暴跌！GTA 9月房屋销售量较去年下降44%，新挂牌量为20年来最低，民众"望房叹息"...
一份令人不安的
最新报告显示，
大多伦多地区 (GTA)
房地产市场全面下滑！
面对历史性的高通胀和
更高的借贷成本时，
房产市场迅速冷却，
市场突然备受打击。
多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 报告称，9 月份该地区的房屋总销售量为 5,038 套，竟然比去年同期下降了 44.1%。
虽然挂牌量也有所下降，但降幅远没有那么剧烈：同比下降 16.7% 至 11,237 套。尽管如此，这一数字仍是自 2002 年以来任何 9 月份新上市的最低供应量，创下 20 年来的新低。
这让专家们感到担忧，TRREB 称这种下滑“特别麻烦。虽然当前的高利率和高通胀大环境使房产市场迅速冷却，但供应量严重不足支撑房价没有大幅下跌。
TRREB 总裁凯文·克里格 (Kevin Crigger) 说：“我们必须确保住房需求的暂时下降不会掩盖 GTA 可供出售房屋的严重短缺。”
“市议会的决定对住房负担能力有着直接影响。其中包括冗长的开发审批程序、高昂的开发费用和其他妨碍及时住房开发的相关政策。”
公众的态度似乎很认同TRREB的观点。益普索公共事务部（ Ipsos Public Affairs ）最近进行的一项民意调查发现，71% 的 GTA 地区居民认为，市政当局应将重点放在增加出售和出租房屋的供应上。
TRREB 首席执行官 John DiMichele 向 GTA 市政当局的民选委员会施加压力，要求“重新考虑‘阻止房主将其房屋挂牌出售’的现有政策。其中包括大量增加的前期成本，例如土地转让税。”
DiMichele 认为，“如果议会继续支持限制新房开发和现有房屋挂牌的政策，例如排他性分区，从长远来看，住房负担能力将受到严重阻碍，这也将阻碍我们地区未来的经济增长。”
尽管大多伦多地区的生活成本大幅上涨，但从某些指标看来，这里的房价可能是加拿大少数几个价格下降的地区之一。
GTA 范围内的平均价格同比下降 4.3% 至 1,086,762 加币，尽管这一数字比 2022 年 8 月的价格有所上涨。
TRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 表示：“在夏季的最后几个月中，平均售价可能在 110 万加币以下徘徊。”
现在在 416 多伦多地区买房的平均成本为 1,061,876 加币，低于去年同期的 1,090,422 加币。而在 905 金马蹄地区中，房产价格从 2021 年 9 月的 1,161,895 加币降至今年 9 月的 1,099,938 加币。
Ipsos最近民调显示，公众一致认为当前市场上的房产供应量不足，令普通购房者”望房叹息“。
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