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房东难为租客，又何止提灯定损

房东难为租客，又何止提灯定损

社会

最近，一个名叫“提灯定损”的典故惹怒了全国网友。


事件发生在自江西省上饶市玉山县。

去年9月，陪读妈妈陈女士带着孩子租住在郭某林自建的六层小楼里。
每月租金1200。


期间，房东因为小孩上下楼梯吵闹的问题和她爆发冲突。

无奈的陈女士提出退租，可郭某林却拒绝退还预付的租金和押金，理由是她家孩子在玩闹时碰坏了房内设施。

为了证明自己的说法，郭家人还提着探照灯逐寸检查屋子的使用情况。


从墙壁、门框到塑料椅，堪称360度无死角。

每发现一点磨损，就贴上一个黄标，以此确定自己的损失。






就连厕所的角角落落，都被他仔细抚摸了好多遍。

知道的晓得这是房东在整活，不知道的还以为这是群演在拍刑侦剧。




搞完这通骚操作，郭某林给陈女士开出了一张价值10884.95元的“罚单”，要求她赔偿屋内损耗。


气愤的陈女士选择报警，经当地居委会调解，最后赔了2000元息事宁人。

按理说这事儿应该画上句号。

可就在前几天，陈女士和那位提灯房东遇上了，两人因为夙怨又杠上了。

凶神恶煞的前房东对怀孕的她抄起了砖头，还威胁要去学校找她孩子算账。

为了让自己和家人的生命安全得到保障，陈女士选择上网发布视频，曝光此人。

我们这才得以看到“提灯定损”的名场面，以及她在搬家过程中遇到的各种刁难。


眼瞅着房东堪比江洋大盗的丑陋吃相，亿万网友一边翻着白眼一边吐槽：

“这房子不敢闹鬼，鬼来了都要丢点纸钱才能走。”

事情闹大以后，郭某林因为砸人被行政拘留，经过批评教育，还退还了2000元“赔偿金”。

至于涉事房屋也被有关部门判定“存在违建情形”，“将依法依规进行处置”。

这位奇葩房东去年射出的子弹终于在今年打中了自己的眉心。



提灯定损或许是极端个案，但它戳中了众多租房人心中的痛点。

好多人都遇上过房东任性定损、强扣押金的操作。


试想你租住某处，肯定会在那儿留下些生活痕迹。

可某些鸡蛋里挑骨头的房东就会指着那些不可逆的自然折旧，扣你的押金。

甚至还会把出租屋内的历史遗留问题都讹在你头上。


我们编辑部的小伙伴就有自己的租房血泪史。

有人签了合同住得好好的，房东大妈忽然让她在两天内搬走。

有人退租时自费请人打扫了房间，结果房东指着窗户外侧玻璃上的灰尘、水印，质问他为啥把房子搞那么脏？

还有人租了n次房，却一次都没拿回过押金。他的前房东们每到退租季，就以居住损耗为由扣走他的押金。

摸清套路之后，他也变精明了。

在最近一次退租的时候，他刻意没交最后一个月的租金，转头就告诉房东：“我到国外去了，租金就用押金抵扣吧。”


网友的经历更绝。

他们碰上过要求租户每天打扫卫生的洁癖型房东。


直接登堂入室的惊魂型房东。


还有居高临下教租客做人的pua型房东。


有些人租到的房子，宛若天生的“押金刺客”。

其中的家电都是二手市场淘来的古董。可它们一旦坏在你手上，你就得用押金赔偿。


乐观地想，这家至少还配了家电。

某些悲惨的租户只能喜提一个空空如也的家：


外加一些难以描述的家具：


也有人遇到过无微不至型的房东阿姨，你缺什么，她就给你买什么。

可就在他以为“人间自有真情在”的时候，才发现阿姨对他另有所图：


很多打工人说，房东比老板更可怕。

后者至少有《劳动法》约束，前者却可以说毁约就毁约，想掀桌就掀桌。


如果你的房东是70岁以上老人，形势就更不利了。

一旦发生纠纷，他们可以对你的祖宗十八代展开人身攻击。

你却不能对等回应，否则对方气出个好歹，还得你背锅。


在和奇葩房东斗智斗勇多年之后，打工人们总结出了几条人生经验：

1、别押太多押金，不然你连跟房东吵架的资格都没有；

2、入住前，把出租屋的整体环境都拍上视频存证；

3、租金最好一月一付，如果周边住着奇葩邻居，可以及时跑路；

4、退租时，一定要求房东到场，争取（只是争取哈）一手交房一手退押金。

5、租房合同一个字都不能错。因为你永远不知道对方是无心之失，还是有意为之。

某位网友就遇到过广州房东把“无息退还”写成“无需退还”。

对方还语重心长地对他说：没事，直接用黑笔在打印稿上改一下就行，做人不要太谨慎。


还有最后一条：

“虽然房贷是座大山，但房子是个港湾，如果是刚需的话，抓紧买房！”



