英国贷款利率有望进一步下跌！近期迎来史上最大规模NHS罢工！

跟随房产君，一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧：

• 英国央行加息后，市场对未来加息的预期进一步下降，五年期固定抵押贷款利率有望降至4%以下...

• 财政大臣表示不会在3月份预算中考虑防止所有家庭的能源费用急剧上涨的呼吁，数百万家庭的能源成本将从4月份开始飙升约40%...

• 2月12日（星期日），英国50岁以下成年人将迎来接种新冠加强疫苗的最终截止日期，政府呼吁大家抓紧最后机会...

• 英国NHS迎来了其75年历史上最大规模的一次罢工，参与罢工的包括4万多名护士，1.1万名救护车工作人员...

• 英国服装零售商M&Co将于今年春季关闭其所有170家门店，并裁员近2,000人...

• 数据显示，随着购房成本的增加，英国一居室和两居室的小户型公寓正变得越来越受欢迎...

【固定利率抵押贷款的成本将下降】

据FT报道，在英国央行暗示通胀可能比预期更早得到控制后，五年期固定抵押贷款利率将降至4%以下。

众所周知，英国央行上周四将基准利率上调0.5个百分点至4%，以应对高通胀。这是在自2021年12月以来第10次利率上调，而英国央行表示利率可能已经见顶。

而在周四英国央行会议后，市场对未来加息的预期进一步下降。交易员预计今年3月份将加息25个基点，然后英国央行将在年底前开始放松货币政策。

此后，隔夜指数掉期市场预期的变化表明，未来两年央行的平均利率将为3.75%，低于1月初4.34%的预期。英国央行未来五年的平均利率目前预期为3.21%，也低于1月份的 3.93%。

根据财经网站 Moneyfacts的数据，目前两年期固定交易的平均利率已从年初的5.77%降至5.43%。

来自John Charcol的经理Ray Boulger表示，他预计贷方将迅速采取行动，改善他们的五年期固定交易，目前最低的利率约为4.2%。

来自经纪公司Knight Frank Finance的执行合伙人Simon Gammon 也表示，借款人将欢迎两年期固定抵押贷款成本大幅下降。

他补充说，随着抵押贷款利率下降，决定是否采用五年期固定利率变得更具挑战性。

【家庭能源费用或面临再次上涨】

有消息称，由于财政大臣杰里米·亨特 (Jeremy Hunt) 拒绝了在他的3月份预算中防止所有家庭的能源费用急剧上涨的呼吁，英国数百万家庭的能源成本或面临再次上涨。

外界预计，这意味着家庭的能源费用从4月份开始可能会飙升约40%。

与此同时，亨特强调他正在为最贫困和最脆弱的家庭提供额外支持，包括那些领取福利的家庭，他将这种措施描述为一个“更有针对性的支持系统”。

据报道，最近几周，要求财政部停止在3月份的预算中提高普通家庭的能源价格担保(EPG)的呼声越来越高。

EPG通过限制供应商可以对使用每单位能源收取的费用来保护客户免受能源成本增加的影响。之前，为帮助家庭，英国通过EPG将典型家庭的能源费用降至每年约 2,500英镑，但从4月份开始，这一金额将提高到3,000英镑。

同时，由于英国政府为所有家庭提供的额外的400英镑能源费用补贴也将于3月结束，因此除了最低收入者之外，所有家庭的有效增长将约为40%。

对此，有德意志银行的分析师表示，从4月份开始维持2500英镑的价格上限只会额外花费45亿英镑，因为天然气价格正在迅速下降，从7月份开始，能源公司不太可能需要补贴。

