洛杉矶-橙县房价是收入的10倍

洛杉矶-橙县房价是收入的10倍

2024-07-09 06:07

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据加州房地产经纪人公布的数据，在南加州，自2020年初以来，中价位房屋的涨价幅度是45%，自2010年以来，涨价幅度是183%。在洛杉矶-橙县一带，购买一套房子的成本是普通家庭一年收入的10倍。

根据哈佛大学住房研究中心的数据，这是1980年的两倍，当时房价是家庭收入中位数的5倍。

南加州橙县一套独立屋，4房3浴，室内2537平方英尺，售价158万美元。（图片来源：房地产信息网站）

房屋价格和收入之间的比例被成为“房价/收入比”。洛杉矶-橙县大都会地区的“房价/收入比”在6月底发布的报告中列出的385个美国大都会区中排名第4。

在内陆帝国，房价是其收入中位数的6倍多，是全国第37高的“房价/收入比”。圣地亚哥县的房价中位数几乎是收入中位数的9倍，排名第11。

报告称，“全国范围内，自2020年初以来，房价已惊人地上涨了47%，……自2010年以来上涨了115%。随着房价的上涨，住房成本已经增长到家庭收入的数倍。”

加州房地产经纪人的报告称，“房主和租房者都在努力应对高昂的住房成本。数百万潜在购房者因房价和利率上涨而无法买得起房。对于租房者来说，随着租金上涨，承担成本负担的人数也创历史新高。”

很多想买房的人，一看价格就吓跑了。房价与租金平行涨，房价涨，租金跟着等比例地涨。租房住的，咬着牙也得付租金。在收入不变的情况下，花在租房上的钱越来越多，必然挤压其他消费。

报告还显示，南加州超过56%的租房者“负担过重”。这意味着他们将超过30%的收入花在房租上。近三分之一的人将至少一半的收入用于房租。

例如，橙县的购房者如果支付3.5%的首付，那么每年的收入必须略高于42万美元才能负担得起一套中等价位的房屋。这是179个大都市区中购房最低收入要求第二高的地区。

圣荷西的最低收入是全美最高的，买家需要每年赚56.6万美元以上才能买得起中等价位的房屋。

圣地亚哥县在美国大都市区中排名第5，所需收入要在30万美元以上。在洛杉矶县，年收入必须超过25万才能买得起一套中价位的房屋。

Rhythm Media

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来源: qq