纽约住房成本十年增68%，全美居首

据哥谭派1月13日报道 纽约州总监汤姆·迪纳波利（Tom DiNapoli）的一份新报告称，纽约市及其周边地区的住房成本上涨速度超过全国所有其他地方，加剧了无家可归问题和日益恶化的负担问题。

数据显示，涨价还导致超过一半的纽约家庭“租金负担重”，即他们的30%以上的收入用于住房。迪纳波利表示，住房产量不足正在加剧负担问题。

他在一份声明中说：“城市和州的领导人认识到纽约的住房负担问题，但需要更快地实施经济有效的解决方案。”

纽约州州长凯西·霍楚尔（Kathy Hochul）试图在今年推动全州更多的住房建设，此前在上届立法会议期间未能为每个市镇设定强制性的发展目标。她设定了未来10年新建80万套住房的目标，这一提议与市长埃里克·亚当斯（Eric Adams）提出的2033年新建50万套住房的“登月”目标相吻合。

根据国家低收入住房联盟的数据，仅纽约州就需要大约65.5万套低收入居民可负担的住房单位。

报告凸显了纽约市高涨租金的影响，紧随新冠疫情相关市场中高端市场的下滑。报告发现，2021年6月，四分之一的租房户未能按时付款，而全国平均水平为15%。

副总监胡尔·贾因（Rahul Jain）表示，情况已有所改善，截至2021年10月，欠租户占18%，而全国仅为12%。

贾因引用了哥谭派对市驱逐数据的审查，发现去年执法官完成了约1.2万次强制驱离，而那些失去公寓的人几乎没有可供选择的住房。

贾因表示，住房产量过少和租金过高的组合正在推动驱逐和无家可归问题，即使是低收入甚至中等收入租户也很难找到经济实惠的住所。

他说：“我们需要从政策角度迅速应对这一问题……以便我们可以促进住房产量。”

但贾因表示，如果州和市一级的立法者能实施激励住房建设的计划并设定可负担性要求，我们还是有理由感到乐观的。他引用了市住房保护和发展部的一项新举措，即在与豪华单元混杂的建筑中增加更多限制收入的公寓。

贾因说：“我认为我们不会走向毁灭。我认为我们现在正在做出聪明的政策选择，重点是提高产量，这是我们前进的一种方式。”