【宏观市场】宏观一周：房市交易回暖

2023-02-05 00:02

政策聚焦

货币政策

2023/01/29，央行印发通知，延续实施碳减排支持工具等三项货币政策工具。一是碳减排支持工具延续实施至2024年末，将部分地方法人金融机构和外资金融机构纳入碳减排支持工具的金融机构范围，进一步扩大政策惠及面，深化绿色金融国际合作。二是支持煤炭清洁高效利用专项再贷款延续实施至2023年末，2023年继续并行实施碳减排支持工具和支持煤炭清洁高效利用专项再贷款，在保障能源供应安全的同时支持经济向绿色低碳转型，助力科学有序实现碳达峰碳中和目标。三是交通物流专项再贷款延续实施至2023年6月末，将中小微物流仓储企业等纳入支持范围，进一步增强金融支持交通物流保通保畅的力度，助力交通物流业高质量发展。

财政政策

2023/02/01，财政部、海关总署、税务总局联合发布《关于跨境电子商务出口退运商品税收政策的公告》。对公告印发之日起1年内，在跨境电子商务海关监管代码项下申报出口，且自出口之日起6个月内因滞销、退货原因原状退运进境商品（不含食品），免征进口关税和进口环节增值税、消费税。

产业政策

2023/01/30，国家铁路局、工信部、中国国家铁路集团有限公司联合发布《关于支持新能源商品汽车铁路运输服务新能源汽车产业发展的意见》。积极鼓励开展新能源商品汽车铁路运输业务，不断提升铁路运输服务标准化、规范化、便利化水平，保障新能源商品汽车铁路运输安全畅通，促进降低新能源商品汽车物流成本，助力国家新能源汽车产业发展。

房市政策

2023/01/28，湖北省宜昌市住房公积金中心发布《关于调整全市公积金使用政策的通知》。新政明确，宜昌户籍按政策生育二孩及以上家庭购买住房的，可按现有最高额度（60万元）的1.4倍申请公积金贷款即84万元，且不超过房屋总价的规定比例，同时不超过住房公积金贷款最高额度的1.4倍。

2023/02/01，安徽省合肥市住房保障和房产管理局发布《合肥市商品房预售资金监督管理办法（征求意见稿）》，强调房企不得将预售资金直接收存至监管账户以外的任何其他账户，细化明确建设进度对应的预售资金拨付额度。

数据透视

内需方面，房市交易回暖。消费方面，本周春运总客运量逐渐减少，仅达到2019年同期的51%左右。本周国内执行航班同比上行40.8个pct，录得31.0%。随着春节假期的结束，各地复产复工，本周电影市场票房环比录得-63.5%。房地产方面，本周房市交易有所回暖，本周30城商品房成交面积与2022年春节同期相比提升20.4%。本周地市交易继续下行，100城土地成交规模持续减少，跌幅扩大，同比录得-82.9%。

外需方面，需求偏弱。出口方面，本周CCFI指数进一步回落至1161点，美国红皮书零售同比小幅反弹至4.9%。进口方面，本周CRB指数554.88，同比跌幅扩大至-4.0%，本周BDI指数下行至667.25点，同比录得-53.2%。

生产方面，节后复工，生产回升。本周钢厂高炉开工率回暖，螺纹钢库存小幅上行，环比录得18.0%。纺织产业链方面较为分化，PTA工厂、聚酯工厂、江浙织机负荷率分别变动-3.6、0.6、2.3个pct。本周汽车生产小幅反弹，全钢胎、半钢胎开工率分别上行9.4、10.0个pct。

工业品价格，跌多涨少。本周原油、焦煤、焦炭、玻璃跌幅较大，环比分别录得-4.0%、-3.2%、-2.4%、-6.4%。铁矿石价格反弹，环比录得4.1%。光伏综合价格指数反弹，环比8.6，电解镍、氢氧化锂、电解钴价格环比分别为4.2%、-1.6%、-1.8%。消费品价格，涨跌不一。猪肉、鸡蛋跌幅较大，环比分别录得-2.8%、-3.1%。鱼类价格涨幅较大，环比录得1.8%。本周汽油价格继续上行，环比4.2%。

春运出行