英国年轻人买房“新玩法”：外地买房靠房租支撑伦敦租房生活！

随着过去几年，英国房价的不断飙升，年轻人想在伦敦买一套房，变得越来越难了。

Halifax今年3月的最新数据显示，伦敦的平均房价高达537,250英镑。Glassdoor指出，伦敦的平均年薪为38,423，粗算一下，在伦敦需要14年的年薪，才能买下一套房。

这也让住在伦敦的年轻人们开始想办法，爬上购房阶梯，减轻在伦敦租房的压力。

可伦敦高昂的房价令他们望而却步，于是乎，一些人就选择在房价比较便宜的地方买房，出租，然后用租金收入用来减轻在伦敦租房的压力。

今年37岁的Katie Wilson就是这样一位生活在伦敦的诺丁汉人，她的工作是一名编辑。

多年来，她一直都梦想着能在伦敦买下一套公寓，但因为积蓄有限，这个梦想还没能实现。

她曾经考虑过搬到Margate，又或是在伦敦买一套便宜的共享产权房。但最终权衡利弊之后，她还是决定在家乡诺丁汉买房。

时间回到2020年，当时她的姐姐想把诺丁汉的一套2居室公寓卖掉，于是她在家人的帮助下，买下了这套房。

买下之后，因为生活在伦敦，她只能把诺丁汉的房子交给中介打理，并找到了长期租户。如果有什么其他情况，Wilson的父母会帮忙照顾。

因为这套公寓建成只有10年时间，还算是比较新的，所以设施方面基本没什么问题。她也因为出租这套房，攒下了一些钱。

在伦敦，Wilson自己也是一名租户，而且她的租金在5月即将面临上涨的压力。据说是每月涨150英镑。与此同时，诺丁汉那套房子的服务费也上涨了，虽然她很想体谅自己的租客，但生活成本危机已经压的她透不过气来，只能转嫁到租客的头上。过去2年，她的房子一直以700镑每月的价格出租，很快也要涨价。

Wilson表示：

我计划继续出租诺丁汉的公寓，并在伦敦租房。如果我将来在伦敦找到一个伴侣，或者想要一起在伦敦买房，我才会卖掉诺丁汉的房子，作为首付在伦敦买房。

今年26岁的Natalie Allen是一名生活在伦敦的客户经理。

疫情严重的那1-2年，她一直在父母所在的赫特福德 (Hertford)居住，后来疫情解封，她还是决定搬到伦敦。2019年，她在赫特福德买下了一套2居室公寓。

用她自己的话说：

我一直在伦敦工作，所以我认为在我生命中的那个时候搬家和租房是有意义的。作为房东和房客，这意味着我能够享受伦敦的生活方式，同时让我能够留爬上购房阶梯，并可以选择搬回赫特福德。也可以积攒一笔财富。

之前，她和朋友在伊斯灵顿合租，现在与男友一起租住在伦敦250 City Rd。之所以选择这里是因为距离他们俩工作的地方很近。

Allen表示：

我买的房子是新建房产，基本没什么维护成本。我肯定会推荐这种方法。如果你在伦敦买不起房，那就看看其他地区，最好是你熟悉的地区，这样你就能知道你是否买到了性价比高的房子。

房产圈的结尾提示：

这种在便宜的地方买房，在伦敦租房的方式也有很多需要注意的事项。

1.英国首次购房者有印花税减免，如果房子太过于便宜，可能会用不到这个优惠。

2.生活在另一座城市，管理当地的出租房并不容易。最好买相对比较新的房子，这样不会有太大的维护成本。最好选择自己熟悉的地方，比如有家人朋友生活的地方，如此一来一旦有什么突发情况，也有人能够帮把手。或者找一个靠谱的中介打理，但这样会损失一部分收入。

3.一些贷款方不会向首次购房的房东提供贷款，因此选择会有限制。而且利息也会比购买自住房要高。

4.需要考虑税收的影响。Edge Tax的安东·莱恩 (Anton Lane) 表示：“该房产如果在未来出售，将在资本利得税的范围内，而作为主要住所的房产则不会减免。”

5.海外买家如果不熟悉当地情况，还需要找到靠谱的中介帮忙选房，打理房子。毕竟不是所有的房价低的地方都值得投资。

以上就是一些小建议，希望能够对大家有一定的帮助。

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