倒霉！加拿大华人业主一个疏忽赔了$10万！冰箱漏水没发现，邻居遭殃

加拿大BC省一名华人业主最近因为一个冰箱而陷入巨大的困境。这个冰箱一直在漏水而他毫无察觉，目前漏水造成的破坏已经超出了他的保险免赔额。他也被法庭要求自掏10万多加币给物业。

据CTV新闻报道，2021年4月的时候加拿大华人沈志城（Zhicheng Shen 音译）公寓的冰箱发生漏水，当时积水渗入墙壁直接对隔壁家的建筑造成严重损坏。

而沈先生此前对此毫不知情，并且他认为自己的公寓带有保险，在一定额度内可以免赔。他希望至少可以得到报销。

然而公寓物业却认为他不遵守房屋条款将其直接告上了民事法庭。

虽然BC省的民事调解法庭通常只处理最高$5,000加元的索赔案件，但在涉及分层物业的争议时没有这样的限制。

法庭副主席J·加思·坎布里（J. Garth Cambrey）在上周在线发布的裁决中写道：“沈志城公寓冰箱漏出的水对这栋温哥华西区29层楼的相邻单元和公共财产造成了重大损害”。

目前尚不清楚漏水总共造成了多少损失，但根据仲裁庭的说法，这个金额一定是超过了房屋的保险免赔额。

坎布里在根据提交的报告中得出，这个问题很可能是由错误的维修工作引起的，他引用了地层管道工的一封电子邮件，报告称冰箱中的密封不当会造成滴水。

因为在沈先生刚刚搬进公寓时，他发现了冰箱的无法制冰并要求维修，之后该问题由制造商的技术人员进行了处理，并表面上看起来修好了。

但当漏水事件发生后新的维修工重新检修时却发现了问题。该维修工在报告中写道：“我花了一些功夫才设法把冰箱内部打开，我发现冰箱里装满了冰和水。看起来制冰机正在制冰，然后融化最后漏出。我肯定这个问题是在此前维修后没有正确安装造成的。”

尽管冰箱是在沈先生搬进来之前就出现了问题，但根本漏水原因法官认为是沈先生后请的维修工造成的。所以至少在本案中责任不属于物业一方。

尽管沈先生极力辩称，冰箱是由建筑物的业主开发商保修的，赔偿金额应由物业自己承担。

但法官坎布里并不同意，他认为根据公寓章程，沈先生仍然要负责冰箱的维护。该省的公寓建筑章程允许物业向违反的业主寻求与违反章程相关的维修费用。

虽然法庭要求沈先生立刻偿还偿还该物业的$100,000加币费用外加超过$1,100加币的判决前利息，但坎布里还指出，他的决定中没有任何内容阻止公寓业主“向保修提供商或电器制造商提出索赔”。

先不说沈先生能不能从制造商的索赔中抵消现在的维修费，光是花掉的精力和时间都很让他头疼。此前我们报道过很多因为电器或设施的隐藏故障而白白损失金额的新闻，所以在这里要再次提醒大家要多注意检查。

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