英镑破9.4创一年新高. 经济增长好于预期. 抵押贷款价格战升级.超市提前闭店为欧洲杯决赛让路
经济增长好于预期，英镑汇率创1年新高; 英国抵押贷款价格战升级; 英国最大开发商房屋完工量继续减少; 观战欧洲杯决赛，超市提前闭店; 英国留学/生活实用信息超链。
由于英国经济增长好于预期，英镑兑美元汇率升至一年来的新高。
7月12日上午，英镑兑美元升至1.2964美元，创下自去年7月以来的最高水平，英镑对人民币汇率也突破9.40元，创下一年来高位。此前金融市场削减了对英国央行在8月份下调基准利率的押注。
英镑兑人民币汇率
最新官方数据显示，5月份英国国内生产总值(GDP)月度增长率为0.4%，高于经济学家预期的0.2%，表明英国将在2024年实现两年来最快的经济增长。
受到经济加速恢复以及服务业顽固通胀率的影响，英格兰银行可能会推迟在8月开始下调基准利率。交易商已将8月开始降息的押注从本周初的65%下调至50%以下。
5月的GDP数据显示，截至5月的三个月内英国经济同比增长了0.9%，全年增长了1.4%，摆脱了2023年底的短暂衰退，也是自2022年2月俄乌冲突以来的最佳增长数据。
英国抵押贷款价格战升级
英国各大贷款机构之间的价格正在升级。巴克莱和Halifax纷纷宣布再度下调抵押贷款产品的利率。
日前，巴克莱宣布将把针对购房和再抵押(emortgage)贷款的各种优惠利率最多下调0.33个百分点。这成为巴克莱银行继过去几周的一系列降息行动后的最新举措。
英国最大抵押贷款机构Halifax也宣布将特定交易的抵押贷款利率最多下调0.13个百分点。
本周早些时候，First Direct、Nationwide和Virgin Money均下调了部分产品的利率。
上周，汇丰银行、巴克莱银行、约克郡建筑协会、Halifax和Santander也先后降低了抵押贷款利率。
Lodestone Mortgages and Protection的总监Craig Fish表示：“所有贷款机构都在继续大幅下调利率，这不仅是为了从不断增加的业务中分一杯羹，也是为了降低抵押贷款持有人的借贷成本。这是一个极好的消息，看起来新一轮利率战已经打响。”
在巴克莱进一步下调利率后，目前首付达到或超过40%的购房者可以在巴克莱银行获得4.09%的五年期固定利率，手续费为899英镑。
据Moneyfacts的数据，目前市场上第二便宜的五年期固定利率为4.2%，而平均五年期固定利率产品的平均利率为5.51%。
首付25%的购房者还可以在巴克莱银行获得市场领先的4.24%的五年期固定利率（无产品费）。
巴克莱还将提供最低的两年期固定利率抵押贷款。首付40%或以上的购房者可在巴克莱银行获得4.52%的两年期利率。但需支付899英镑的手续费。
英国最大开发商房屋完工量继续减少
尽管工党政府承诺建造数十万套住房，但英国最大的开发商Barratt Developments预计该公司今年的房屋建造量将继续减少。
Barratt预计今年的房屋竣工量将从截至6月30日一年内的14004套下降至13000-13500套，降幅高达7%，理由是“今年又是经济和政治不确定的一年”。这一总数比上一年下降了18.6%，上一年该公司共建造了17206套住宅。
尽管完工量降，但Barratt预计，在严格控制成本和建材通胀缓解的情况下，调整后的税前利润将略高于此前的预期。分析师此前预测全年利润为3.55亿英镑。
Barratt在过去两年大幅缩减了土地购买量，但现在又开始购买更多土地。
本周，新任财政大臣Rachel Reeves公布了一系列措施，旨在“让英国再次建设”，并承诺在未来五年内建造150万套新房。新政府将成立一个工作组，加速推进滞后的住房建设，以建造14,000套住房为起点，并为地方当局增聘300名规划官员。
Barratt表示，首次购房者的需求已经稳定，并显示出一些复苏迹象，占到去年私人销售的27%，高于前一年的25%。现有房主的需求依然强劲，占到了今年预定量的16%。
与此同时，房产开发商正掀起一波整合浪潮。Barratt已同意以25亿英镑的价格收购另一家开发商Redrow，双方股东已于5月中旬批准了该交易。两家公司合计每年可建造18,000套房屋。
观战欧洲杯决赛，超市提前闭店
在英格兰队挺进欧洲杯决赛后，为了支持员工在本周日可以观看英格兰队比赛，多家连锁超市已经宣布将在周日提前关门。
英国最大的连锁超市Tesco宣布顾客，其英格兰地区的Express店铺将在周日晚7:30关门，而非通常的晚上10点或11点。Tesco表示，做出这一决定是为了让员工能在晚上8点开球前及时回家或去酒吧观看比赛。
Sainsbury's也宣布多达1000多家便利店和加油站也将在周日晚7:30关门，普通查收营业时间不受影响，因为通常这些超市都在周日晚8点前闭店。
德国连锁折扣超市Lidl并不会在周日提前闭店，但是将在周一推迟营业时间至早9点。
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