重磅！从3.5万元提高到4.5万美元！纽约州长签了！

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2023-10-26 17:10

由纽约州参议员史塔文斯基和州众议员布朗斯汀提出的关于延长和扩大J-51地税减免政策的立法“可负担房屋修复计划”（Affordable Housing Rehabilitation Program），10月23日获纽约州长霍楚签署成为法律。

J-51计划是对翻修的康斗公寓（condo）和co-op公寓的激励措施，为业主提供适当的地税减免。J-51原已在2022年6月29日到期。

根据史塔文斯基（Tony Stavisky）和布朗斯汀（Edward Braunstein）提出的立法（S.6750/A.7758），有资格享受J-51房产税减免的康斗和co-op的门槛，课税价值（assessed valuation）的上限从3.5万元提高到4.5万美元，从而让更多的康斗和co-op纳入。

评估价是用于计算财产税的公式的一部分，4.5万美元的评估价，意味着一个单位的市场价约为35万美元。

另外，该立法取代已经在2022年6月29日到期的前J-51计划；授权纽约市通过法律，为2022年6月29日至2026年6月30日之间完成翻修的合格建筑，提供这种房产税减免。翻修可以包括升级供暖系统、管道、电线、电梯等。