比尔盖茨当外公了？怒砸3亿买公寓！富家千金的豪宅曝光！

公众号新闻

2023-03-08 18:03

Jennifer Gates（詹妮弗·盖茨）是前首富比尔盖茨和前妻梅琳达的女儿、微软继承人、马术运动员，还是一名妥妥的学霸。

富人的世界到底有多富？

比尔盖茨曾坦言会把自己财富极少的部分留给孩子，以便让他们找到自己的路，做想做的事。

近日，詹妮弗·盖茨相中了一套价值5100w美金的“网红”房源，富豪千金很爽快，说买就买了！

网友惊呼：富人的极少一部分也够普通人奋斗几辈子了！

图片来自nypost，版权属于原作者

确实，3个多亿对于打工人来说就像是天文数字，可对于顶级富豪来说却是九牛一毛。

2021年，Jennifer Gates（詹妮弗·盖茨）与埃及裔富二代Nayel Nassar(纳耶尔·纳萨尔)举办了奢华的世纪婚礼。婚后两年她们迎来了新生命，小家伙的到来也许就是此次升级住房的理由之一。

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这个顶层豪宅位于纽约格林威治街443号受到了许多名人的觊觎。

除了名人效应加持以外，房源自身的设计、地理位置、投资潜力也是数一数二的，因此这里也被称作是“皇冠上的明珠”。

被顶级富豪相中的公寓到底长啥样？

这座房子是整个公寓楼“最大”的户型之一。

六间卧室、六间浴室、两间化妆间、多个露台和两个停车位组成，占地8900平方英尺还包括一个3900平方英尺的户外空间。

图片来自dailymail、nypost，版权属于原作者

这个宝藏房源的亮点还不止于此，别出心裁的设计让一切巧妙地融合在一起。

起居室，吧台，化妆间、带更衣室的健身房、独立的电梯、占地70英尺的室内游泳池.....

整个空间用两个字来形容的话那就是：奢华！

图片来自dailymail、nypost，版权属于原作者

人与人之间的差距不仅是财富积累的不同，更重要的是投资眼光和思维方式的差距。

那对于普通人来说让财产增值的投资方式之一就是购置房屋。如果首付不够？利率太高？找不到合适的项目？新美贷款银行资深贷款经纪Sophia Li给大家带来了零首付的贷款新福利！

项目细则

零首付，零費用购房

加州CalHFA首付和购房費用援助计划

加州CalHFA贷款计划是组合第一，第二或加第三贷款，达到零首付，零費用购房。

请特別注意，这是查收入贷款，收入必須足夠，还款能力充足才能利用这个贷款计划达到零首付，零費用购房上车。收入不足的客戶，可以咨询不查收入的贷款计划哦。

具体操作详解

第一贷款可以用FHA ，最高贷款额96.50%，如果用conforming（貸款额最高726,200美元）作为第一贷款，最高贷款额可以达到97%；如果用high balance (貸款额726,200美元-1,089,300美元之間)作为第一贷款，最高贷款额就只可以达到95%。

第二贷款旨在设计使总贷款金額达到100% ，使首付为零，这个貸款计划称為MyHome首付款援助，FHA贷款是房屋购买价的3.5%，conventioal贷款是3%，在贷款期都无需月供款，在卖房或重贷时归还本金和延付利息。

第三贷款設計用于支付房屋过户或贷款的相关費用，也是ZIP(贷款期间零利息),可以选择房屋购买价格的2%或3%，使到最高贷款成数高达105%。

第二贷款和第三贷款都是依附在第一贷款之上的，在貸款期间无需月付款，不包括在收入还贷比计算中，当借款人出售房产，再融资或在30年内到期时再归还。

项目要求

房屋类型可以是独立屋，condo,townhouse, 移动房屋，但仅限1单元的房屋，允许有合法加建的ADU

信用分要求最低分640分，convention 贷款最低分680分，收入属于中低收入，可降至660分

利率由CalHFA统一制定每天公布，借款人可通过付費降低贷款利率以取得更高的貸款额。

此貸款项目仅限首次置业购买自住房，即过去3年内无房产，不能加不在一起住的共同借款人(无共同签署人)

符合条件的借款人-公民，绿卡，有合法工作签证的借款人

收入限制视乎每个县的收入限制，从$159,000-$300,000.00(详细请查找第一和第二贷款MyHome Assistance DPA具体county的收入限制)

最高房屋购买价格$1,068,000.00。