为何旧金山这个价值150万美金的房子仅卖48万？

近日，在旧金山高档社区Russian Hill的一栋独立屋上市，三卧两卫，要价仅仅48.8万美金。

在这条街上的其他独立屋的价格都远远高于100万美元，其中一处接近300万美元。

这个48万美金的要价看起来简直是捡漏。连Zillow也一直认为这个房子价值150万美金左右。

那究竟是什么原因导致这个房子只要价48.8万美金呢？

原来是因为这个房子有一个长租约，允许现在的租客一直住到2053年。每月租金只有416美元。

当然，等这个租客租约到期，或者由于某种原因租客不租了之后，这个房子的价值就回归到市场价值。从长远的角度而言，这个房子仍然是一笔非常划算的投资，只不过需要几十年的耐心，并且要承受这几十年的亏损（因为租金收入远远不足付房产税和房屋维护费）。

这个房子上市后已经迅速售出。