【官方转租 | Allston | 1047 Studio $2200可议】6.1-7.31 | 家具全包 | 室内洗烘包水暖网

• 地址：1047 commonwealth ave
• 转租笔记：

1047 Commonwealth Avenue

❗️【租期】2023年6.1 - 2023.7.31（入住时间可商量）

【费用】打骨折价- 包水，燃气，网络，电费自理

📍【地理位置】步行3mins到bu west, 15mins到bu central，步行1min到Star Market， 步行3min到中国88超市，旁边是Cafe Nero和Victoria Seafood；出门是公交车和地铁T；上学，购物，娱乐，生活便利

🏖【房间设施】厨房附带微波炉、烤箱、洗碗机，独立空调，室内独立洗衣烘干机，自带小家电，家具，可拎包入住。

【公寓设施】24小时前台，可包裹代收服务，健身房，自习室，lounge, 室外天台。

转租形式注释：一种是经过房东同意，lease上换名字；这种是最合规的；优点是lease完备，受到法律保护，新租客也要遵守lease的约定，按时缴纳房租。缺点是麻烦，有的房子可能有sublease的费用。另一种就是所谓的私下转租了，不经过房东，现租客私下转租；新租客付钱给老租客，住进去，一直到lease结束。这种的优点是省事；缺点：1. 现租客依然在lease上，要对房子和房租负责；新租客跑了不交房租了，现租客基本没办法。2. 新租客不在lease上，现租客或者房东是有权利赶走不在lease上的租客的。需要注意的是：最符合规定的转租是需要新租客，旧租客和公寓三方参与的，任何没有公寓官方参与的转租都是私下转租，不受法律以及lease保护，仅有新老租客之间签订的转租协议（虽然由Greater Boston Real Estate Board制定）仅作为两者之间约定的字面展示，仍视为私下转租

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Address: 1106 Commonwealth Ave, Boston, MA, 02215, USA

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