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新闻也隔三差五的报道各地房价跳水,普通住宅和学区房都有涉及。深圳有个很知名的学区房,21年的时候成交均价超过了14万元/平方米。今年这个小区成交价是4万元/平方米左右,而且暴跌成这样,还是不好出手。杭州学区房也是跌得厉害,有一套西湖地铁学区房法拍2两次,去年486万成交,今年价格是388万。天津地产圈还有个事儿这段时间传得很热闹,说天津某项目有83平方米的二居室在高峰时售价超过160万元/套,而如今同户型已经出现了不到39万元/套的成交价。评论区点赞最高的留言是:这腰斩都不止,都斩到小腿了。北京这边学区房价格其实也没稳住,最出名的是蜂鸟家园小区降价的事儿。这个地方属于非常顶流的学区房,对应的是超级牛校中关村三小。2021年学区房高位时候,这个小区的50平开间,基本都要950-1000万才能拿下,最高的成交价达到了1028万。现在价格几乎腰斩,标价500多万的开间数量还不少。![](https://cdnimg.redian.news/mmbiz_png/2sTExCSIevE0PriaLkN9ibISyp3flINN2bnXntAYB23Q0HwDZSvOkybOZtDzbvTuNFSAvibqqVs0QQILQ1cyQpsXQ/640?wx_fmt=png)
买一套学区房,孩子能确定的进入一个好学校,离家近、能多睡一会儿、父母接送不用折腾。相当于定期6年的存款,不仅有超高利率还附赠全家6年免费住体验和孩子好学校入学资格。为了遏制学区房价格,各地也是费尽了心思。又是多校区划片、又是老师轮岗、又是摇号入学……招数用尽,效果也一阵一阵的。就拿我身边一个朋友来说,她家庭收入不错,稳稳的中产。本来说要换一个更好一点的学区房,但经历了几次风波,突然换了养娃思路。跟我说人生不确定性太多,不打算把孩子送到牛娃堆里去刀光剑影的卷了,也不打算再背负上百万的房贷,给自己那么大压力了。决定把换房子的钱拿出来一部分,对自己好、对老公好、吃好喝好玩好、保证自己的生活质量、跟孩子把亲子关系搞好。现在每次见她都红光满面的,孩子想学啥兴趣班就学啥兴趣班、假期该旅行见世面就旅行见世面、从穿着打扮到日常用度,都提升了档位。这几年还有个影响学区房的变化不得不提,就是孩子少了。21年那阵子,学区房有一波涨价。因为16年、17年刚开放二胎出生的孩子们,要上小学了。那时候学区房是纯刚需,小学名额要抢破头,不少学校被迫扩大班型。但是之后就是人口断崖式下跌,现在好多幼儿园已经招不满孩子了,对学区房的需求自然也大大减少。现在年轻人也都不太愿意生孩子,儿孙自有儿孙福,不生孩子我享福。![](https://cdnimg.redian.news/mmbiz_png/2sTExCSIevE0PriaLkN9ibISyp3flINN2bLMvXAPcK40jL26Az55brKyAayPEVgD9M3RukeKF47EHj3UveYpic1Fw/640?wx_fmt=png)
在学区房这个事儿上,我一直是挺保守的,啥事儿都得量入为出。要是家庭条件允许,给孩子提供好一点的择校环境肯定没毛病。现在学区房价格也降了,比原本的预算要低不少,如果是刚需,这两年应该也算是个入手的好时机。但要是为了一套房子,把杠杆加得太高,让全家背负太多经济压力,那真没啥必要。如果没有好的学区房,硬资源提供不了,咱们也可以在软资源上下下功夫。家庭关系和睦融洽,孩子身体好、心态好、有自主学习能力、再有一门热爱的特长,这就完全够用了。最后还要跟姐妹们说件事,之前很多姐妹说孩子表达力弱,不会说、不敢说、没逻辑,遇到看图作文更是没思路。我给大家薅来了豌豆口才课的羊毛,5-10岁孩子可以0元试听。40分钟表达直播训练+30集中华历史故事录播课,0元免费领取。0成本试错、0成本让孩子学到沟通方法技巧,0成本见证孩子的改变,现在就可以下单。我下周四把豌豆口才负责人请到了咱们直播间,会分享更多引导孩子口才提升的干货方法、表达技巧,姐妹们一定要立即预约起来。另外姐妹们记得扫描下方二维码入群(已经在群里的妈妈不用重复添加),群里经常有各种活动,还会实时发送直播消息,解答大家各种问题哈。下周群里还有一大波好书的抽奖,欢迎大家来坐坐。
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