【房产】法国租房也要交“动机信”，房东要考察“人文素养”？

为了减少财产损失和被拖欠租金的风险，法国的房东在出租房产时，往往会保持十二分的谨慎。如果对房客选择不当，房东和租户之间的关系还很容易变得很紧张。

近日，一位法国房东在二手交易和信息平台Leboncoin上发布租房广告时，除了需要常见的证明文件，如身份证明或工资单之外，还选择性要求房客提供动机信。“我不想随便把自家的房子租出去，这封信是我自己的增加的额外要求。房客如果不想写，他有不租我的房子的自由”，一名房主在接受《费加罗报》记者采访时表示。这名房东在波尔多以近500欧元每月价格出租一间为18平方米的单人公寓，由于这个价格不算特别优惠，房子也没有什么特别之处，因此在法国的网络上引发了广泛讨论。

值得注意的是，随着巴黎到波尔多高铁的开通，波尔多的房子在近年来经历了涨价，并且由于这里是大学城和地区经济中心，房地产租赁市场十分紧俏，不少学生在找房子时都得花不少功夫。

“从什么时候开始，房东开始要租户的动机信啦？”，一个网友在推特上写道。也有网友评论，“我们这个国家要疯了，这是怎么回事？”；“下一步就是要尿液分析结果和核磁共振报告啦”。

有一位幽默的网友甚至提供了具有讽刺意味的动机信“模版”——“亲爱的先生/女士，我目前正在找房子，想申请xx地址的单人公寓（studio）。作为一个有4年经验的租户，我在支付租金方面已经有了熟练技能”。

一位22岁的租户在看到房东要求递交动机信的请求后，决定不去看房子了。她的姐姐解释道：“这打击了她的士气，由于她的CDI工作是销售（收入不高或者不稳定，编者按）和担保是Visale公司提供的（一般房东会更倾向于由房客的家人做担保，编者按），她找房子已经很困难了，这简直是让她崩溃的最后一根稻草”。

然而房东并不认为要求动机信是对租户的刁难。在房东看来，要求提供动机信是为了进一步地了解租户，这样可以让他和租户更容易建立信任关系。房东甚至认为动机信是一个额外的机会，让潜在的租户可以更好地进行纸面自我介绍，让房东对他们目前的情况和未来的计划有更多了解。他解释道：“他们可以花时间来写下说服我把房子租给他们的论点”。

房东认为，在两位候选人收入相近的情况下，动机信允许房东对候选租客的人文素养进行预判，这甚至比看对方的经济能力更为人性化——毕竟支付能力是很重要的标准，但它是冷冰冰的数字。房东甚至解释道，当他过去租房时，都会主动向房东递交动机信。

在许多租户眼里，写一封动机信似乎并不算什么大麻烦，因为房东在上线租房广告24小时后就删除了广告，因为他在短短两小时内就收到了30份租房申请。

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