年收入25万的36岁夫妇，东算西算"还是不敢买房"

年收入25万美元的36岁夫妇仍不敢购屋，怕变成屋奴。示意图，非新闻当事者。（取材自pexels.com@Emma Bauso）

一对俄勒冈州千禧世代夫妻年收入25万元，仍觉得买不起房，不想当屋奴，不愿每月要缴房贷超过家用收入的三成，而且退休金储蓄减少，照料小孩的支出也得减少。这对夫妻的想法反映出目前房价及房贷利率之高，对年轻人购屋能力伤害有多大。

商业内幕非洲(Business Insider Africa)报导，这对夫妻俩都是36岁；妻子劳拉是财务分析师，先生沙缪是电气技师，去年总收入在25万元以上。他们现住在俄勒冈州波特兰市郊，找房子已经三年。

他们能带回家的收入合计每月1万1000元，希望用其中的3000到3500元来偿还房贷，也就是大约30%。

只是近几年房价、房贷利率的上涨，让他们的目标难以实现。劳拉表示他们有兴趣的房子，房贷支出至少要5000元，约合能拿回家收入的半数。因此，与其一头栽进超出他们预算能及的房子而变成屋奴，他们决定等待，每月花2700元租一间二卧、一储藏间的公寓，默默祈祷房屋市场朝对他们有利的方向发展。

劳拉表示，夫妻俩拒绝变成"屋奴"，跟很多人一样，他们决定等到房市再度合理为止。屋奴指的是因购屋支出太高，而财务陷入挣扎的人。

美国目前买不起房屋的比率接近史上之最，联准会估计要降息，或许可以降低房贷利率，但在短期内想拉低买不起房比率，实在帮不了多大忙。这是因为降息会导致买家涌到市场，又催高房价，而仅略略降息，不足以说服房贷利率超低时购屋的人出售自己房子，让住屋供应来源还是很少，房价还是很高。

年轻人的收入不光用在购屋，还要为退休、养育子女做准备，因此愈来愈多人不敢变成屋奴。

来源：世界日报 编译潘勋

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