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真的太坑...

真的太坑...

财经

图:Lucia Calfapietra

最近有点涨知识了。
今年许多人变卖自己不用的二手,回一波现金流
像包包,手表,电子产品等。
可能是我后知后觉吧——
我才听到了一个新鲜名词:「手刀」
有人吐槽,自己在闲鱼上,卖二手闲置物品被手刀了。
比如我看了一个帖子,主人公5500块卖一个二手LV包包。
买家啥也不说直接拍下。
但等买家一收到货,就开始砍价了。从5500砍价砍到了4800块。硬生生让人降价,退还了700块给买家。
可能有些读者就很困惑了。
帖主为啥「被迫」降价?可以拒绝买方无理要不卖了呀。
因为包包已经在买的人手里了。
帖主一是怕麻烦,二是怕买家退包的话,损毁包包,替换零部件等。
(我看有人吐槽,自己卖出去的手机,被换了屏退回来)
包已经在人家手里——
那帖主从心理博弈上,处在了被动,
这真的太坑了——
这就是手刀」。
Lisa也被轻微手刀过。
她之前搬家处理一批闲置物品。在闲鱼上挂了双鞋,标价200多块。
有个同城买家拍下了。
Lisa很快就给寄过去了。但买家一收到货,对方就开始噼里啪啦发消息,挑瑕疵。
提出要退几十块钱。
Lisa很心累,她都写明了:不议价。
因为要忙着搬家,最后为了省事,给买家退了几十块钱。
。。。
这算是一种心理博弈。
因为你的东西,到了“别人”手里,从而你变成了弱势方,不得不接受别人的“挑刺”。
现在有些朋友也学“精”了。
比如寄出物品前,给它先拍个360度无死角的视频,留存好证据。
又或者,售卖贵重物品的时候——限定同城买家,当面交货。
一手验货,一手交钱。
另外,许多小区的闲置换物群也在兴起。和小区邻居交易,有时候靠谱一些。

还有。
越来越多读者来吐槽——在xx机构充了几千块钱的卡。
美容卡健身卡理发卡洗衣卡培训卡等等。又或者支付了一笔押金。
今年退款真难啊。
商家原本承诺可以退款,但后面真要退,就耍赖皮了。
其实有个基础技巧。
这种情况,最好的处理方式:找工商局
(现在普遍称为:市场监督管理局)
举个例子。
我认识的一个朋友,去年在家附近的培训机构,办了张舞蹈卡。
花了6000多块,买了100多节课。
当时她也犹豫了,担心自己用不完。
但销售小哥说:没事,你用不完的课我们可以帮你转让,总之很好解决的。
她才放心交了钱。
后来朋友搬了家,去上课不太方便了。就联系销售,帮忙转让变现。
结果大半年过去,并没转出去。让商家退款,也是一再拖延。
朋友认为,自己被销售给误导了。
郁闷之下打了12315的电话,辗转联系到了商家所在地的工商局电话。
工商局出面,帮她和商家协商。扣了点手续费,拿回了余下未消费的钱。
总共3242元。
这也一种心理博弈。
普通消费者找到商家退款,商家不情不愿。
但只要是维护正当权益,有官家出面,会有一种隐性的「撑腰
对于一些连锁的大品牌来说,这一招会更为有用。
它们要做长期生意,讲究个脸面。
但一些小商家,本身开不下去,都快破产倒闭了。这种威慑力,或许就弱了。
如果金额较大,愤愤不平——
除了找工商撑腰,也还有另一条路子:
法院介入。
现在法院服务十分便捷,网上操作就可以。
我之前写过一篇了:撕破脸,讨债。
这里就不细述了,需要的朋友可以在公众号主页,私信催债两字,进行查看。

写到这里,应该要结束了。
但写了两个了,再凑个三吧。毕竟,现在明星犯点事,都讲究个扎堆凑数。
。。。
有一种心理博弈,今年也常见。
我今年接连瞅见——
很多黄金旺铺,长期空置着。接连四五个月都出租不出去。
很多人说了——疫情影响嘛,现在谁敢租商铺呢?
话是这么说,但我觉得不至于。我说的这种旺铺都在繁华街边,人来人往特别热闹。
做点小买卖,还是好赚钱的。
我来想明白了一点,它们陷入了一种心理博弈的困境了。
现在小商户担心疫情,必然要跟房东砍价,希望有便宜点的租金。
但房东铁定轻易不让价。
商铺出租的合同,一般签一年,或三年。
降租容易,涨租难。
租金一降,就是把后续两三年的租金收入,都打下来了。
举个例子。
房东肯定想:
“我傻啊,我现在一个月租金2万。如果减2千租金,三年就是少赚7.2万呢。
我这么好的铺子,肯定不愁租,我再等等下一个租客。”
问题是——
越是僵持不下去,商铺空置时间越长,房东损失反而越大了。
这就陷入囚徒困境了。
我想明白了一件事,个人做房东,有时难免操心。
如果有得选,我还是更愿意直接看看REITS。
当然a股的优质REITS,很难在认购时抢到,也可以看看类似REITS的收息股。
一是,它们是一个资产包,包含了多种物业。
可以避免我们个人花上百万,买入单个物业后长期空置。
分散了空置风险。
二是,把出租这种事,交给专业的“物业经营团队打理。
更省心
(当然,仅是一家之见)

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