【心计】加拿大华人百万公寓,登记他人名下! 12年后要不回来,房主“鸠占鹊巢”却大喊冤枉？

花百万买公寓，却登记他人名下。12年后想卖房，房子却要不回来了？

买家多年积蓄打水漂，房主一家“鸠占鹊巢”，法庭上却大喊冤枉？

事情真相究竟如何....

身居BC省的陈先生最近可真是倒了大霉，价值近百万的房子打了水漂，一家人的关系也闹僵了。

这是一起由BC省最高法院审理的一桩华人房产纠纷案。12年前，原告陈先生在本拿比花62.8万买了一套公寓，现如今价值近百万加币(95.7万)。房价的涨幅原本值得人欢喜，可现在让陈先生闹心的是——房子拿不回来了。

依据陈先生的控诉，他当年因为某些私人原因，将自家房子登记在了被告包先生名下，这一登记就是12年。12年后，也就是2023年，陈先生想要转手将房子卖掉，却发现之前热心肠的包先生一家“翻脸不认人”了。

万般无奈之下，陈先生只好不顾往日情谊，将包先生一家告上了法庭。根据BC省最高法院公开的文件显示，陈先生于今年6月将被告包先生告上法庭，此案于今年8月开庭，但目前暂无结果，再次开庭时间2024年4月份。

陈先生回忆，2011年4月，自己想在加拿大投资房地产，但因为人在国内，不熟悉加拿大的行情，于是便请教了自己的丈母娘王女士。王女士则表示，自家有熟人在加拿大，她可以帮忙介绍。

王女士口中的熟人，就是她的另一个女婿，王先生。陈先生因为本身和王先生就是连襟关系，再加上丈母娘开口，对王先生可以说是非常信任。

王先生替陈先生找到了在温哥华从事房地产工作的老包，也就是此案被告人（以下简称小包）的父亲。老包多方挑选，最终建议陈先生拿下这套本拿比的公寓，也就是后来引起争端的百万房产。

陈先生也很看重这套房子，然而，彼时正在国内的他没办法一次性转出大额资金来付房款，于是委托自己的丈母娘，先用她在加拿大的银行账户垫付。丈母娘爽快的付了钱，一共开具了两张银行汇票，一张是6.5万，一张是57.5万。2011年5月，丈母娘王女士替女婿陈先生和老包签了合同。

这时候，老包突然提出了“海外买家税”要多交很多税，并表示，陈先生在Langara已经有了一套房，他的丈母娘又是持旅游签证过来的，这套新购置的房子放两人谁名下都不划算。

陈先生对此表示意赞同，而老包此时借机提出可以把房子挂在自己儿子小包的名下，因为小包是加拿大人，而且名下没有任何房产。

出于对亲戚朋友的信任，也确实想省点钱，陈先生不疑有他，当时就签了合同。合同里书面附录清楚写下，陈先生的岳母同意小包先生的名字将用于该房产的所有权。

因为是投资房，陈自己也不会去住，正好连襟王先生的女儿(即陈先生的外甥女)来到了温哥华留学，需要有地方住，这房子就给了小王住，直到2017年。

变故是突然发生的。原本和睦的包家人和王家人突然闹掰了，包家人对这栋公寓也开始发难——老包要求小王从公寓搬走，有关房子产权的纠纷，也在此时初露端倪。

2023年，沉寂了12年之后，陈先生看房价一直在涨，想着把房子卖掉。可老包却翻脸了，叫嚣着：“这房不是你的，是我儿子小包的。”

这下陈先生傻了眼，闹来闹去，告上法庭，来落了个证据不足！

法官表示，陈先生拿不出证据，证明自己是委托了丈母娘帮自己买房。尽管陈先生指出，他和老包就是合同关系，交易结束后他还给了老包10万，用于支付装修、维护、物业费和财产税的费用；并且，这笔钱花完后，陈又通过王家人，每年给包家10万用来打理房子上产生的费用。但这方面，陈先生也拿不出任何的文件证据。

陈先生只有小王的口供。小王妹子说，她五年一共从父母手里拿到了5万，父母说，确实是陈先生给的。可问题是，这笔金额也和陈先生所说的有出入。

而王家和包家之间，听起来也很离谱。王家和包家之所以认识，也是有姻亲关系，老包的岳父母是王家的亲戚。

老包提交了一些证据，声称王先生欠了他的钱，因此，王先生在2010年答应送给他一套房子来还债，也是作为结婚礼物。王先生告诉他，房子会由陈先生替他买，因为他这边资金数额有限制。老包表示，房子是他挑的，陈先生只是用来付钱的。

由于王先生是政府公职人员，不能转400多万的大额人民币，他们就搞了一个“礼券”，上面写了陈先生的名字，用陈的口吻写下的以下内容：

姐夫替妹夫还债？！

这神一样的操作很难想象老包当时是如何相信的。陈先生大概也没想到，自己为王先生女儿做的“顺水人情”，竟然早就在王、包两家的算计之中。究竟是王先生隐藏太深两头骗，还是老包明知蹊跷，却也参与其中？

目前，法官对这场闹剧充满疑问。

他无法判定任何一方的陈述是真实的，由于目前证人和原被告有多人只会说普通话不会说英语，法官只能通过口译员获取信息，但他认为，这在很大程度上失去了根据举止评估可信度的能力。

中国文化传统让我们生来更重视亲缘，对于亲戚朋友，哪怕是陈先生与老包这样八竿子打不着的远房亲戚，也天然多几分信任。

地产行业知情人士透露，为了逃避海外税等，将自己的房子写在其他人名下的客户也并不少见。但为了避免以后出现“自己的房子不是自己的”这样的闹剧，还是要提醒各位，在类似大额财产交易时，多留几个心眼。

资料来源： 多伦多西区那些事儿  图片来自网络 如有不当请联系删除