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扛不下去!多伦多三口之家房贷月供暴增至$4700,还款期超60年!

扛不下去!多伦多三口之家房贷月供暴增至$4700,还款期超60年!

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由于利率居高不下,许多加拿大房主已经快扛不住了......

近日,一位来自多伦多的家庭成员在Reddit论坛上发帖求助:"我只是想为我的三口之家寻求一些建议。我的抵押贷款顾问已经通知我和我的儿子,我们的房贷月供已经从3500元增加到4700元,他告诉利率上涨是导致月供款增加的原因,而我们的还款期限现在翻了一倍,从30年变成60多年。我们目前的税前家庭总收入为91000加元(由于家里有残疾和需要照顾的孩子,只做兼职工作)。买房时,一个家庭成员共同签署了抵押贷款,但他们没有提供任何经济帮助,我们的支出很高。我很恐慌和困惑,明天要和顾问谈谈,但我不知道该怎么办?这些付款对我们来说完全是不可持续的,而且延长的还款期也让我感到焦虑。我想知道是否有人有类似的经历,供款增加+还款期翻倍?我感到不知所措,因为我们负担不起这个。"

图源:Reddit

相信现在有很多家庭都处于类似的困境,然而,雪上加霜的是,加拿大央行还有可能进一步加息......

加拿大通胀又涨楼市升温
经济学家呼吁央行:6月再加息


央行即将在6月再次宣布利率政策,但近期的通胀指数又出现略微上涨。经济学家们对于央行是否应再次提高利率提出了不同的意见。


图源:51记者拍摄


据CTV报道,周四,Scotiabank的首席经济学家发布了他的预测,并表示央行“不再有可等待观察未来几个月通胀风险如何平衡的奢侈条件。”


"因此我们现在认为央行需要在6月份进行25个基点的变动,"Jean-François Perrault在周四给投资者的研究报告中写道。"行长Macklem应该明确地表明这种可能性,以便在需要时采取额外的行动。我们仍然预计政策利率将在明年初下调,并且认为今年几乎没有降息的可能性。"


“这意味着,这一举措被视为是对抗通货膨胀的保险措施。尽管4月的通货膨胀冲击和其他因素,我们的模型表明未来(6月之后)没有进一步提高利率的必要。”


由于自去年6月达到峰值以来,年通货膨胀率于4月第一次再度出现上涨。消费者价格指数相比去年同期增长了4.4%,较3月的4.3%有所提高。


此外,加拿大房地产协会报告称,4月份的房屋销售量比上个月增长了11.3%,平均房价比1月份上涨超过10万元。


上个月,央行宣布暂时将主要利率保持在4.5%的水平,并表示预计年通货膨胀率将在未来几个月内降至约3%。


但Macklem曾警告,如果通货膨胀率始终保持在央行的2%目标之上,可能会进一步加息。


加拿大统计局表示,较高的抵押贷款利率和租金价格是推动4月年通胀率上升的部分原因。


Perrault称,虽然一个月的数据“不会成为趋势”,但4月的数据确实导致他提高了对核心通胀率的预测,他预计,2023年会涨到3.9%,2024年为2.3%。


图源:51记者拍摄


他表示,“通货膨胀率的上升,以及房地产市场活动的激增和就业市场的仍然旺盛,都表明央行的通胀前景所面临的风险正在倾向上升,正如我们长期以来所认为的那样。”


“今年迄今为止,通胀在逐步走低,因此当前的政策利率设置下,通胀前景的风险是可控的。”


Scotiabank经济学家表示,他们仍然相信加拿大在今年第二季度开始可能会出现轻微的经济衰退,“尽管经济指标仍然相当积极”。他们预测,失业率将从目前的5%略微上升,到年底时为5.7%,这样的增长幅度“从历史记录来看是适度的”。


不过BMO首席经济学家的另一项分析于上周五发布,表示他们并不认为基本通货膨胀前景发生了变化。


“我们从不想着说‘我们告诉你了’,但我们确实已发出警告数月,通胀回归到2%目标并不会是一条直线,没有颠簸。” BMO的Douglas Porter在一份研究报告中说。


Porter表示,这几乎可以肯定,标题通胀率将在下个月大幅下降,可能会降低一个百分点,至3%出头的水平。


“有些分析师现在公开呼吁央行要在6月7日的会议上重新开始加息。这可能是错误的选择。更好的选择是等到5月份的就业和CPI数据公布之后,更早地了解第二季度GDP,以了解更完整的经济状况,” Porter说。


他还指出,考虑加息的另一个因素是美国是否会围绕提高债务上限的持续争端而违约。


来源链接:

https://www.ctvnews.ca/business/scotiabank-chief-economist-says-another-boc-rate-hike-is-required-but-not-everyone-agrees-1.6407372

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