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最安全的美国EB5投资移民项目!无排期!已开工!周三深圳发布会!

最安全的美国EB5投资移民项目!无排期!已开工!周三深圳发布会!

房产

讲座主题:美国EB-5投资移民-Extell五月花君悦酒店

时间:2023年2月22日(本周三)下午14:00

地点:深圳市君悦酒店1楼君府


报名方式


1、编辑短信“姓名+报名人数”发送至“132-4664-7004 ” 或直接拨打电话说明来意及预留席位;


2、长按识别右方二维码添加微信,说明来意及预留席位。



 注:此次讲座为非开放性高净值及移民需求人士私人讲座,必须按照以上两种报名方式登记,谢谢,不便之处敬请谅解!


Extell五月花君悦酒店




项目信息

【项目名称】Extell五月花君悦酒店  

【开发商】Extell Development Company    

【项目概况】 酒店+住宅综合体,387间客房,55套奢华私家住宅均由君悦酒店品牌统一管理

【项目地点】犹他州帕克城鹿鸣谷,美西顶级滑雪胜地

【项目类别】乡村地区项目,享有每年2,000个预留签证名额

【I-956F状态】已递交并收到回执

【EB-5名额】94个

【EB-5占比】18%

【投资形式】债权投资

【监管银行】Signature Bank 

【投资收益】每年0.25%固定收益

【投资周期】5年,从递交I-526E申请并收到移民局回执之后,款项从监管银行释放之日起算

【开工状态】项目已于2021年6月9日开工,地基施工已基本完成

【完工时间】预计2024年6月完工

【就业创造】共3,766个就业,人均40个就业

【还款条件】投资期满5年并且递交I-829申请收到回执之后即可还款

【还款策略】公寓销售所得+酒店整体出售或向银行申请再融资

【还款保证】开发商总公司为EB-5投资人提供还款担保





Extell五月花君悦酒店优势



1就业创造——绿卡安全


根据经济学家计算,项目施工过程中可共创造3,766个就业,全部为建筑相关就业 (建筑就业为最安全最没有争议的就业类别),共94个EB-5名额,人均40个就业,远高于移民局要求的10个就业的目标,充分保障将来永久绿卡的顺利获批【移民局审核I-829,主要审核每份EB-5投资有没有完成10个就业创造】


最关键的是,项目已经开工一年多的时间,都是开发商真金白银股权出资进行的,不再是停留在书面上的商业计划,这与【纸上谈兵】有本质的区别。


开发商Extell 从1989年成立以来,开发了35+个项目,均保持了100%的完工记录,君悦酒店也会顺利完工,就业创造完成,EB-5投资人的永久绿卡将有足够保障。


2工程已进行1/3!非PPT画饼项目!


上图是整个Extell五月花山庄的规划渲染图,是以滑雪为主题的度假山庄。整个山庄的开发商都是Extell,于2017年购入第一块土地 (命名为Blue Ledge),后面经过20+宗土地交易完成山庄项目的土地整合,精心筹备了很久,商业可行性也经过反复推敲,于2021年6月9日动工。


EB-5资金只参与君悦酒店项目,如上图红框所示。其他配套设施由开发商另行出资或融资开发建设。除了君悦酒店,山庄内还要开发4所酒店,入驻意向品牌为宝格丽或蒙太奇这种级别的酒店品牌,另外还有滑雪度假公寓和别墅的开发,五月花山庄将是一个集滑雪、温泉、各式餐饮、商务会议等于一体的超级综合体。


项目于2021年6月9日开工,预计于2024年6月完工。


目前地基施工已基本完成

滑雪配套设施也会与君悦酒店同步完工,山上的滑道已经清理掉树木,露出雏形。目前正在采购造雪机、滑雪缆车等,均将在2024年滑雪季到来之前交付使用。


3开发商Extell——纽约顶级开发商


Extell成立于1989年,已开发了35+个项目,大部分在纽约曼哈顿岛围绕中央公园而建。

由于曼哈顿岛上没有大片的土地供开发项目,
所以近年来,开发商把商业眼光逐渐投往美国其他的主要核心地段,比如新泽西的海滨度假公寓、达拉斯四季度假村、科罗拉多州韦尔市四季度假村、犹他州帕克城五月花山庄项目。

现在美国已进入后疫情时代,一切在向好恢复,具体到君悦酒店项目总投资4.2亿美元,在Extell做过的项目中,算中等偏小规模的,对开发商Extell来说驾轻就熟。

特别提醒:

为了节省宝贵的窗口期时间,抢占优先日,建议广大投资人尽早启动资金来源解释工作。【常规需要大概1-2个月的时间】

移民申请递交得越早,优先日也就越靠前,将来在预留配额中的排队顺序也就越靠前。


报名方式

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