“我不敢把房子出租出去”！1,200栋房屋被霸占，等待警方驱逐需半年时间..

亚特兰大正在应对擅自占地危机，已有 1,200 所房屋被占用，房东必须自行清理不受欢迎的居民，如果想要等待警方来驱逐的话则要半年后。

这种情况已经变得如此严峻，以至于一些房主愿意向擅自占屋者付钱，让他们离开自己的家，而不是冒着损失几个月租金的风险。 

亚特兰大的一栋房屋甚至被占屋者当作非法秘密脱衣舞俱乐部来经营，必须由联邦调查局特警队介入清理。

Matt Urbanski在亚特兰大经营一家家庭清洁公司，每月清洁 40 套被占的房屋，他告诉彭博社：“在亚特兰大，我不敢出租我的房产。

“大公司都很难应对这个问题。更不用说一个普通人了，一次占屋都可能会摧毁普通人的生活。

佐治亚州出租房屋委员会目前估计，亚特兰大目前约有 1,200 套住宅被占用，比任何其他都会区都多。 

据报道，法院积压了大量案件，警方也不堪重负，驱逐占屋者可能需要六个月以上的时间。 

曾经有Matt Urbanski家庭清洁公司的一名员工试图清理被占的房屋时，与占屋者发生争执而被枪杀。 

佐治亚州出租房屋委员会首席执行官大卫·霍华德告诉《每日邮报》：“亚特兰大都会区的非法占屋事件比全美国同类都会区要高得多。”

“从这些事件发生的方式来看，其数量之大和作案手法一致，显然表明存在某种有组织的犯罪活动。”

他补充道：“显然，这首先是一个产权问题，但擅自占屋事件的影响远远超出了个体业主的担忧。 

“这里存在严重的公共安全问题——谁在家里？房屋里发生了什么？对附近的其他邻居来说有什么风险？此外，人们真正担心的是经济适用房的供应情况。 

每一起非法占屋事件都意味着会少一套优质出租住房。”

除了个人房主受到影响之外，一些专营出租房屋的公司也受到极大影响，他们的生意变得困难。  

据报道，台伯资本集团首席执行官西蒙·弗罗斯特写信给地方当局寻求帮助，他说：“非法占屋者经常挥舞武器并威胁包括儿童在内的邻居。

“这个问题正在迅速加剧。我们担心这对当地社区的安全和宜居性造成的影响。”

亚特兰大住房成本飙升加剧了这一问题，租金较疫情前上涨了 34%，达到每月 1,897 美元。

南富尔顿市议员Helen Z. Willis告诉彭博社：“经济适用房缺乏，疫情期间无家可归者人数有所增加。”

擅自占屋者找到可搬入的房屋也变得更加容易。 

网上公布的房屋信息可以让擅自占屋者找到空屋，并通过预订虚假预约来获得访问权限。 

有些人可能甚至不知道自己是擅自占屋者，因为诈骗者可以用空置房产和虚假租赁协议来骗得他们入住。 

擅自占屋者一旦进来，就很难把他们赶出去。法院可能需要三个月的时间才能就完成驱逐听证会，再需要三个月的时间才能让执法人员清理房屋。  

占屋者经营脱衣舞俱乐部

2023年10月，亚特兰大南富尔顿 Wewatta 街 4951 号的一处房屋被占屋者占领，他们周末在里面经营一家非法脱衣舞俱乐部，并在屋内饲养马匹。 

FBI 不得不介入并逮捕了四名犯罪嫌疑人 。

这座占地 4,000 平方英尺、有五张床、三间浴室的房屋被占屋者毁坏了。 

联邦调查局清理完房子后，从屋内拍摄的照片显示，除了墙上画着一只卡通绿色蜥蜴外，大厅里出奇地空荡荡。

其他墙壁上布满了黑色的磨损痕迹。

房子里到处都是垃圾，栏杆上放着一个装有半瓶水的瓶子、一个皱巴巴的塑料袋和一瓶酒。

邻居们说，占屋者周末将这儿变成一家脱衣舞俱乐部，在街上举办喧闹的派对和赛车比赛。 

美国大兵的家也被占领了 

去年，美军服役的达丽娅·道尔中校表示，一名男子在她外出服役期间占据了她的家。这让她感到“受到了侵犯”。 

达丽娅告诉当地媒体，她的房子价值近50万美元，却被一名因枪支、毒品和盗窃罪被定罪的犯罪份子占据了。

“我感觉受到了侵犯。如果我没有为我的国家服务，我就会呆在家里，”达丽娅告诉WSB-TV。

警方告诉她，他们不能驱逐占屋者，这个问题被视为“民事问题”。

“我想冲着窗户开枪、我想关掉水、剪断电线，但我做不到。这是犯罪行为。守法公民不能这样做，”她说。 

Zillow 表示，这座占地 4,300 平方英尺的房屋有五房五浴，市场价值约为 495,000 美元。

在挂牌出售该房屋之前，达丽娅已将其出租，甚至投入了约 35,000 美元的重新装修。

擅自占屋者在该房产中居住六个月，他最初向警方提交了一份租约，显示他已支付 19,000 美元。

当时，罪犯除了用纸板遮住窗户外，还安装了摄像头，并贴上了“小心狗”的牌子。

达丽娅敦促警方调查，结果发现占屋者提供的租约是假的。 

最终警方发现占屋者还涉嫌吸食摇头丸并携带枪支后，将其逮捕，而作为一名已被定罪的重罪犯，他是不允许这样做的。

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