BC酒乡很多酒庄正在抛售 当年2亿抢的温村旧楼拟建55层塔楼没戏了

（加西网综合）BC省葡萄酒业经历了数十年的繁荣时期，但近年经历了一系列充满挑战的季节之后，现在奥肯纳根多达四分之一的酒庄正在抛售。

（kelowna旅游局）

这几年，BC省葡萄酒商面临着酷暑、野火、干旱，以及已经连续两个冬天遭受极低气温的打击。

根据《全球新闻的报道》省葡萄酒种植者协会总裁兼首席执行官迈尔斯·普罗丹 (Miles Prodan) 表示，农民看天吃饭，永远都不确定将来会发生什么。

他指这几年当地气候变化加剧，去年冬天导致该地区近一半的葡萄作物损失，今年的酷寒冻结似乎更严重，可能会损害葡萄藤本身。

除此之外，毁灭性的山火季节不仅导致水果面临被烟雾污染的风险，同时也导致很多重要的顾客未能到访酒庄。

他指葡萄酒行业的蓬勃发展和生存依赖于人们前来参观酒庄、与酿酒师会面、获得真正的个人体验，但受火灾影响，游客减少，影响酿酒厂的营业。

保罗·格雷登（Paul Graydon）曾是酒庄老板，他在疫情期间被迫出售自己酒店，现在靠从事出售酒庄的经纪为业。

他告诉《环球新闻》，受市场的变化以及艰难的山火季节等影响，他所从事酒庄出售经纪工作现在非常忙碌，越来越多的酒庄向他们寻求出售。

他指“BC省的标志是超优质葡萄酒行业。但随着葡萄酒饮用者的减少、年龄人口结构的变化，这意味着葡萄酒消费市场正在萎缩。”

尽管有很多酒庄正在出售，但格雷登和普罗丹都表示，也不乏有很多感兴趣的买家。

普罗丹表示认为这种情况是行业的“重置”。

他指现在不是酒庄甩卖，人们并没有离开当地，他认为也有可能正在重新评估形势，也许是有些人取得成功想套现。

他称BC省葡萄酒行业充满热情和韧性，虽然现在正经历一段艰难的时期，但肯定也会度过这个难关。

2亿抢下的温村地块 55层公寓没戏了

温哥华一栋拟建55层的住宅公寓及租赁项目有可能没戏了，已经进入破产管理了!

（谷歌）

根据省报的报道，2018 年，十几家公司和个人投资者以 1.72 亿元的价格购买了温哥华市中心哈罗街 1045 号的地块：一栋 80 年代建造的7层公寓楼。

市场分析师指，这是当年大温地区价值最高的销售之一。

之后，业主和开发商及建筑师合作，设想把西区这块地变成两座塔楼——一座是该地区最高的 55 层公寓大楼，另一座是 15 层高的建筑，专门用于出租单元，外加一个日托中心设施和新的公共广场.

但现在爆出该项目目前正处于破产管理阶段，一名法官最近裁定必须出售该房产（根据法庭文件，价格可能要低得多），以便能够偿还蒙特利尔银行BMO的 9500 万元贷款的大部分。

BMO 在一份请愿书中表示，该房产的业主欠下该银行于2018提发放的贷款本金 8,270 万元，外加从 2023 年 10 月 16 日开始每天支付 24,000 元的利息费用。

最近，BC.最高法院命令雪莱·菲茨帕特里克法官指定德勤重组公司管理该财产，并有权出售该财产以偿还蒙特利尔银行贷款。

据报产，这个地块成交后，2022 年 7 月，温哥华市议会批准了该地块业主和 Intracorp Homes 合作的计划，建造 450 套市场公寓和 66 套出租单元。该项目属于西区社区规划范围内。

但贷款借款人在法庭文件中表示，他们没有申请开发许可证，“原因有很多，其中最重要的是满足温哥华市在保护景观走廊方面的要求所面临的挑战。”

之后，市政府工作人员拒绝了修建 580 英尺高塔的提议，因为可能会影响罗布森街的光线，并遮挡受城市政策保护的山景。开发商也提出了一种三角形来解决这些限制。

目前，这栋 80 年代的7层公寓楼估价为 9800 万元。法官判决，2月24日之后即可上市销售。

法庭文件也曝光一些为华裔姓氏的个人投资者和名为 Harlow Holdings 公司共同购买这栋哈罗街房产之间的其他问题。

其中包括关于如何为该项目再融资、可以协商哪些新贷款，以及是否接受以远低于最初支付 BMO 债务的 1.72 亿元投资购买该房产的要约等方面都存在分歧。