再回答老朽

你丽思卡尔顿几千美元的房间随便住，是因为你有几千万的投资资产，而我没有。

 

这是拿大象和蚂蚁在比较。

 

如果给一个通例，若是你的出租房规模和我的CVX股票一样在500万美元上下，凭租金，丽思卡尔顿还能随便住吗？

 

当然，每个人的消费观念也不一样。

老朽费用走公司，IRS补贴50％，当然怎么贵怎么来，哈哈

如果你有5千万股票资产，每年的分红就有200万，可以住好的酒店的！哈哈哈。

偶尔住一次应该没问题的，而且有的地方丽资酒店没有那么贵。

不客气的说，老朽的帖子对一般人的误导就在这里！LOL

我在上海住过，江景房，700$， LOL

对啊

60年代，中共中央曾发表九篇评论苏共中央公开信的文章。福虎兄也应该发九篇评论《关于老朽花钱的论战》？

九评某某某，已经成了经典。哈哈哈！建议福虎兄给帖子加上序列号，就像我的科普系列一样。

不知什么道理，亚洲国家的旅馆相对比美国便宜？看看这是不是江景房，300美金一晚！

 

老朽并非误导,分红和租金相同前提下,租金,房价是可以持久,但是分红和股价难讲,

房价的波动性也可以很大的。湾区很多地方的房价，还没有回到2018年的高点。

不管50米，还是5米，都不是一般人。一般人没那么米，但会买个过得去的医疗保险。

疫情后国内五星酒店价钱几乎腰斩了

你有没有看过BP30年股价分红的变化？ 这是曾经最大最好的油股票， 据说以前很多有钱人就靠吃它家的红利。

没觉得他误导

消费多少每个人观念不同.

你昨天说你20万股息， 我就问你要交

多少税..

税上房地产的优势股息比不上的.

 

 

 

哎呀漂亮的外滩

投坛对垒房坛？

前两天跟居士争、现在又跟老朽争。

看不出有什么好争的

老朽也是，这些帖子不在房坦发，弄的房坦冷冷清清！

吃瓜群众喜看老地主和油老虎PK

虽然我也定投，但是我不觉得老朽误导，税是大头，哈哈

So as Florida

说明投坛有人气，哈哈

相比之下，国内的酒店真是太合算了，服务还好。

怎么可能呢……开个公司不是万能的

介个可以有！朽老京片子老厉害了，那些邪后语，笑喷

老朽一个月净收入大概

至少五万刀。而且是非常固定不怕天要下雨娘要嫁人的那种，有这些消费是在预算之类。有什么可奇怪的。

当然跟性格生活方式都有关系。

以前可不便宜，十几年前住深圳后海的凯宾斯基，标间牌价1998元起

拿W-2的

出差时坐商务舱，住好酒店。

股市虽然赚许多钱，一拿出就交许多税，等以后税率低了，再取。

凯宾斯基不是在北京么

看来你是真不懂啊

股价跌,分红一般跟着跌,房租应不会,湾区房租应该涨了吧?投房和投股一样不要集中在某一地区.

所以要利用现在国内经济通缩美元坚挺的红利

深圳也有，我去深圳一般住那里，离姑妹家近，这家开得挺早，电话号码拿到了8个8，

老朽就没打算留米，老朽留房！

Step up, depreciation, write off... lock up tax....

 

 

 

广州也有吗？

只留一丢丢，朽老2口子自己花了才划算呀

只看他旅游花钱，没看他给孩子花钱。怎么回事？

Positive cash flow 一个月能有 5 万的话，total 流水会有多少？他好像杠杆用的还是蛮高的吧？尤其

是在他刚刚开始投资房地产的时候。

没太注意，广州的房卖掉后已经很久没回去

他那么早买的房子应该一点贷款都没有了

开公司有盈利，找个借口出去考察开会，其实是旅游，认识不少人都是这么做的

老朽的帖子一点都没有误导， 只有按照他的谆谆教导去实践了， 才能明白他所说的

老朽说过有

三十几栋。贷款不多，早年留下的地税也低，五万净利润很正常。

净利多少要看地区。

老哥能退休的早退吧，租金赶得上工资就行了，人生要及时行乐。

 

只是听说，尼们是真实实行操作了吗？

老朽害子早就成家立业，为什么要给成年孩子花钱？老子把

真金白银花了以后房子留给小子不就是最好的帮助吗？

老朽孩子…..

还是少纠缠酒店 美国国内丽兹就那么回事 有空查查resort factory。值得学习的是你认准一个目标 持之以恒地努力，学习和

要说维持现在的生活

水平的话，靠背动收入绝对没问题。不要说现在退，好几年前退也是这个情况。

但是你要说“租金赶得上工资就行了” 这句话如何是指 positive cash flow 的话那是赶不上的（不能不能太看不起我的“搬砖股” 的收入吧 哈哈），total 流水倒是超过工资的。

不过完全突然放弃这份工作一下子还下不了决心，有各方面的考虑。不过确实两年前就有这个念头了，想提前退休。

老朽上面说他早期杠杆用得高80%，现在负债只占资产的5%。