列治文山联排别墅开发项目进入破产程序！

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列治文山联排别墅开发项目进入破产程序！

公众号新闻

2024-07-10 19:07

大多伦多地区房地产市场开始发出危险的信号，除了惨淡的销售总额、新建筑项目放缓和抵押贷款债务达到历史最高水平之外，又有一些开发商熬不住宣布破产。

因为待售房屋在市场上等待的时间大大增加，对于某些楼盘而言，开发商发现自己无法售出足够的房屋来弥补成本。

现在出现了一个非常危险的趋势，即整个新开发社区和/或其背后的公司进入破产程序，随着大贷款机构开始收回他们的钱，买家不得不担心他们是否能以及何时能够搬进他们一直等待的新家。

其中最新的一个是位于列治文山的联排别墅开发项目，位于央街靠近King路的地方，由King Development Inc. 掌管，这家公司上个月刚刚被接管。

对 King Development Inc. 的接管令扩大到九块土地，包括位于列治文山Bostwick Crescent 8、10、12、14、16 和 18 号以及 Bond Crescent 2、6 和 8 号的堆叠式永久产权联排别墅开发项目。这里原本计划建造一个由联排别墅组成的住宅社区。这些地块于 2023 年 11 月 15 日合并。

一名债权人声称，该开发商欠债高达 2250 万元，自去年年底以来一直未能偿还。

此后，该抵押贷款公司一直试图将位于ostwick 和 Bond Crescents 多个地址的房产全部出售，但目前正在寻求法院指定的接管人的帮助，以“在合理的时间内完成房产的最终出售”。

最近的法庭文件显示，该地块所有者 King Development Inc. 于 2024 年 6 月 11 日被接管，安大略省法院指示 Rosen Goldberg 担任该公司所有资产、事业和财产的管理人。

根据Storeys 的数据，该地块将建造 72 栋城市豪华联排别墅，已有不详数量的家庭购买并受到了这一决定的影响。在最好的情况下，押金将被退还、合同将无效，另一家公司可能会介入。

去年，同样的一些地块却成为了不同且更引人关注的法律诉讼的焦点，当时的所有者 Ideal Developments因在没有许可证的情况下出售位于 Bostwick Crescent 8、12 和 14 号的即将建成的房屋而被迫支付高额罚款。

在这种情况下，土地也进入破产程序，买家的处境更加糟糕——他们每人损失了数十万元的押金，而只有一小部分作为赔偿金返还。

编辑：YUAN
编审：言西早

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