泰晤士世界大学排名公布：牛津大学连续8年蝉联榜首，英国7所高校位列Top50！

跟随房产君，一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧：

• 泰晤士高等教育集团发布了2024年最新世界大学排名，牛津大学在2024年的排名中位居第一 ，这已是该校连续第八年蝉联榜首...

• 位于英国设得兰群岛附近的Rosebank海上油田已经获得监管机构的批准，这是英国最大的未开发油田，估计蕴藏多达3亿桶石油...

• 据英国国家电网称，由于欧洲天然气储存量增加以及从法国进口了更多核电，今年冬天英国停电的风险低于去年...

• Zoopla的最新数据显示，随着抵押贷款利率开始下降，英国的购房需求有所上涨，同时，买家要价折扣创4年新高...

• 调查显示，英国的抵押贷款持有人正在积极采取措施，包括削减养老金缴款，利用储蓄减少贷款规模等，以应对每月还款额的大幅上涨...

【泰晤士世界大学排名发布】

当地时间9月27日，泰晤士高等教育集团（Times Higher Education）发布了2024年最新世界大学排名。

不出所料，英国高校表现亮眼！

其中，英国牛津大学在2024年的排名中位居第一 ，这已是该校连续第八年蝉联榜首。

而在前十名中，英国的院校占到了3所，分别是剑桥大学（位居第5）和伦敦帝国理工学院（位居第8）。

今年的泰晤士高等教育世界大学排名涵盖了108个国家和地区的1,904所大学，分别研究了各大学在“教学、研究环境、研究质量、行业和国际前景”这五个领域的表现。而且，为了提供更加客观、全面的比较，今年的衡量指标也有所增加，达到了18个。

具体来看，除了排名前10的高校外，英国其他一些知名院校也表现不错。在Top50中，英国共有7所高校上榜，分别是：牛津大学（位居第1）、剑桥大学（位居第5）、伦敦帝国理工学院（位居第8）、伦敦大学学院UCL（位居第22）、爱丁堡大学（位居第30）、伦敦国王学院KCL（位居第38）、伦敦政治经济学院（位居第46）。

也就说，在全球前50所高校中，英国首都伦敦就有4所高校上榜。

另外，英国的曼彻斯特大学、布里斯托大学、格拉斯哥大学、南安普顿大学、伯明翰大学等高校均进入到了全球前200所高校行列。

如下图所示，英国排名较好院校

另外，在国内，清华北大两所高校首次跻身前十五名，超越了宾夕法尼亚大学、约翰霍普金斯大学和哥伦比亚大学，分别排名第12和第14位。

如下图所示：全球前50高校

【英国最大未开发油田获批】

据报道，位于英国设得兰群岛附近的Rosebank海上油田已经获得监管机构的批准。

Rosebank油田位于设得兰群岛以西80英里处，是英国最大的未开发油田，估计蕴藏多达3亿桶石油。在对环境问题做出保证后，其所有者Equinor和Ithaca Energy已获得开发和生产批准。

这一项目一直以来存在巨大的争议。其支持者表示，Rosebank油田对于能源安全至关重要，因为它将减少对进口的依赖。

该油田所有者还表示，Rosebank油田具备巨大的经济效益，它将在建设高峰期创造约1,600个就业岗位，同时，在其运行期内支持450个英国就业岗位，并为“财政部提供大量税收”。

据预测，Rosebank油田在其高峰期的头10年中每天可生产69,000桶石油，并生产约4,400万立方英尺天然气，预计将于2026/27年开始投入生产。

不过，该计划此前也遭到了环保人士的反对。有人表示，该油田可能会产生2亿吨二氧化碳。

对此，英国石油和天然气监管机构North Sea Transition Authority表示，根据发布的指南，并考虑了该项目在整个生命周期内的净零排放因素后，颁发了许可。

【国家电网称冬季停电风险小】

据英国国家电网称，由于欧洲天然气储存量增加以及从法国进口了更多核电，今年冬天英国停电的风险低于去年。

它在一份报告中表示，今年英国“处于不同的位置”，停电的可能性几乎回到了能源危机之前的水平。

英国国家电网电力系统运营商（ESO）的国家控制主管Craig Dyke对此表示，今年的主要变化是总体容量“大幅上升”。

Dyke还表示，除此之外，去年的“压力事件”已经消退，例如俄乌危机爆发后西欧天然气库存减少以及法国核电站电力供应减少。

Dyke还补充道，工业规模电池储能的增加也将产生影响，有助于缓解供需失衡。

尽管整体前景较为乐观，ESO仍计划今年再次重新引入其“需求灵活性计划”。有媒体猜测，如果今年天然气出现短缺，英国家庭有望获得补贴，只要他们愿意在高峰期关闭供暖。 

去年，许多能源供应商采取了这一计划，为客户提供折扣或现金补贴，以便在供应紧张的日子里客户可以关闭高能耗电器。

【购房需求上涨】

Zoopla的最新数据显示，随着抵押贷款利率开始下降，英国的购房需求有所上涨，过去4周有越来越多的人开始咨询房屋购买事宜。

Zoopla表示，9月份，房地产经纪人在其网站上发布的特定房产的查看查询量增加了12%，这证明需求正在增加。

而且，英国所有地区的需求均有所改善，在过去三周，英格兰东南部的需求增长了19%，伦敦的需求增长了16%。

Zoopla执行董事Richard Donnell表示：“通胀方面的好消息和基本利率上调的结束，为贷款机构开始降低抵押贷款利率提供了空间，这支持了房屋需求的小幅上升。”

据Rightmove的数据，目前，两年期固定利率抵押贷款的平均利率已从8月份的平均6.41%下降至本周的6.07%。

而市场预计，本周将有更多利率低于5%的固定利率抵押贷款产品上市。周三，汇丰银行推出了一些五年期利率从4.9%起的固定利率贷款产品，而周四，NatWest将提供利率从4.89%起的交易。

Zoopla表示，季节性影响也推动了这一增长，但也反映出消费者信心的改善（目前处于两年高位），以及房主对抵押贷款利率下降的预期。

此外，数据还显示，Zoopla本月的协议销售量也有所上升，与2019年的水平相当，并且新供应量也有所改善，目前待售房屋比2021年9月增加了80%。

供应的改善为买家提供了与卖家谈判的机会，并导致要价折扣增加。现在买家获得的平均折扣比原要价低4.2%，即12,125英镑。这是自2019年3月以来最大的平均折扣。

【英国抵押贷款人积极应对月供增加】

毕马威的一项新的调查显示，英国的抵押贷款持有人正在积极采取措施，包括削减养老金缴款，利用储蓄减少贷款规模等，以应对每月还款额的大幅上涨。

当抵押贷款人被问及是否已经或正在采取行动应对贷款月供的上涨时，大约18%的人表示，他们已经动用了自己的积蓄，以减少欠款，而25%的人表示，他们正在考虑这样做。

当谈到有没有将至少部分抵押贷款转为只还利息贷款，从而减少每月还款额时，16%的人表示他们已经这样做了，24%的人表示他们正在做或考虑这样做。

还有一些人选择延长抵押贷款期限，从而减少每月还款额，在毕马威的调查中，12%的人表示他们已经这样做了，而25%的人正在考虑这样做。

此外，11%的人表示他们已经削减了养老金缴款，20%的人正在考虑这样做。

不过，很多业内人士表示，随着各大机构开始下调抵押贷款利率，抵押贷款持有人将受到提振。

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