洛杉矶新法 如果房租涨得太高，房东必须支付搬家费用！IRS通知 数百万纳税人推迟报税！

美国国税局（IRS）通知数百万纳税人推迟提交纳税申报表，直到该机构就去年发放的几笔州退税款项是否算作应税收入发布指导意见。

与去年相比，许多纳税人今年收到的退税可能会减少，国家特别付款的税收状况只是其中一个原因。

加州2022年发放了1600多万份中产阶级退税，总价值90亿美元，以帮助纳税人应对通货膨胀和高油价。纳税人已经开始提交2022年税表，但目前尚不清楚这些款项是否应被视为应纳税的联邦收入。

根据加州税务机关特许经营税务委员会（Franchise Tax Board）的数据，加州向获得600美元或以上付款的纳税人发放了超过640万份1099-MISC申报表。

州政府支付的款项是否需要征税，这取决于款项发放的目的和联邦税法。

洛杉矶市议会于2月7日星期二通过了一项法令，要求房东向在租金上涨10%或更多后，给搬出的租户支付搬迁补助。

根据该条例，如果房东将租金上涨超过 10%，或消费者物价指数上涨 5%，房东必须向租户支付三倍于公平市场租金的搬迁援助费用，外加 1,411美元的搬家费用。

该法令——市议会上周初步批准——是市议会在 1 月底投票结束因 COVID-19 导致的当地紧急状态后试图实施的一揽子租户保护措施的最后一部分。

新法令包含一个紧急条款，但它不会立即推进，因为两名理事会成员——约翰·李和崔西·帕克——以 10-2 的投票结果提出异议。

根据该市住房部门的数据，洛杉矶一居室公寓的公平市场租金为 1,747 美元，两居室公寓的公平市场租金为 2,222 美元。

上个月，洛杉矶县监事会将其针对受 COVID-19 影响的租户的保护措施延长至3月。推动保护措施的理事会成员之一的女议员 Nithya Raman 说：“这是我们对一揽子租户保护措施进行的六次投票中的最后一次投票，我认为这将对洛杉矶的前进产生变革性影响”。

该委员会已经投票通过了要求驱逐的普遍“正当理由”的法令，并允许拖欠租金的租户在他们的公寓里呆一个月，除非他们欠的租金超过一个月的租金。