多伦多一家杂货店破产转让，出售价格500W美元！

多伦多不断地发展壮大，一些独立杂货店的商业模式也日渐式微，皇后西区仅存的一家家族杂货店可能会面临破产。

Metropolitan Commercial Realty 已将皇后街西 1438-1440 号的街区挂牌出售，该街区位于 Lansdowne 以东，是 Lucky 超市的所在地，售价为 4,949,000 美元。

Lucky 超市是 Parkdale 当地人的主食，以提供鲜榨甘蔗汁和来自世界各地的各种不断变化的调味品而闻名。

目前超市转让，网上的广告宣传这样的：“投资者购买位于 Parkdale 黄金地段的两栋大型商业住宅楼的难得机会，它们具有巨大的上升收入和重建潜力。两座建筑主层均拥有约 3,500 平方英尺的零售单元，以及上方的四个住宅单元和下方的地下室。”

宣传里面并没有直接提这间超市，而是含糊地提到了Lucky超市，并指出现有的“商业租赁将在不久的将来按市场价格续签”。

至于上述的重建潜力，尽管有一些计划即将出台，但穿过 Parkdale 的皇后街这段路段在很大程度上不受重建 West Queen West 和 Liberty Village 社区的开发热潮的影响。有媒体联系了lucky 超市，询问重建的影响和未来的发展，该业主没有明确回答。

由于该场地位于帕克代尔大街遗产保护区 (HCD) 内，对其的贡献目前正在上诉中，是可能限制未来重建潜力的因素之一。该物业建于 1939 年，被认为是通过西皇后西规划研究 (2020) 确定的典型主街商业排建筑类型，并且是帕克代尔主街 HCD 历史背景的一部分。

该建筑本身虽然被列入该市的遗产名录，但缺乏根据《安大略省遗产法》指定的全面保护，为可能的拆除留下了空间。

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来源: qq

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