2023年9月2日价格早报

2023-09-01 21:09

1、两部门发文引导房贷首付比例和利率下行。中国人民银行、金融监管总局8月31日联合发布通知，首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%；将二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点，首套下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点。

2、拒绝过度包装月饼和“天价”月饼。在中秋佳节来临之际，中消协呼吁经营者严格控制包装成本，包装材料不得使用贵金属和红木材料，月饼不应与其他产品混装；同时保证食品安全，不得虚假宣传、价格欺诈，不得售卖“天价”月饼，为广大消费者提供营养健康、美味实惠、简约环保的产品。

1、北京主要生活必需品价格小幅下降。市价格监测中心数据显示，1日，蔬菜批发价格下降，零售价格稳定；猪肉、鸡蛋及粮油价格以稳为主。

2、北京在全市范围内实施“认房不认贷”。市住建委等部门联合发布通知，优化个人住房贷款中住房套数认定标准。不论此前是否使用过商业贷款购房，有没有过贷款记录，只要在购买时家庭所有成员在京均无住房，即可符合首套房的认定标准，可按首套住房申请住房贷款。

3、《北京经济技术开发区支持高精尖产业人才创新创业实施办法（2.0版）》正式发布。北京经开区有关负责人表示，人才支持力度前所未有，在目前已有近2万套人才保障房的基础上，再筹集2万套房源，以不高于市场价7折标准定向保障人才。

4、天津市场鸡蛋价格小幅上涨。天津市价格事务中心数据显示，本期红皮新鲜鸡蛋平均价格为5.78元/500克，周环比上涨1.23%。

5、河北尿素价格小幅回升。河北省价格监测服务中心数据显示，本期国产含氮量46％尿素平均价格为2.64元/公斤，周环比上涨1.54%，较去年同期仍下降3.65%。

09月01日北京主要生活必需品价格（单位：元/500克.5升）

名称	农贸均价	农贸日涨跌幅（%）	超市均价	超市日涨跌幅（%）
小白菜	2.91	-0.68	3.50	-0.28
芹菜	2.09	0.00	1.98	-0.50
黄瓜	3.03	2.71	3.42	1.48
西红柿	2.73	0.00	2.82	-1.05
油菜	2.90	-1.02	3.12	0.00
菠菜	4.83	0.42	6.11	-1.61
生菜	3.38	0.00	3.91	1.30
富强粉	2.35	0.00	2.45	0.00
粳米	3.11	0.00	2.91	0.00
鲁花花生油	151.17	0.00	160.45	0.00
鲜猪肉	14.67	0.41	15.89	0.00
鲜牛肉	36.67	0.00	44.65	0.00
鲜羊肉	37.94	-0.16	46.81	0.00
鸡蛋	5.91	0.17	6.22	0.32

（数据来源：北京市价格监测中心）

1、支持鼓励银行与借款人协商调整存量首套住房贷款利率。中国人民银行、金融监管总局8月31日联合发布通知明确，既可以变更合同约定的住房贷款利率加点幅度，也可以由银行新发放贷款置换存量贷款，具体利率调整幅度由借贷双方协商确定，但调整后的利率，不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。

2、百城新建住宅价格连续4个月下跌。根据中指研究院发布的报告，8月份，入统的全国100个城市新建住宅平均价格为16176元/平方米，环比下跌0.01%，跌幅与7月持平；8月房企推盘积极性有所提升，但多数城市新房去化依旧缓慢。

3、建筑钢材价格上涨。我的钢铁网消息，9月1日，全国31个主要城市20mm三级抗震螺纹钢均价3804元/吨，较上个交易日涨28元/吨。

4、大中城市租金均价由稳入涨。诸葛数据显示，2023年8月全国大中城市租金挂牌均价为35.55元/平方米/月，环比上涨0.26%；同比下跌0.56%，同比跌幅较上月收窄0.47个百分点。

5、浙江地区废纸价格稳中上行。生意社数据显示，8月31日浙江地区废黄板纸A级收购价格均价为1530元/吨，与8月1日均价1504元/吨相比上涨了1.73%。