真的太坑...财经2022-09-11 13:09图:Lucia Calfapietra最近有点涨知识了。今年许多人变卖自己不用的二手,回一波现金流。像包包,手表,电子产品等。可能是我后知后觉吧——我才听到了一个新鲜名词:「手刀」。有人吐槽,自己在闲鱼上,卖二手闲置物品被手刀了。比如我看了一个帖子,主人公5500块卖一个二手LV包包。买家啥也不说直接拍下。但等买家一收到货,就开始砍价了。从5500砍价砍到了4800块。硬生生让发帖人降价,退还了700块给买家。可能有些读者就很困惑了。帖主为啥「被迫」降价?可以拒绝买方无理要求,不卖了呀。因为包包已经在买的人手里了。帖主一是怕麻烦,二是怕买家退包的话,损毁包包,替换零部件等。(我看有人吐槽,自己卖出去的手机,被换了屏退回来)包已经在人家手里——那帖主从心理博弈上,处在了被动,被迫降价。这真的太坑了——这就是「手刀」。Lisa也被轻微手刀过。她之前搬家处理一批闲置物品。就在闲鱼上挂了双鞋,标价200多块。有个同城买家拍下了。Lisa很快就给寄过去了。但买家一收到货,对方就开始噼里啪啦发消息,挑瑕疵。提出要退几十块钱。Lisa很心累,她都写明了:不议价。但因为要忙着搬家,最后为了省事,给买家退了几十块钱。。。。这算是一种心理博弈。因为你的东西,到了“别人”手里,从而你变成了弱势方,不得不接受别人的“挑刺”。现在有些朋友也学“精”了。比如寄出物品前,给它先拍个360度无死角的视频,留存好证据。又或者,售卖贵重物品的时候——限定同城买家,当面交货。一手验货,一手交钱。另外,许多小区的闲置换物群也在兴起。和小区邻居交易,有时候靠谱一些。二还有。越来越多读者来吐槽——在xx机构充了几千块钱的卡。美容卡健身卡理发卡洗衣卡培训卡等等。又或者支付了一笔押金。今年退款真难啊。商家原本承诺可以退款,但后面真要退,就耍赖皮了。其实有个基础技巧。这种情况,最好的处理方式:找工商局(现在普遍称为:市场监督管理局)举个例子。我认识的一个朋友,去年在家附近的培训机构,办了张舞蹈卡。花了6000多块,买了100多节课。当时她也犹豫了,担心自己用不完。但销售小哥说:没事,你用不完的课我们可以帮你转让,总之很好解决的。她才放心交了钱。后来朋友搬了家,去上课不太方便了。就联系销售,帮忙转让变现。结果大半年过去,并没转出去。让商家退款,也是一再拖延。朋友认为,自己被销售给误导了。郁闷之下打了12315的电话,辗转联系到了商家所在地的工商局电话。工商局出面,帮她和商家协商。扣了点手续费,拿回了余下未消费的钱。总共3242元。这也是一种心理博弈。普通消费者找到商家退款,商家不情不愿。但只要是维护正当权益,有官家出面,会有一种隐性的「撑腰感」。对于一些连锁的大品牌来说,这一招会更为有用。它们要做长期生意,讲究个脸面。但一些小商家,本身开不下去,都快破产倒闭了。这种威慑力,或许就弱了。如果金额较大,愤愤不平——除了找工商撑腰,也还有另一条路子:法院介入。现在法院服务十分便捷,网上操作就可以。我之前写过一篇了:撕破脸,讨债。这里就不细述了,需要的朋友可以在公众号主页,私信「催债」两字,进行查看。三写到这里,应该要结束了。但写了两个了,再凑个三吧。毕竟,现在明星犯点事,都讲究个扎堆凑数。。。。有一种心理博弈,今年也常见。我今年接连瞅见——很多黄金旺铺,长期空置着。接连四五个月都出租不出去。很多人说了——疫情影响嘛,现在谁敢租商铺呢?话是这么说,但我觉得不至于。我说的这种旺铺都在繁华街边,人来人往特别热闹。做点小买卖,还是好赚钱的。我来想明白了一点,它们陷入了一种心理博弈的困境了。现在小商户担心疫情,必然要跟房东砍价,希望有便宜点的租金。但房东铁定轻易不让价。商铺出租的合同,一般签一年,或三年。降租容易,涨租难。租金一降,就是把后续两三年的租金收入,都打下来了。举个例子。房东肯定想:“我傻啊,我现在一个月租金2万。如果减2千租金,三年就是少赚7.2万呢。我这么好的铺子,肯定不愁租,我再等等下一个租客。”问题是——越是僵持不下去,商铺空置时间越长,房东损失反而越大了。这就陷入囚徒困境了。我想明白了一件事,个人做房东,有时难免操心。如果有得选,我还是更愿意直接看看REITS。当然a股的优质REITS,很难在认购时抢到,也可以看看类似REITS的收息股。一是,它们是一个资产包,包含了多种物业。可以避免我们个人花上百万,买入单个物业后长期空置。分散了空置风险。二是,把出租这种事,交给专业的“物业经营”团队打理。更省心。(当然,仅是一家之见)微信扫码关注该文公众号作者戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。来源: qq点击查看作者最近其他文章