辟个谣财经2023-06-05 14:06图：WL讲三件事。一今年领失业金的人挺多，明年估计更多，后年应该也不少。不吉利地设想一下，失业金的知识，可能会成为一门“显学”。关于失业金有几个谣言，流传还挺广。比如：1)失业金，人一生中只能领1次。2)领了失业金，将来你的养老金会变少。3)领失业金的时候，不能交社保。4)领了失业金，会影响购房购车的资格。5)领了失业金，会对找下一份工作有影响。...以上说法都错了。领取失业金是打工人的合法权益。从制度来讲——不会因为你领了这钱，产生很大麻烦。雪上加霜，也太不人性化了。有个知识可以讲讲：失业金可以续杯的我们缴纳失业保险，会获得失业金可领月份。比如说，Lisa交满5年社保，获得了12个月失业金领取资格。如果我这时把她裁掉（只是打个比方哈）她领了2个月失业金。但紧接着又找到了工作。那后面剩余的10个月失业金怎么办？是不是作废了？不会的。没领的年限仍会保留。失业金保留可以续杯的：）...再比如第3、4条吧，前几天我刚刚说过。大部分城市，领失业金的同时，可以灵活就业的法子交社保。既然能交社保，也就不会影响购房购车的资格嘛。点击重温至于说领了失业金，会影响养老金——这讲法也不对。两者压根不是一回事嘛。二2022年个税汇算到本月底就截止。有个读者和我说，他最近收到了税务的奇怪电话。大数据监控到了他，认为他的个税有点问题。这位读者呢，爱人婚前有一套房贷。两人后来结婚，买了共同的婚房，就有了另一套房贷。很自然地，夫妻两人各用一套房贷，用来抵扣个税。听上去挺合情理。但税务电话了夫妻两人单位，让财务转告：这种搞法不行。“不合规，得更正申报。双方填报的房贷比例之和，不能超过100%。”也就是说，作为一个家庭，只能用一套房贷抵税。嗯。我突然意识到。对于高收入夫妻来讲，结婚可能会关联影响个税。比如对于高薪人士，如果各有房贷，原本每人最高可以节税5400块。两人总计节税10800。结了婚，夫妻就只能用一套房贷抵扣了（我不是倡导恐婚，我只是纯粹在陈述这件事...婚姻的好处也是很明显的，只是我暂时没有资格体会）没办法。从节省个税的角度来讲，最经济的做法是——把房贷抵税额，留给交税更多的那一方。以节省更多的个税。三讲讲市场。今年Reits表现很糟糕。今天也一样，挺多Reits又明显下跌了。REITs主要做出租的生意。前段时间有个新闻对REITs杀伤力挺大：OPPO的芯片公司哲库宣布解散、办公场地退租。哲库就是租了华安张江光大REIT旗下的一栋写字楼，租了这栋楼的大约50%面积。大租户没了，这个REIT前些天也跟着大跌。目前已上市的，一共8个产业园REITs。它们一季度的出租率普遍下滑。出租率高于去年四季度的，只有一个。看来大环境不好。冲击了产业园的出租率。REITs虽然叫法一样，但不同REITs间，区别非常非常大。专门做保障房的，和做产业园的，写字楼的，或者做光伏发电的...完全不是一回事。同样类型的REITs，彼此间区别也很大。比如产业园，有的位于经济发达地区，有的位于弱一点的地区。收租能力肯定不一样。要投资REITs长期收息，关键是对底层资产做清晰了解。像保障房这种REITs，如果它地段合适，租金水平合适，租客分散，可能会更扛打一些。而像产业园这种REITs，在今年这种大环境下，我的看法就略保守。今天还有一个新的REIT认购，也是属于产业园。思考了下，我放弃了参与打新。微信扫码关注该文公众号作者戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。来源: qq点击查看作者最近其他文章
婚姻的好处也是很明显的，只是我暂时没有资格体会）婚姻的好处也是很明显的，只是我暂时没有资格体会）婚姻的好处也是很明显的，只是我暂时没有资格体会）婚姻的好处也是很明显的，只是我暂时没有资格体会）