《2023年财富报告》：伦敦的超级豪宅销售额继续领先！英国将提高工签薪资要求！诺如病毒肆虐

跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

• 根据莱坊刚刚发布的《2023年财富报告》：伦敦的超级豪宅销售额继续领先。

• 英国移民智库MAC透露：英国内政部将于今年3月9日对移民法进行修订，预计将宣布提高技术工签的薪资门槛。

• 英国央行近日发布的项颇具影响力的调查显示：英国企业预计成本和通胀将有所缓解，但工资压力仍将居高不下。

• Rightmove数据显示：英国的10个地区，房产销售速度比一年前快！

• Zoopla的数据显示：1月英国平均房价为£260,800，房价年增长率5.3%。

• 今年目前，英国的诺如病毒（Norovirus）感染“达到了十多年来的最高水平”。

【伦敦的超级豪宅销售额继续领先】

根据莱坊刚刚发布的《2023年财富报告》：伦敦和纽约的超级豪宅销售额继续领先。

伦敦和纽约仍然是世界上最富有的人的“关键城市”，去年，这两个城市的超高端房地产交易(超过2,500万美元)超过了全球任何其他市场。

去年每个城市都有43笔交易发生在这一水平上。与2021年相比，伦敦的销售额增长了26%，但纽约下降了35%。

纽约、洛杉矶和伦敦也构成了超级豪宅的前三名，到2022年，它们的1,000万美元以上的销售额分别为2.44亿、2.25亿和2.23亿。

2022年的超优质交易数量受到一系列因素的影响：

包括疫情后的解封，国际旅行的恢复以及后疫情时代释放的大量豪宅需求等。

伦敦超级豪宅销售的大幅增长是在引入海外实体登记要求(Register of Overseas Entities)的背景下发生的。该条例规定，所有在英国拥有财产的海外实体都必须登记其实际所有人。

对此，莱坊的全球研究主管Liam Bailey表示：

尽管经济逆风上升，不确定性增加，但全球富人一直致力于购买豪华住宅，伦敦和纽约是对超豪宅销售需求最突出的城市。我们的数据表明，英国引入海外实体登记要求，并没有对高价值房产的需求产生负面影响。对大多数人来说，市场透明度似乎是一种吸引力，有助于提升英国的声誉。

【英国将提高工签年薪门槛】

英国移民智库MAC透露：英国内政部将于今年3月9日对移民法进行修订，预计届时将宣布提高技术工签（Skilled Worker Visa）的薪资门槛。

届时，一般的年薪门槛将从目前的£25,600，提高到£26,200 。这是适用于大部分申请人。

较低的年薪门槛，将从目前的每年£20,480提高到£20,960 。这是用于短缺职业名单的申请人、或年龄在26岁以下、或正在接受专业培训或拥有数学、工程、技术等博士学位的人以及科学等博士后学位的申请人。

年薪门槛的提高预计将在今年3月9日公布的《移民规则变化声明》中得到议会批准。

【英国企业预计通胀将有所缓解】

英国央行(Bank of England)近日发布的项颇具影响力的调查显示：

英国企业预计成本和通胀将有所缓解，但工资压力仍将居高不下。这可能加深政策制定者在未来加息问题上的分歧。

研究还发现，企业预计消费者价格通胀将下降。预期从1月份的6.4%降至5.9%。

然而，2月份工资同比平均增长5.7%。这一数字与上月持平，但低于去年12月6.3%的峰值。

对此，央行行长Andrew Bailey表示：

他不会承诺进一步加息，因为经济“发展程度与我们预期的相当”。他的言论被解读为对金融市场的打压，市场预计到2023年底，利率将从目前的4%升至4.75%。

【英国的这10个地区，房产销售速度比一年前快】

Rightmove数据显示：

英国的10个地区，房产销售速度比一年前快！

去年这个时候，房屋的销售速度比以往任何时候都快，价格也创下了纪录，去年这个时候的平均销售时间仅为42天。

但现在，随着贷款利息的升高，市场进入了一个稳定阶段。，购房者正在花时间计算他们能负担得起的确切价格，并在出价之前找到合适的价格。这导致出售房屋的平均时间延长到66天。

尽管市场总体较为平静，但一些地区的房屋在2023年的销售速度比去年同期更快。

具体如下图所示：

【房价年涨幅5.3%】

Zoopla的数据显示：1月英国平均房价为£260,800，房价年增长率5.3%。

其中，英格兰西北地区和苏格兰地区的年度价格增长最为强劲。

随着疫情的解封，购房者纷纷回到城市。强劲的需求推动了房价的上涨。

曼彻斯特周边的强劲需求推动维冈(9.0%)、奥尔德姆(8.6%)和罗奇代尔(8.5%)的房价上涨。

西米德兰兹郡靠近伯明翰的地区，房价也在上涨，比如伍尔弗汉普顿(9.8%)和伍斯特(8.3%)。

房价涨幅较大的地区如下图所示：

英国各地区的房价涨幅如下：

【诺如病毒感染上升】

今年目前，英国诺如病毒（Norovirus）感染“达到了十多年来的最高水平”。

世卫组织表示：所有年龄组的报告都有所增加，尤其是65岁及以上的人群，并警告受影响的人呆在家里，减少外出。

最近几周，这种传染性极强的胃病病例激增，NHS医院的数百张病床上挤满了有症状的人。

感染诺如病毒的患者，症状有：感觉不适和腹泻，还可能出现高烧、头痛、胳膊和腿痛。大多数人会在两到三天内完全康复，但那些患有这种疾病的人一定要喝东西以防止出现脱水。尤其是小孩子、老人或免疫系统较弱的人，他们的风险最大。

UKHSA胃肠道感染和食品安全监测负责人莱斯利·拉金博士表示：

大多数报告的病例都是65岁以上的人，我们也看到报告的疫情有所增加，尤其是在养老院。”

如果你出现了诺如病毒症状，请呆在家里，不要回去工作(特别是当你与易受感染的人或食物打交道时)，也不要把生病的孩子送到学校或托儿所，直到症状消失48小时后。

如果你的亲人住在养老院或医院，请在症状消失48小时前避免去探望。定期洗手对阻止这种病毒的传播非常重要，但请记住，酒精不能杀死诺如病毒，所以用肥皂和温水洗手是最好的。

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