难抗土地税重压！维州业主纷纷打算卖房、涨租

《先驱太阳报》报道称，维州不少家庭和房东正计划变卖房产或提高租金，以支付开始陆续寄到的沉重的土地税账单。

2023年，Allan政府提高了土地税，以偿还新冠疫情期间产生的债务，但业主们直到现在才感受到了影响，在过去12个月里经历了一系列痛苦的加息后，他们遭遇了巨额土地税账单的打击。

（图片来源：《先驱太阳报》）

数十名业主告诉《先驱太阳报》，他们再也负担不起“难以控制的成本增长”了。

维州偏远地区一位要求匿名的老年房东表示，在租房危机期间，他一直保持较低的租金以帮助他的租户——一位单亲妈妈。

然而，在他的土地税账单飙升后，他表示现在别无选择，只能提高租金，并可能驱逐他的租户。

（图片来源：《先驱太阳报》）

另一位业主Andrew Robertson表示，他的家人在Safety Beach的一个海滩小屋收到了4.3万澳元的账单，这座小屋自上世纪40年代以来一直属于他妻子的家族。

“我们几年前继承了它，全家人都在使用它。我们并没有出租。”

“自2021年以来，这个简单的度假屋的土地税已经从约1.2万澳元增加到4.3万澳元。”

“这太离谱了，没有人能为几年内增加几百个百分点的成本做预算。”

“讽刺的是，我们是那些被封城的人，现在我们还要为此买单。”

在一些案例中，《先驱太阳报》看到，一些已经在为不断上涨的利率成本而苦苦挣扎的业主，其土地税账单在短短12个月内就上涨了两倍。

（图片来源：《先驱太阳报》）

在财政厅长Tim Pallas于2023年对土地税进行改革以偿还10亿澳元的新冠债务后，成千上万维州人也将首次感受到这带来的痛苦。

估计有38万处房产现在可能需要缴税，因为土地价值起征点从30万澳元降至5万澳元。

此外，税率也有所提高，业主还将被征收固定的新冠征费，该征费已被锁定为持续10年。

对于价值在5万至10万澳元之间的一块土地，征费从500澳元开始。

价值超过10万澳元的土地所有者则面临975澳元的固定征费。

（图片来源：《先驱太阳报》）

Gippsland South的议员Danny O‘Brien表示，对于许多首次被征税的人来说，这项税收将是一个冲击，他敦促人们检查自己的纳税责任，因为有人报告收到了错误的账单。

“最常见的豁免是如果该房产是你的主要居住地，或者土地用于初级生产，但某些社区团体和非营利组织也可能有资格获得其他豁免，”他分享道。

政府的一位发言人表示：“土地税变化是维州新冠债务偿还计划（Victoria’s Covid Debt Repayment Plan）的临时措施——因为让那些有更大支付能力的人，如多处房产的所有者，做出贡献是公平的。”

“土地税评估随土地价值而变化，维州的土地税等级保持渐进，并确保小型房地产投资者支付的比例低于大型土地持有者。”