湾区渔人码头3b2b仅售$488,000，代价是2053年才能搬入...

2024-06-24 19:06

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旧金山渔人码头附近Russian Hill社区最近挂牌了一套3b2b住宅，价格看得人心痒痒——仅需$488,000。

这栋位于旧金山30 NORTH VIEW COURT的住宅面积为1,100 平方英尺，土地面积3,262平方英尺，拥有三间卧室和两间浴室。

在周围房子均价200万美元的社区中，它只需50万不到就显得格外突出。

图片来自abc，版权属于原作者

附近的邻居看到如此标价也都大感吃惊：“这对我们这条街上的所有人来说都是一个巨大的惊喜。”（这不是在拉低我们社区房价吗！）

但每个便宜背后都有原因，房子是好房子没有乱七八糟的问题，但想搬进去得有超长待机的等待——29年。

根据Zillow 上发布的房源信息显示，这套房子目前还有租户居住，按原样出售，买家要到 2053 年才能入住。

图片来自abc，版权属于原作者

前任房主100多岁，在家中自然去世，立了份对租户相当友善的遗嘱：我想给这个人留下一些安全感，这样他们就不必担心住在哪里了。

目前这位租户每月支付417 美元的租金，受到租户权利法的保护，可以一直居住到2053年。

一位专门研究租户法的律师表示：

“出于某种原因，他们给了这个租户30年的占有权。我以前见过这种情况，但这是一种草率的遗产规划方式，身为屋主当然有权利这么做，只是应该用更好的方式来做。”

这个独一无二的房源对于那些投资不自住的人来说，感觉是相当划算的，只花约1/3的价格拿下，30年后投资回报率杠杠的！

但对于想要自住的买家来说，再便宜也得考虑再三了。

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撰稿：Ivan

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来源: qq