美国人现在至少年入$7.6万才能买首套房

据CBS新闻3月28日报道 Redfin的数据显示，现在美国人必须每年至少赚7.6万美元才能买得起一套基本住房，较大流行前成为房主的建议收入大幅增加。

Redfin在一份新报告中称，四年前，年收入4.05万美元就能买得起一套典型的首套房。但现在抵押贷款利率上升和创纪录的高房价，对许多美国人的负担能力造成了双重打击。

Redfin高级经济学家Elijah de la Campa在一份声明中表示，大流行时期的房地产市场繁荣改变了首套房的定义。十年前，很多人认为首套房是一套小型三居室单户住宅。而现在，这种类型的房子可能要花七位数，尤其是在房价昂贵的地区。

劳工统计数据显示，美国全职工人的典型周薪约为1,145美元，约合6.6万美元。Redfin对住房的定义是，如果购房者在住房上的支出不超过其收入的30%，那么这是可负担的住房。

首套房通常是面积较小、价格适中的住宅。但如今，许多这类房产的物理条件都很差，Elijah 称，（这类房子）通常需要大量的工作才能使其适合居住，这使得它们的成本更高。

根据Redfin的数据，今年2月，典型的首套房售价为24万美元，较上年同期上涨3.4%。2020年2月，此类房屋的销售中位价为16.9万美元，而平均抵押贷款利率在3.5%左右徘徊。

全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的数据显示，截至周四，30年期常规贷款利率为6.87%，而2月份的房屋中位价为38.4万美元。

由于市场上可负担房屋的供应不足，首次购房者还必须与越来越多的全现金购房者竞争。Redfin发现，今年2月，全美范围内有超过三分之一的首套房是用现金购买的。当然，由于美国各地的房价差异很大，一些城市要比其他城市便宜得多。例如，在圣荷西，居民需要年收入约31.9万美元才能买得起房子，而在底特律，年收入2.2万美元就足够了。

除了首套房之外，普通买家的负担甚至更重。根据Zillow上个月的研究，美国人必须赚大约106,500美元才能舒适地买得起一套普通的房子。