白金汉宫阳台后房间首次向公众开放！| 英国推动第二轮四天工作试点！
跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
英国首相基尔·斯塔默承诺将增加国防开支，把国民收入的2.5%用于国防，但尚未确定兑现承诺的具体时间表...
英国将推动第二轮四天工作制试点，并研究其他一些灵活性工作政策...
由于美国投资公司的青睐，今年上半年英国酒店业的交易量达到近十年来的最高水平...
历时五年的修缮后，白金汉宫标志性阳台后面的房间将于下周向付费公众开放...
近85%的购房出租房东表示，他们计划在未来12个月内提高租金...
【斯塔默承诺增加国防开支】
英国首相基尔·斯塔默（Sir Keir Starmer）承诺将增加国防开支，把国民收入的2.5%用于国防，但尚未确定兑现承诺的具体时间表。
目前，英国的国防开支约占GDP的2%多一点。而在北约峰会前夕，斯塔默表示，新政府将开始评估国家未来所需的国防能力，并制定实现2.5%目标的“路线图”。
他说：“在面临国内外多重威胁的时候，我们必须拥有保卫自己的能力。这就是为什么我立即下令进行彻底审查，以确保英国未来的防御能力。”
但他补充道：“需要先进行战略评估。”媒体认为，这意味着新目标不会很快实现。
【英国继续推动四天工作制试点】
据报道，英国将继续推动四天工作制试点，并研究其他一些灵活性工作政策。
该试点项目已向企业开放，将于11月启动，并将于2025年夏季向政府提交研究结果。
近年来，实行四天工作制的呼声越来越高，尤其是疫情期间的封锁改变了人们的工作方式，让大家更为期待工作制度的改革。2022 年，共有61家公司参加了英国的首次试点。其中，54家公司在一年半后仍维持了这一制度。
除英国外，德国、葡萄牙、西班牙、冰岛等国家也展开了类似的项目。
据悉，最新的试验还将研究其他灵活的工作政策，包括更短的工作周、灵活的上下班时间、两周工作九天或压缩每天的工作时间等。
“四天工作周”运动负责人Joe Ryle表示，他希望相比保守党政府，工党政府更能接受新的工作方式。他说：“随着新政府的成立，变革即将来临，我们希望看到企业通过参与我们的试点项目来接受这一变革。”
支持者认为，这种方式可以进一步提高生产力和员工保留率，并减少工人缺勤。
南剑桥郡此前的试验也发现，在实施四天工作制后，辞职的垃圾收集员减少了，规划决策速度更快，接听电话的速度也更快。
【英国酒店交易量创近十年新高】
Savills的研究显示，由于美国投资公司的青睐，今年上半年英国酒店业的交易量达到近十年来的最高水平。
该公司表示，截至今年6月的半年内，该行业的交易价值估计达到30.8亿英镑，与2023年全年相比增长了35%。
这是自2015年以来最高的上半年交易量，且比疫情前五年同期的平均值高出5%。
Savills的英国酒店业主管Tim Stoyle表示： “数量的增长标志着新的转折——酒店活动回暖，投资者信心增加。”
Savills的英国酒店资本市场主管Robert Stapleton则表示，除了“投资者信心增强”之外，还有“降息预期”的推动，以及资本配置的压力，私募股权公司需要尽快利用疫情以来筹集的资金。
他预计，尽管利率不会很快回到三年前的水平，但今年的交易额仍将超过50亿英镑。“投资良好、运营高效的资产尤其受到欢迎。”
Stapleton还表示，涉及多项资产的酒店交易占最近半年总交易量的三分之二，因为大型交易吸引了更多寻求“赚钱”的私募股权投资者的兴趣。
上个月，Blackstone从KSL Capital Partners手中收购了Village Hotels，交易价值据信约为7.8亿英镑。今年1月，Starwood Capital从Edwardian Hotels手中收购了10家酒店，交易价值为8亿英镑。
【白金汉宫阳台后房间首次对外开放】
历时五年的修缮后，白金汉宫标志性阳台后面的房间将于下周向付费公众开放。
这是英国王室首次允许游客进入皇家住所的东翼，据悉，在四月份门票开始发售的几个小时内，近 6,000张门票便已销售一空，每张门票75英镑。
首批游客将以20人的导游团形式参观，与现有的宫殿大厅游客分开。
白金汉宫阳台后的房间名为“Centre Room”，因在白金禧年庆典期间帕丁顿熊与已故女王会面的场景而闻名，是自175年前建成以来首次向公众开放。
该房间以“中国风格”精心装饰，有巨大的莲花形玻璃吊灯，墙壁上贴满了中国主题的艺术品，其中包括两幅中国18世纪的皇家丝绸壁挂。
这个房间是此次开放参观的宫殿东翼的一部分。整个东翼部分建于1847年至1849年间，以容纳维多利亚女王不断壮大的家庭。其建造资金据说是来自于维多利亚女王出售布莱顿皇家行宫所得。
在参观东翼时，游客还可以欣赏到240英尺长的主走廊，以及阳台后面的黄色客厅（The Yellow Drawing Room）和中心装饰室。
黄色客厅的装饰也凸显了“亚洲美学”，有华丽的壁炉、奢华的镀金窗帘杆，以及漂亮的壁纸。
走廊也经过了精心装饰，包括边桌、大宝塔、设计精巧的椅子和中国瓷器，其中包括一个形状独特的类似佛像的香炉。
不过，游客虽然可以在阳台上欣赏美景，但出于安全原因，不被允许登上阳台。
【超五分之四的房东计划提高租金】
Landbay的最新数据显示，近85%的购房出租房东表示，他们计划在未来12个月内提高租金。
具体来看，36%的房东表示他们计划将租金提高5%，这一数字高于去年调查时的27%。与此同时，37%的房东打算将租金提高6%至10%，与上次调查的结果 (38%) 基本相似。还有8%的房东计划将租金提高11%至19%。
在希望提高租金的房东中，42%的房东拥有4至10处房产，其次是拥有20处以上房产的房东，占28%。其中一半的房东自行管理其房产或房产组合，而27%的房东依靠房地产经纪人，20%的房东依靠专业管理公司。
有业内人士表示，租金上涨在一定程度上反映了市场的高需求，再加上房东们转嫁成本，租客们往往要为此买单。
ref：
https://www.bbc.com/news/articles/ceqd2x5793no
https://www.theguardian.com/business/article/2024/jul/10/four-day-week-campaign-to-launch-pilot-looking-at-flexible-working
https://www.ft.com/content/5e1b16dd-233e-4142-b9a0-38aca9dbab28
https://www.bbc.com/news/articles/cn38z155yrpo
https://bestadvice.co.uk/over-four-fifths-of-landlords-plan-to-raise-rents/
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