终于！停止加息！澳洲央行维持利率4.1%！房贷人长叹一口气！但好景不长。。。
澳联储的连续十三次加息已经压得澳洲人难以喘息，不断上升的生活成本更让人感到难上加难，
要是不加息就好了，至少还能喘口气。
那么你的愿望实现了，
澳洲央行在周二的会议上将官方现金利率维持在4.1%不变，
给予房贷持有人免于利率上涨的喘息机会。
图源：Daily Telegraph
在7月4日的会议上，经过一系列激烈决策之后，
澳洲储备银行，在新财年首次会议上决定将官方现金利率维持在4.1%，
也就是说，终于有一次可以不加息了。
据《Herald Sun》报道，此举给了许多身背贷款的人一个喘息的机会，
NAB银行的住房拥有权执行官Megan Bond表示，
“虽然今天的消息是积极的，但这是人们利用暂停加息期间计划未来的时候，看看是否有简单的改变可以让预算在未来得到保障。”
“如果你能够做到，可以考虑的一件事是增加你的住房贷款抵消账户的金额，以帮助节省利息。”
“我们知道澳洲人感受到生活成本上升的压力，这就是为什么我们主动联系客户，和那些可能感到压力的人进行交谈。”
图源：Herald Sun
但是央行行长Philip Lowe表示，加息远没有结束，只是暂停一次而已…
这次停止加息是由于经济前景存在不确定性，而且从去年5月开始已经涨了4个百分点了，所以决定暂缓。
他警告称，未来可能需要进一步加息，
以确保通胀回到银行的2%至3%的目标范围内。
同时，Lowe表示，
较高的利率正在抑制消费者和企业支出。经济增长已放缓，劳动力市场状况也有所放松，因为工作机会减少，
“利率上升和生活成本压力的结合导致家庭支出大幅放缓。”
图源：Herald Sun
虽然有一些澳洲家庭拥有足够的储蓄可以缓冲加息带来的风险，
但其他家庭的财务压力却日益加剧。
首先是住房，澳洲的购房者如今面临着三十多年来最严重的抵押贷款负担能力问题。
普通购房者需要利用其家庭收入的45.4%才能负担得起中等价位的房子，
这已经超过了2008年第一季度全球金融危机时的42.1%。
图源：SMH
另外，加息和物价上升也让澳洲的消费者渐失信心，
随着更多家庭感受到重复加息带来的压力，零售支出正在放缓，
而来自ANZ和Roy Morgan的数据显示，
消费者信心处于三十年来的第二低水平。
ANZ银行的高级经济学家Adelaide Timbrell表示，
消费者信心在有抵押贷款的人群中下降得最厉害。
“过去四周的平均信心水平是过去30年中第二差的结果，仅次于疫情爆发初期的前四周。”
图源：SMH
目前，疫情之后，全球各国的经济情况都存在不确定性，
未来几年内，全球经济增长将低于平均水平。
据Adelaide Timbrell的独立研究显示，目前澳洲的房贷压力处于15年来的最高水平，28.8%的房贷持有人面临房贷压力的风险。
AMP公司的副首席经济学家Diana Mousina表示，加息对不同家庭来说压力不同，所以可以试着考虑用别的方式缓解澳洲经济压力，
“一些国家正在考虑由政府控制通胀，因为光靠加息，对背着房贷的人是不公平的。”
“但是这没办法，这是货币政策的运作方式，它只针对经济的某个阶段。”
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