供地系误读，微信全面支持注册小号 | 财经日日评

公众号新闻

2023-02-04 00:02

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面对2023就业困局

“灵活就业”能帮上什么忙？

自然资源部回应取消集中供地传言

近日，网传自然资源部出台《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》，其中对住宅用地出让公告不再要求“全年不超过3次”。部分媒体将之解读为22城取消集中供地制度。

2月3日，自然资源部明确表示，该文件是自然资源部印发的对地方住宅用地供应工作进行的指导文件，不是要取消集中供地制度，而是优化完善集中供地政策，更好发挥充分公开披露信息对于稳定和引导市场预期的积极作用。房地产专家认为，此番优化完善后，集中供地制度将从1.0时代走入2.0时代，即精细化、透明化供地。（北京日报）

｜点评｜ 虽然取消集中供地的说法已被辟谣，不过这一实施了两年的机制，确实引起了一些争议，现实操作也部分背离了政策初衷。所谓集中供地，是指集中发布出让公告、集中组织出让活动。这一机制自2021年2月起施行，在国内22个城市进行试点。推出这项机制，一方面是因为疫情期间难以频繁展开土地出让活动，另一方面则是为了进一步抑制拿地需求，从供应端对楼市进行调控。

而随着国内房地产市场格局发生深刻变化，集中供地模式也越来越显得与形势难以匹配。首先，房地产市场已经不再是一个“卖方市场”，诸多房企受困于流动性，拿地不再积极；其次，集中供地看似有效率，实则在施行过程中，存在地块信息不够详细，留给参与土拍的市场主体的时间不足等问题；第三，这一机制反过来也限制了地方更加灵活地进行土地供应，此前已有多地突破一年集中供地不能超过三次的限制，进行了第四轮、第五轮集中供地。因此，目前从集中供地的流程上进行优化，尚不能彻底解决上述问题。

提前还房贷再掀高潮排队到4月份

2月3日消息，伴随着多地频繁调整首套房贷款利率，房贷进入低利率区间，不少贷款买房人开始考虑提前还款。借钱的人准备好了钱想还款，却还得排队等消息。有人反映，现在预约提前还贷，一个月过去了审批还没通过，打电话问银行，说是去年10月的申请还没处理完，估计要排到4月。

据悉，这两年“房住不炒”的属性愈发明显，房子增值慢了、少了，提前还贷成了一种减少利息的理财办法。近期房贷利率的调整也是重要触发因素。自年初首套房贷利率动态调整机制建立以来，截至1月31日，贝壳研究院监测的103个城市中，首套利率低于4.1%的城市共30个，部分城市房贷利率已迈入“3时代”。（中新网）

｜点评｜ 提前还贷难已经不是新鲜事，去年下半年以来就开始出现这一现象。背后原因，一是现行房贷利率不断走低，原来的购房者就觉得不划算了；二是手上有点闲钱，买股票和基金的收益不高，甚至还亏钱，理财亏钱还不如还贷划算；三是对未来预期不乐观，担心今后收入减少，房贷成为难以承受的负担，所以选择提前还贷。

而从银行的角度看，银行通过各种手段减少提前还贷数量，也不难理解。如今的贷款利率低，手上原来的贷款者就成了“优质资产”。再加上现在银行都巴不得有人贷款，更不愿意作为“优质资产”的房贷总额减少。缓解这一紧张局面，根本在于提振经济，让人有信心消费，而不用急着还房贷。但从另一个角度来讲，银行如果是有意拖着不让贷款者还房贷也不对。毕竟眼下房贷总量已经非常庞大了，这也是影响消费信心的一大因素。如果通过提前还贷降低房贷总量，总的来说也会有利于刺激消费。因为房贷少了，花钱也就更有底气。

津巴布韦央行降息5000个基点

2月3日消息，津巴布韦央行发布公告表示，货币政策委员会宣布降息5000个基点，将政策利率从200％下调至150％。作为2022年最激进的央行，津央行去年累计加息了14000个基点，幅度为全球之最。尤其是在去年6月，该行更是一次性加息12000个基点，将政策利率从80%提高到200%，并引入金币以消除市场过剩的流动性。

关于本次降息5000个基点的决定，行长曼古迪亚（John Mangudya）在声明中写道，适度调节利率是必要的。另外去年四季度开始，通胀出现了下降的势头，预计2023年能维持这一趋势。数据显示，津巴布韦1月的月度通胀率录得1.1%，较去年6月的30.7%大幅放缓，但年度通胀率依然达到229.8%。（财联社）