【新冠加强剂接种即将截止】

据媒体报道，下周将是英国50岁以下成年人接种新冠加强疫苗的最后机会，2月12日（星期日）将是该群体可以接种疫苗的最终截止日期。

在此日期之后，根据英国疫苗接种和免疫联合委员会(JCVI)的建议，医疗系统将仅向被认为患有重病风险的人提供加强剂。

JCVI还建议，应在2023年取消为5至49岁的健康人群接种初始疫苗，以支持更有针对性的方法，但政府尚未就未来政策发表任何声明。

此外，JCVI已经建议政府在今年秋季应该再进行一轮新冠疫苗接种，并在春季为最弱势群体开展一次疫苗接种。

据悉，下周英国全国将有2,800个接种点开放，而在缩减之前有391,000个接种点。

NHS表示，在整个冬天英国有1,730万人接种了加强针后，到目前为止，已有 15,000人预订了下周的疫苗。

总体而言，自疫情大流行开始以来，英国已交付了1.445亿剂新冠疫苗。

英国卫生大臣史蒂夫·巴克莱（Steve Barclay）敦促人们抓住最后的机会接种加强剂。

目前，英国的新冠感染率已连续第四周下降，达到去年秋初的最低水平。

官方数据显示，在截至1月24日的一周内，英国私人家庭中共有941,800人可能感染了新冠，比前一周的110万人下降了15%。

【NHS举行有史以来最大规模罢工】

就在今天（当地时间2月6日），由于薪酬纠纷，英国医疗服务体系NHS迎来了其75年历史上最大规模的一次罢工。

此次罢工由工会英国皇家护理学院（RCN）协调组织，来自英格兰73个NHS信托机构的4万多名护士举行了罢工。

与此同时，来自GMB和Unite工会的超过1.1万名救护车工作人员也在今天举行了罢工，这将影响到英格兰、威尔士和北爱尔兰的服务。

对此，医疗系统的领导人警告称，由于此次罢工规模很大，可能会造成“严重破坏”。

英国卫生大臣史蒂夫·巴克莱也表示，尽管NHS的领导们制定了应急计划，但此次罢工“令人非常遗憾”并且“无疑”会影响患者并导致服务延误。

另外，在接下来的一周内，RCN、Unison等工会还将举行进一步罢工。

【M&Co计划关闭170家门店】

据媒体报道，英国服装零售商M&Co将于今年春季关闭其所有170家门店，并裁员近2,000人。

M&Co总部位于Renfrewshire，曾被称为Mackays，是苏格兰最著名的服装连锁店之一。

这家连锁店最早成立于1834年，最初是一家典当行。它于1953年转为销售服装，由Len McGeoch和Ian McGeoch兄弟领导，并于2005年更名为M&Co，主要群体针对年龄较大、精打细算的女性购物者。

尽管曾在商业街占有一席之地，但因为经营不善以及英国脱欧的影响，M&Co在几年前陷入了危机。

更加雪上加霜的是，2020年，新冠疫情来袭，由于封锁，英国的高街商业受到了重创，而在此之际，M&Co却刚好在寻求转型，经历更新其产品系列和品牌的过程，这也导致它难以承受疫情带来的冲击。

数据显示，新冠第一年M&Co的营业额从2亿英镑下降到5,000万英镑以下。虽然后来随着解封，高街客流量在一定程度上有所恢复，但M&Co早已元气尽伤，加上其客群的不稳定，这加速了M&Co的衰落。

在2020年倒闭后，M&Co于去年年底第二次任命了管理人员。该品牌目前已被AK Retail Holdings 收购，但此次收购不包括实体店，这意味着这些店铺不得不现在关门。

【小户型更受欢迎】

Zoopla的最新数据显示，随着购房成本的增加，英国一居室和两居室的小户型公寓正变得越来越受欢迎。

由于抵押贷款利率飙升，超过四分之一（27%）的买家现在正在寻找一居室和两居室的公寓，这一比例高于2022年1月的22%。

在英国首都伦敦，一居室和两居室公寓占总需求的49%，比一年前增加了7%。

不过，目前三居室的房子仍然是需求最高的，有39%的新买家在市场上购买。然而，这一比例已从自2022年1月以来44%的高位回落。

Zoopla表示，这背后的原因是买家希望进一步扩大预算，而且，这在今年头几周已成为整个英国的趋势。

Zoopla还指出，在未来几个月内，许多人可能会考虑缩小规模，购买运营成本较低的较小房产，这可能有助于支持2023年的房地产市场活动。

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