百万豪宅不再，在加州百余城市只能买 “起步房”

花百万美元还能买到“豪宅”吗？房地产公司Zillow最近发布的一项分析，全美有237个城市—其中一半在加州，百万美元只能买到“起步房”而已。

按照Zillow的定义，“起步房”（starter homes，又称入门房）是指一个地区中，如果把房价从低到高排序，按房价分成高、中、低三等份，房价最低的那三分之一房屋。加州500多个城市中，有117个城市的入门房售价在100万美元以上。

位居加州之后的纽约州，有31个城市的起步房售价达到百万美元。新泽西州排在第三，有21个城市需百万美元才能购得起步房。佛罗里达和麻塞诸萨州排在第四、五位。

Zillow的这项分析说，过去5年来，全美房价大幅上涨。在2019年，全美只有84个城市的起步房超过100万美元。当时加州有53个这样的城市。

超过30万人口的南加州尔湾市（Irvine）是起步房售价超过百万美元的城市中最大的城市。

Zillow说，在全美范围，花19万6611美元可以买到起步房。过去五年间，起步房的房价上涨约54%。

Zillow还说，2024年首次购房者的年龄中位数是35岁，比2019年的34岁增加了一岁。

Zillow对全美几个大都会区的房屋数据进行分析的结果显示，纽约市大都会区（包括新泽西州和宾州一些城市），其起步房超过百万美元的城市有48个，位列全美最多。旧金山大都会区有44个城市的起步房超过百万美元，排在第二位。洛杉矶大都会区有35个城市起步房价格达到百万美元，排在第三，接下来是圣荷西大都会区，有15个城市。

Zillow的高级经济学家奥尔菲•迪瓦尼（Orphe Divounguy）说，百万美元只能购买起步房，已成为很多城市的常态，“购房者如今面临的挑战是可负担性和房屋供应量。”

加州的独立屋中位价自今年5月份已经超过90万美元。圣地亚哥县独立屋中位价去年9月也突破了百万美元。

来源：北美新闻

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