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最新数据,英国73万套房子总价超过100万英镑!伦敦无悬念排第一

最新数据,英国73万套房子总价超过100万英镑!伦敦无悬念排第一

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后疫情叠加高通胀时代,英国房价继续水涨船高。

2023年2月,在参考了英国税务局HMRC、苏格兰税务局和威尔士税务局的数据后,《每日邮报》发现,英国目前有730,390套房屋跻身“百万英镑俱乐部(the property millionaires' club)”

换句话说,目前英国共有超过73万套房子总价超过100万英镑,约合人民币820万。


英媒特别强调,这相当于英国所有房屋数量的2.5%,即每40套房屋中就有1套价值百万英镑的住宅。


如下表所示,随着价格和房屋需求大幅度增加,英国有41,223处房产的价值在2022年首次超过100万英镑,以至于百万英镑的房屋市场总价值达到了1.43万亿英镑。


2022年英国各地百万英镑房产数量分布如下👇




英国百万英镑房产俱乐部继续扩张:伦敦领跑,威尔士垫底


我们先来看伦敦的情况。


显而易见的是,伦敦依旧是全英国百万英镑房产最多的城市,多达34万套以上,相当于每10.6套房屋中就有1套。



尽管在过去三年中,伦敦百万英镑房产所占份额的增幅最小,但2022年仍有10,454 处房产超过了百万英镑门槛。

从区域分布上看,伦敦一区威斯敏斯特、肯辛顿&切尔西的百万英镑房屋数量最多,甚至超过了英格兰北部和苏格兰的总和。


此外,伦敦东部的希林顿(Hillingdon,+95%)南部的克罗伊登(Croydon,+81%)是2022年百万英镑房产销售额增幅最大的行政区,当然这也与这两个区的豪宅基数较低有关。

位于North Hillingdon的三居室百万英镑房屋


那么伦敦之外呢?

值得注意的是,有超过一半(53%)的百万英镑房屋现在位于伦敦以外,这是近15年来的最高比例。


自2019年以来,英格兰西南地区售价超过100万英镑的房屋数量翻了一番,共增长了104%。


威尔士地区的百万英镑房地产百分比增幅最大,比2019年增长了146%但该地区仍然是拥有百万英镑房产占比最小(0.3%)的城市,每293处房产中仅占1处。



相比之下,英格兰东南部的百万英镑房产的占比较大,在全国范围内仅次于伦敦。过去3年中,每22.4名房主中就有1人的房屋价格超过了100万英镑。


另外,苏格兰的百万英镑房产也在今年首次出现了超过10,000套的情况,且其中一半以上位于首府城市爱丁堡



2022年百万英镑房产投资热地Top 9出炉


说完了大致的区域分布以后,我们再来看看过去一年里百万英镑房产数量涨幅最大的九个区域,也就是去年英国豪宅涨价最多的地方:




它们分别是:


北萨默塞特(North Somerset,+163%)


西米德兰兹郡——Solihull(+134%)


东萨塞克斯郡——Rother(+125%)



萨里郡——Epsom and Ewell(+115%)


肯特郡——Maidstone(+97%)


伦敦——Hillingdon(+95%)


东德文区(East Devon,+94%)


伦敦——Redbridge(+94%)


肯特郡——Tonbridge and Malling(+89%)


英伦投资客写在最后
 
今天的文章比较简单,主要带大家看了2022年英国各地区“百万英镑房产俱乐部”的情况。

可以看到,受疫情后马太效应(富人越富,穷人越穷)的影响,能够买得起豪宅的英国富人在过去三年中激增,再叠加海外买家在疫情后回归英国市场,英国越来越多的房子因此跻身百万英镑房产俱乐部”。

从地区分布数量上看,伦敦依旧占据着“百万英镑房产俱乐部”的霸主地位,其次就是英格兰东南地区。从地区涨幅上看,威尔士地区上涨幅度最大,其次就是英格兰西南地区。

整体而言,疫情之后,随着英国各地的富裕购房者改变优先事项以寻找更大空间的房子,新的百万英镑房产在英国各地如雨后春笋般涌现,而这曾经是专属伦敦的现象。

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博主常驻伦敦
是英国皇家特许测量师MRICS
和英国注册会计师

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