｜点评｜ 因本国货币大幅贬值而被人熟知的津巴布韦，在利率政策上“大开大合”的操作，总是令人大跌眼镜。要知道，从挪威央行2021年9月加息拉开全球央行加息的大幕至今，G10国家央行均数次调整利率，累计加息共计2965个基点，不足津巴布韦一次利率调整幅度的五分之三。今年1月，津巴布韦国内的恶性通胀出现缓解迹象，央行便匆匆大手笔降息，令其他“保守”的全球央行“汗颜”。

本世纪初，津巴布韦受到了英美等国制裁，物资匮乏成为政府难以解决的问题。再加上连续4年遭受旱灾，粮食短缺，国内通货膨胀现象严重。津巴布韦试图通过超量发行货币解决国内经济问题，缺乏外汇储备和国际贸易量作为货币发行的后盾，很快造成了本国货币严重贬值。

宁波海曙区购房最高送18万消费券

2月3日消息，据“海曙发布”，宁波海曙区计划推出总额2000万元的“购房送汽车、家电消费券”活动。活动为期一周，自2月4日至10日。期间购买海曙区新建商品住宅，完成《商品房买卖合同》网签备案的购房人，房价在300万元以内的可获10万元消费券，300万~500万元的送15万元，500万元以上的送18万元。购房者凭券在海曙区指定商家购买汽车、家电，三个月内有效。

据宁波市房产市场管理中心发布的住宅成交数据，去年主城区新建商品住宅成交30472套，较2021年下降约52%；二手商品住宅成交量32015套，下降约28%。海曙区去年新建商品住宅成交量为2900套，较2021年的8966套下跌68%。（澎湃新闻）

｜点评｜ 为了提振疲软的房地产市场表现，宁波海曙区又出“新招”。购置房产对于大多数居民来说都是一笔高额支出，300万的房产优惠10万元也仅相当于打9.7折。利用发放优惠券的措施，“白送”购房者汽车、家电等商品，在心理上更能激起购房者的购房兴趣，鼓励“刚需房”需求释放。同时也能带动相关配套产业的消费，可谓一举两得。

值得一提的是，由当地政府发放购房补贴并不是宁波海曙区首创，但海曙区这次单套房的消费券发放的力度全国少见。对于房产这样的大类资产来说，房价稍微波动一点，都将对总额带来巨大影响。如何稳定房价，重新推动地产市场恢复至健康发展的轨道中，是各地政府都在考虑到事情。

微信一手机号可注册两账号上热搜

2月3日，“微信一手机号可注册两账号”冲上微博热搜，有网友发现，微信已经开放使用同一手机号注册辅助账号功能，从去年开始微信就已经在小范围内灰度测试此项功能。“辅助账号”即人们通常说的“小号”。根据腾讯提供的官方说明，想要注册辅助账号，微信号需符合以下条件：已绑定手机号、已开通微信支付、注册时间超过一定时长且当前账号无安全风险。

值得注意的，辅助注册的微信号没有绑定手机号和实名认证的功能，需要使用者把微信号和微信密码记下来。密码一旦忘记则无法找回。按照目前规则，每个手机号对应一个微信账号，每个微信账号支持注册一个微信“小号”。（澎湃新闻）

｜点评｜ 原先要注册多个微信非常麻烦，除了要不同的手机号，还要进行实名认证、刷脸认证等复杂手续，而且长时间不登录，安全验证过程也很繁琐。如果一个手机号可以同时注册两个微信账号，则可大大简化流程，也给有需要的用户带来诸多便利。实际上，多数人是有两个微信账号的需求的，别的不说，把工作和生活分开，就有需要使用双账户。更不用说微信公号运营者、视频号运营者了，他们都有这方面需求。而开放注册“小号”，也可以提高微信的用户数量和活跃度。

不过，亲测后有必要提醒，目前这一功能尚不完善，还有不少bug，一定要慎重使用。如解绑其他手机号，将原有微信号绑定到同一个手机，目前会出现登录另外微信账号或提示微信账号密码错误、要求重新验证手机号码等问题。如果对相关操作不熟悉的，就可能无法找回账号。

苹果去年四季度收入创六年最大跌幅

2月3日，消费电子与科技巨头苹果发布了2023财年一季报（即2022自然年第四季度业绩）。财报显示，苹果四季度总营收为1171.54亿美元，同比下降5.5%，低于市场预期的1211.4亿美元；净利润为299.98亿美元，同比下降13.4%。这是苹果自2019年以来首次出现季度收入下滑，也是2016年以来的六年最大季度跌幅。