如果切换一下角度，站在房东的立场上，你会发现遇上不讲武德的奇葩房客也挺闹心的。

邋遢是他们的第一宗罪。

如果不是亲眼所见，房东们大概很难想象，居然能有人把出租屋住成垃圾回收站：



过道堆满外卖盒，宠物粪便七零八落，还算基操。

就连马桶圈都能被“坐”成两半，这就很抽象了。


而糟蹋屋子只是租客play房东的一环。

和满屋狼藉同时发生的，往往是租客欠租直接跑路。


如果说第一宗罪只是伤害性极强，那么第二宗罪就堪称侮辱性极大。

我们暂且称之为“偷天换日”。

一些奇葩房客会钻合同的漏洞，顺走屋里的家电家具，然后装作什么都不知道。

你去跟TA理论，TA还会骂你诬陷TA，没素质。


遇到这种白嫖怪，律师没辙，房东除了在心底默念mmp，好像也没别的办法。

最后，也是最可怕的一宗罪叫耍流氓。

当房东、房客发生矛盾的时候，某些极端房客会做出一些让人惊掉下巴的操作。

比如这种：


在广西，两个租客自己违约退租失掉押金，却把怨气撒在房东身上。

他们买了一堆死鱼，塞满房子的角角落落，然后扬长而去。

为了不影响大家的食欲，姑且上两张相对不那么恶心的图：



除了“变态”，我们很难找到别的词语来描述这种行为。

只能说，租房这种社会经济活动总能不时刷新了大家对于物种多样性的理解。



很多人说，“恶房东”和“恶房客”都是被社会大氛围养出来的。

基层调解制度不完善，维权成本过高，使得老实人只能打落牙齿和血吞，流氓无赖在尝到甜头之后反而越来越肆意妄为。

大家应该还记得这个案例吧：


当年，这位女生也是因为房东拒退租金押金的问题，和他发生摩擦。

期间，她尝试过报警，也去法院起诉了房东。

结果房东各种发信息骚扰女生，说什么“叔叔还不知道打官司是什么味道，好想试试哦”：


还说什么“听说你喝药了，真把我吓死了”，“你好可悲哦”；

以及“上诉也没用，你还得交上诉费”：


律师总说，应对奇葩房东/客的唯一办法就是“提高自己的证据意识”、“完善合同细节”，实在不行就拿起法律武器维权。

可上面那个悲剧告诉我们，走司法途径需要时间，需要举证，有时还逃不过“和稀泥”式调解，很多老实人根本耗不过奇葩。

于是，吃亏受伤的总是老实人。

也许是看清了这样的现实，好多租客都在网上写帖子教人如何整顿奇葩房东：

比如，举报偷税漏税；
举报房屋有消防隐患；
更激进的是养臭虫、养跳蚤，还有在看不见的角落里塞用过的卫生巾……


与此同时，好多房东也写着帖子讲述自己的不幸遭遇，提醒后来者防备奇葩租客。

双方沉迷博弈，也习惯了这种互相提防、互相伤害的精神内耗。

而在维权成本降低之前，这种状态大概会一直持续下去。

就挺无奈的。

最后，再说说“提灯定损”的两条最新动态：

随着相关视频出圈，郭某林凭一己之力干倒了当地的乡村旅游业。

好多本来准备去那边旅行的游客选择用脚投票，毅然决然改变行程。

还有一些人在当地预订民宿和餐馆的时候，会故意问老板：

“你们那儿收不收磨损费？”


当地群众无奈地说，这就是一颗老鼠屎，坏了一锅粥。

而就在江西玉山深刻反思这件事的时候，“提灯定损”的歪风又刮到了浙江东阳。

一名租客在退租厂房时遇到房东各种刁难，对方要求他把办公室、墙壁、地面颜色恢复到“和以前一样”。

也许是厂房太大，亲自提灯会累出工伤，房东称“会找专人勘测定损，然后列出赔偿清单”：


历史是个圈。

古希腊掌管提灯定损的神，总会不时把罪与罚甩向人间。

我们这些普通人只能做好自己，做到遵纪守法，问心无愧；同时也做好随时应对丑恶人性的准备。

-END-

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