苹果首席执行官蒂姆·库克在四季度财报电话会议中称，如果不是因为外汇市场800个基点的巨大“逆风”，苹果在其运营的“绝大多数”市场上的收入都能实现同比增长。与疫情有关的挑战大大影响了iPhone 14 Pro和iPhone 14 Pro Max的供应，12月的大部分时间一直在受此影响。如果不是因为供应短缺，iPhone四季度的收入将有所增长。（华尔街见闻）

｜点评｜ 全球消费电子行业陷入“寒冬”之际，用户黏性较高的苹果也难逃业绩下滑的窘境。尽管全球疫情对苹果供应链确实造成了一定影响，然而“缺乏创新”的苹果新品对消费者的吸引能力有所下降，才是主要原因。苹果新品在实际售卖阶段仅有iPhone 14pro等少量系列产品出现了短暂供不应求，部分产品在发售初期由于市场需求不足，甚至一度出现市场价低于官网价的情况。

平心而论，苹果四季度业绩小幅下滑，已经比同行们更为出色。面对全球消费者消费能力下降的现状，苹果正在推出更多的促销方式，试图“以价换量”，并且积极开拓印度市场。不过，饱受期待的VR/AR项目却一再“跳票”，让不少人担心苹果是否还能继续引领消费电子行业的下一个时代。

亚马逊四季度净利下滑98%

2月3日，亚马逊公布了2022年第四季度的财报。财报显示，2022年第四季度亚马逊净销售额增长9%至1492亿美元。亚马逊的核心业务AWS在四季度实现自从2014年以来最低增速20%。第四季度净利润下降至3亿美元，2021年第四季度为143亿美元，同比下滑98%。这一下滑主要是因为第四季度对电动汽车Rivian Automotive普通股投资的税前估值损失达23亿美元。Rivian股价自2022年1月以来持续下滑，截至目前股价较2021年12月31日跌去了超76%。

亚马逊在今年1月初宣布了公司历史上最大规模的一次裁员。Andy Jassy表示裁员将影响超过18000名员工，主要是在其人力资源、商店部门、体验和技术（PXT）团队。这一数字比去年11月所曝光的裁员1万名员工规模更大。（第一财经）

｜点评｜ 疫情期间消费者纷纷转向在线订购，亚马逊一度增员过快，疫情缓和后，线上需求随之减少，致使员工人数开始冗余，其中生鲜及无人超市更是成为重灾区。从国内生鲜市场的经验来看，几家上市的生鲜电商均未实现盈利。另外，亚马逊在明星造车企业Rivian的身上更是巨亏，因车辆质量问题，该企业召回了2022年几乎全部已交付车辆。

亚马逊此次的裁员只是全球科技企业的一个缩影，在经济不景气的阴霾笼罩下，以往的明星巨头企业也未能幸免。谷歌和苹果也公布了2022年第四季度财报，其中多项重要指标均低于预期。互联网企业以往以规模取胜的模式正在被考验，目前盈利才是互联网企业生存之本，互联网企业面临战略转型，以盈利求生存。

周五三大指数震荡调整沪指跌0.68%

2月3日，三大指数全天低开后震荡回落，午后探底回升，临近收盘三大股指跌幅均较午盘有所收窄。板块方面，ChatGPT概念全天逆市走高，数字经济、云服务板块集体强势，供销社概念走强，军工、游戏、教育等板块活跃；有色、地产等权重板块全天下挫，消费板块持续低迷，医药医疗股集体走低，光伏、储能等赛道股走弱。总体来看，个股跌多涨少，两市超2900股飘绿。

截至收盘，沪指报3263.41点，跌0.68%，成交额为3786亿元；深成指报12054.30点，跌0.63%，成交额为5360亿元；创指报2580.11点，跌0.85%，成交额为1865亿元。沪深两市成交额共计9146亿，较上个交易日缩量1097亿。北向资金全天净卖出42.46亿元，结束连续17个交易日净买入。（新浪财经）

｜点评｜ 周五两市震荡幅度有所扩大，连续两天指数探底回升，场内分歧正在逐步加大。从盘面上看，活跃资金集中在ChatGPT、元宇宙等富有想象力的题材板块，对个股业绩的关注程度降低。权重股持续调整，带动指数走弱，逐渐影响到了市场整体情绪。春节假期结束后的第一周，两市未能延续节前的上升趋势，进入调整周期。

春节期间的消费数据没有超预期的表现，投资者对于节前经济复苏主线行情的信心开始回落。活跃资金选择前期遭到市场“冷落”的小盘题材股进行炒作，市场热点正在进行切换。两市成交量明显放大，场内投资者调仓迹象明显，权重股买盘不济，题材股的活跃难以有效支撑指数。

文中股市、期货内容仅供参考

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栏目主编 | 魏英杰

责任编辑 | 何梦飞 | 主编 | 郑媛眉

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来源: qq

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